Строка отчёта № 2.137

УИД 36RS0002-01-2025-007211-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года Дело№2-7007/2025

город Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Берлевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Долгих В.Ю.

сучастием истца ФИО1,

помощника прокурора Коминтерновского района города Воронежа Чернышевой Е.А,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира); снять ответчика срегистрационного учёта по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который не является членом семьи истца, зарегистрирован по месту жительствас согласия бывшего собственника спорной квартиры. В спорной квартире ответчик ФИО3 зарегистрирован с 2024 г. Истцом указано, что ответчик в спорной квартире не проживает, каким-либо образом не пользуются жилым помещением в настоящее время, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей ответчика в квартире нет, Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Поскольку добровольно ответчик не снимается с регистрационного учёта, истец обратился в суд для защиты своих прав.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда из-за истечения срока хранения.

Третье лицо ФИО2 поддержал исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Протокольным определением от 02.10.2025 суд перешёл к рассмотрению дела в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещённый о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавший исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что истцу на основании договора купли-продажи от 05.06.2025 г. принадлежит спорная квартира. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.06.2025 г.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) ответчик ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения с 15.01.2024 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в родственных отношениях с истцом не состоит, членом семьи не является, личных вещей ответчика в спорной квартире нет. Свидетель ФИО4 подтвердила указанные обстоятельства.

Доказательства того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиком спорной квартирой, которая принадлежит истцу на праве собственности, ответчиком в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ не представлены.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

Ответчик ФИО3, зарегистрированный по адресу места жительства в спорной квартире в настоящее время в ней не проживает, добровольно выехал из этого жилого помещения, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, оплату по коммунальным услугам по спорному жилому помещению не несет, в настоящее время истцу неизвестно место жительства ответчика. Данные обстоятельства подтверждены показаниями третьего лица ФИО2, свидетеля ФИО4, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний, о чём отобрана соответствующая подписка.

При таких обстоятельствах, так как ответчик не является членом семьи истца и третьего лица для целей применения жилищного законодательства, учитывая отсутствие законных оснований длясохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, то ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования этой квартирой.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 срегистрационного учёта по адресу места жительства: <адрес>

Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления судом не разрешался ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца и такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта по адресу: <адрес> ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Берлева Н.В.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2025 года