Дело №2-5429/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи И.В. Пляцок,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ответчик была зарегистрирована в квартире, так как являлась супругой сына ФИО11 Также с момента рождения в квартире зарегистрированы внуки ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ отношения между сыном и ФИО2 разладились, они вместе не проживают, совместного хозяйство не ведут, однако брак до настоящего времени не расторгнут. В квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в собственности имеет другое жилое помещение <адрес>, которое приобрела в ипотеку. Добровольно выписаться из квартиры ответчик отказывается.

На основании изложенного просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнила, указала, что поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вывезла из него все свои вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, проживает в иной квартире, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указала, что ответчик не проживает в квартире более 2 лет с 2020 года, ни за что не платит, у нее есть в собственности жилье. С ответчиком и сыном они жили с 2007 по 2012 г., в 2013 г. появился ребенок и они уехали на Павловича жить отдельно. В настоящее время ответчик ждет ребенка от другого мужчины.

В судебном заседании ответчик ФИО2 требования истца не признала, указала, что выписываться из квартиры не будет, так как состоит на учете в женской консультации № по <адрес> в связи с беременностью, на <адрес> не проживает, проживает в квартире по <адрес>, поскольку в кв. по <адрес> ведется ремонт.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что семью ФИО13 знает, Анна в спорном жилом помещении не проживает примерно 2 года, ранее проживала в квартире около 5 лет с мужем Вячеславом и детьми.

Свидетель ФИО9 оглы пояснил, что Анна в жилом помещении не проживает около 2 лет, в настоящее время в квартире никто не проживает, Валентина приглядывает за квартирой.

Суд, выслушав пояснения сторон по делу, свидетелей, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности ФИО2 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б <адрес>.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищный кодекс Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что ФИО2 не относится к членам семьи собственника <адрес> <адрес> ФИО1, поскольку никогда совместно с собственником в этом жилом помещении не проживала, общего хозяйства не вела. ФИО11, муж ФИО2, брак между которыми на момент рассмотрения дела не расторгнут, собственником спорного жилого помещения не является.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 53,5 кв.м., что дает возможность ответчику проживать в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, следует, что ответчик ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика прав на проживание в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства не предоставлено. Ссылки ответчика на необходимость сохранить за ней регистрацию в квартире из-за наблюдения в женской консультации, не состоятельны, поскольку по адресу своей регистрации ответчик не проживает, доказательств невозможности обслуживания в женской консультации не представлено.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года №6-П, от 08.06.2010 года №13-П и Определение от 03.11.2006 года №455-О).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 не является собственниками спорного жилого помещения, самостоятельных прав на него не приобрела, соглашений о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, в спорном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Пляцок

Копия верна: судья И.В. Пляцок

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2022 г.