Дело №2-627/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.
при секретаре Дыренковой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
02 ноября 2023 года
дело по иску ФИО3 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ее отец ФИО1 в 1978 году выстроил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом был построен на личные средства и своими силами. Первично было выделение земельного участка на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. в 1980 году отец был осужден и выписан, который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После его смерти наследство фактически приняла она, так как несет расходы по его содержанию, проживает в жилом доме с момента рождения и пользуется земельным участком, осуществляет владение, производит ремонт, следит за состоянием, оплачивает коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца, но в выдаче свидетельства было отказано в связи с пропуском срока, тем, что жилой дом не был зарегистрирован в БТИ <адрес> и не введен в эксплуатацию. Просит суд признать за нею право собственности на жилой дом - здание, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
В судебное заседание ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика - администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменные объяснения, согласно которым заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставили на усмотрение суда.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).
Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).
Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).
Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. "г" п. 1).
Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (п. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).
Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено, ФИО3 является дочерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, решения Прокопьевского горсовета народных депутатов исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес> под строительство жилого дома.
Согласно справке БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000 года.
Согласно заключению КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта жилой дом и земельный участок по <адрес> расположены в зоне усадебной жилой застройки Ж-1.
Согласно акта ГЖИ КО № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют нормативным требованиям, пригодны для постоянного проживания.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание и земельный участок по адресу: <адрес>, имеют кадастровые номера: жилой дом - №, земельный участок – №, собственников не имеют.
Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за №. ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя – ФИО3 подала заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. О других наследниках умершего неизвестно, к нотариусу они не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Кроме того, место открытия наследства после смерти ФИО1 не установлено. ФИО3 пропущен срок принятия наследства после смерти наследодателя. Кроме этого, наследственное имущество заключается в жилом доме, расположенном по <адрес> в г.Прокопьевске. правоустанавливающий документ на жилой дом не был зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска и не прошел государственную регистрацию права, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании представленных доказательств судом установлено, что жилой до по <адрес> в г.Прокопьевск был построен ФИО1 на земельном участке, предоставленном ему для строительства жилого дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Однако документы на жилой дом не оформлены надлежащим образом.
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению дочери – ФИО3 Другие наследники отсутствуют.
Таким образом, суд считает, что ФИО3, являясь единственным наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, будучи зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>; в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова
Решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2023.
Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова