72RS0025-01-2024-009120-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.12.2025 дело №2-8098/2025

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Малишевской Н.А.,

при помощнике судьи Таратуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят сохранить в перепланированном состоянии нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 233,4 кв.м по адресу: <адрес> со следующими перепланировками, переустройством и площадями: убраны ненесущие перегородки и сделан дверной проем, а также закрытый тамбур для входа с улицы в подвальное помещение; помещения № и часть №, были объединены в один № (после перепланировки), были убраны ненесущее перегородки и сделан дверной проем; помещения № и часть №, были объединены в один № (после перепланировки), были убраны ненесущие перегородки и сделан дверной проем, так же сделан закрытый тамбур для входа с улицы в подвальное помещение; - помещение №,№,№,№,№,№,№ были разобраны ненесущие перегородки и возведены другие с дверными проемами № (после перепланировки). Общая площадь до перепланировки 213,4 кв.м., после перепланировки 233,4 кв.м., количество помещений до перепланировки - №, после перепланировки – № Исковые требования мотивированы тем, что истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о сохранении в реконструированном и перепланированном состоянии нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 233,4 кв.м по адресу: <адрес>, признании права собственности на реконструированное нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 233,4 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны (истцы, ответчик) не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.167 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих лиц, при надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец истцы являются собственниками нежилого помещения (подвал) с кадастровым номером № площадью 213,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый инженер город Тюмень» по результатам натурного обследования от ДД.ММ.ГГГГ в нежилом помещении по адресу: <адрес> произведена перепланировка.

В результате перепланировки: помещения № и № и часть № были объединены в один № (после перепланировки), были убраны ненесущие перегородки и сделан дверной проем, а также закрытый тамбур для входа с улицы в подвальное помещение; помещения № и часть №, были объединены в один № (после перепланировки), были убраны ненесущее перегородки и сделан дверной проем; помещения № и часть №, были объединены в один № (после перепланировки), были убраны ненесущие перегородки и сделан дверной проем, так же сделан закрытый тамбур для входа с улицы в подвальное помещение; - помещение №,№,№,№,№,№ были разобраны ненесущие перегородки и возведены другие с дверными проемами № (после перепланировки). Общая площадь до перепланировки 213,4 кв.м., после перепланировки 233,4 кв.м., количество помещений до перепланировки - № после перепланировки – №

ООО МПФ «Легион-3000» был подготовлен проект перепланировки и переустройства нежилого помещения по адресу: <адрес>.

Проект ООО МПФ «Легион-3000» перепланировки и переустройства нежилого помещения по адресу: <адрес> согласован на общем собрании многоквартирного жилого дома на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь переустройства нежилого помещения по адресу: <адрес> оставляет 233,4 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО МПФ «Легион-3000» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования установлено, что несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с действующими нормами и правилами. Нежилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровья и не затрагивает интересы третьих лиц. Обследуемый объект может использоваться по назначению как нежилое помещение. Общая площадь нежилого помещения на момент обследования составляет 233,4 кв.м.

Указанные заключение, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, сторонами не оспорены.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение может быть сохранено, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из имеющихся в материалах дела доказательств суд делает вывод о возможности сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как такой перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 233,4 кв.м по адресу: <адрес> со следующими перепланировками, переустройством и площадями: убраны ненесущие перегородки и сделан дверной проем, а также закрытый тамбур для входа с улицы в подвальное помещение; помещения № и часть №, были объединены в один № (после перепланировки), были убраны ненесущее перегородки и сделан дверной проем; помещения № и часть №, были объединены в один № (после перепланировки), были убраны ненесущие перегородки и сделан дверной проем, так же сделан закрытый тамбур для входа с улицы в подвальное помещение; - помещение №,№,№,№,№,№,№ были разобраны ненесущие перегородки и возведены другие с дверными проемами № (после перепланировки). Общая площадь до перепланировки 213,4 кв.м., после перепланировки 233,4 кв.м., количество помещений до перепланировки - №, после перепланировки – №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в совещательной комнате 12.12.2025.

Судья Н.А. Малишевская