УИД 37RS0010-01-2025-002740-74

Дело № 2-2359/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2024 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего - судьи Моториной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания – ФИО4,

с участием помощника прокурора ФИО10

представителя истца по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав его следующим.

Истица, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики, которые с ДД.ММ.ГГГГ перестали проживать в данной квартире. Местонахождение их не известно. Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истицы, добровольно выехали из квартиры, отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ними права на спорную квартиру, то оснований для сохранения за ними права пользования квартирой также не имеется. На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержал, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о нем в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по представленным истцом доказательствам, в порядке заочного производства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МКУ МФЦ в городе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Никаких соглашений о порядке пользования спорной квартирой ответчики с истцом не заключали, о своих жилищных правах на нее после не заявляли.

Ответчики членами семьи истицы не являются.

При этом сохранившаяся регистрация ответчика в жилом помещении истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Копию заочного решения направить ответчикам и разъяснить им, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья Моторина Е.Ю.

Мотивированное решение составлено 27.10.2025 года.