копия

Дело № 2-571/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 03 мая 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на земельный участок, -

установил :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просив признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3000 м2, с кадастровым №, категория земель и вид разрешённого использования не установлены, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на отказ государственного регистрационного орган зарегистрировать его право на этот объект недвижимости, в связи с тем, что свидетельство о его праве собственности на эту землю выдано неуполномоченным лицом.

В судебное заседание истец не явился, представлять свои интересы поручил представителю, на основании нотариальной доверенности.

Представитель истца в суд не явилась, но просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении требований доверителя настаивала, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика, не явившийся в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, извещавшееся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, отзыва и возражений на иск не представило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании постановления Главы администрации Дровнинского сельского Совета Можайского района № 50/6 от 24.06.1992 года истец является собственником земельный участок площадью 3000 м2, с кадастровым №, категория земель и вид разрешённого использования не установлены, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданным должностным лицом Дровнинского с/совета, а также выпиской из ЕГРН от 16.03.2023 г. на данный объект недвижимости.

08.05.2018 года истцу было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации вышеуказанного земельного участка в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок от 11.11.1992 года было подписано неправомочными лицами.

Пунктом 1 ст.25 ЗК РФ определено: права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ) указанные в абзаце 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации прав), признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце 2 этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

Поэтому права на земельные участки, удостоверенные документами, указанными в абзаце 1 п.9 ст.3 Закона о введении в действие ЗК РФ, или документами, перечисленными в абзаце 2 этого же пункта, подлежат государственной регистрации в случае, предусмотренном п.2 ст.6 Закона о государственной регистрации прав, в порядке, установленном правилами этого Закона.

На основании п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, нахождение спорного земельного участка в собственности истца подтверждается свидетельством о праве собственности на этот земельный участок, выданное до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Данное свидетельство недействительным не признано, никем не оспорено.

При этом, земельный участок сформирован, как объект недвижимости, и стоит на кадастровом учёте в ЕГРН с 11.11.1992 года.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью письменных доказательств, исследованных судом.

Ответчик, не направивший в суд своего представителя, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, а судом таковых в ходе рассмотрения дела по существу не получено.

Учитывая указанное выше и приведённые нормы права, суд находит уточнённые требования заявителя иска законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

решил :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 3000 м2, с кадастровым №, категория земель и вид разрешённого использования не установлены, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 12 мая 2023 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)