РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> РБ 10 октября 2023 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-61 (№) по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на нежилые здания,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на нежилые здания. Просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости (нежилое здание) общей площадью 536,6 кв.м, литера «А» технического паспорта, расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. По тем основаниям, что истцу на праве аренды принадлежит указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ площадью 945 кв. метров, с видом разрешенного строительства-под магазины. Срок действия договора - до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО <адрес> было выдано разрешение на строительство продовольственного магазина. В 2023 году строительство было завершено. Решением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию было отказано по следующим основаниям: несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, инструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана, отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве указывают, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации ГО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве указываю, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истцу на праве аренды принадлежат земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью 945 кв.м.

Как указывает истец, он на указанном земельном участке завершил строительство объекта недвижимости, общей площадью 534,6 кв.м, литера «А» технического паспорта.

В выдаче разрешений на строительство истцу было отказано, так как имеется несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, инструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана, отсутствуют документы, указанные в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, параметры построенного, реконструированного объекта капитального строительства не соответствуют проектной документации.

Объект по <адрес> в <адрес> указан в техническом паспорте Октябрьского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» как нежилое здание, в отчете ООО «Октябрьскнефтегазпроект» указан как одноэтажное строение капитального типа, показатели надежности и прочностные свойства конструкций и каркаса строения в целом позволяют использовать строение по его функциональному назначению-магазин. Строение соответствует требованиям Технического регламента пожарной безопасности по условиям предотвращения распространения пожара и условиям огнестойкости строения. Строение пригодно для эксплуатации и не представляет опасности для людей и окружающей среды.

Суд при разрешении спора принимает во внимание позицию администрации городского округа <адрес> (ответчик по делу) и органа архитектуры и градостроительства (третье лицо по делу), которые не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на нежилые здания удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости (нежилое здание-магазин) общей площадью 534,6 кв.м, литера «А» технического паспорта, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова