№ 2-83/2025
55RS0039-01-2025-000018-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.02.2025 года р.п. Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Дегтяренко О.В., при секретаре Хариной В.Н., с участием помощников прокурора Шербакульского района Вольфер А.И., ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что ей и ее детям на праве собственности принадлежит дом, расположенный по <адрес>. Также в их доме зарегистрированы родственники бывшего собственника ФИО8, ФИО9. 01.01.2021г. ФИО8 выехал на другое постоянное место жительства, вывез личные вещи, в указанном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО9 28.08.2017 выехал на другое постоянное место жительства, вывез личные вещи, в указанном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному адресу по месту регистрации, фактическое место жительства ответчика суду не известно.
Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Шербакульскому району Омской области, будучи надлежащим образом извещенным а дате и времени судебного заседания, в суд не явился.
Помощник прокурора Шербакульского района Омской области ФИО2 в заключении полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от 12.08.2022, что подтверждается выпиской и ЕГРН (общая долевая собственность 1/3), также собственниками в общей долевой собственности являются ее дети: ФИО3 (1/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли).
Из представленных документов прослеживается, что первоначальным собственником указанного дома являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в 2022 году продал дом ФИО7.
Как усматривается из справки Администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Шербакульскому району от 17.10.2024г., следует, что в жилом помещении по <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО7, зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно актам проверки УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Шербакульскому району ФИО5 от 18.02.2025г. установлено, что ФИО8 и ФИО9 зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически не проживают по указанному адресу с даты регистации.
Также регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, по настоящее время подтверждается справкой ОМВД России по Шербакульскому району от 29.01.2025.
В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не являются. Совместно с собственником жилого помещения не проживают, общее хозяйство не ведут, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.
Из акта о непроживании, составленным соседями истца следует, что в доме по адресу: <адрес> ими совершен осмотр по инициативе жильца ФИО7, помимо которой в указанной квартире также зарегистрированы ее дети и ФИО8, ФИО9, однако указанные лица в указанном доме не проживают, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание указанных лиц по данному адресу не имеется.
Судом установлено, что ФИО8, ФИО9 зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу по адресу: <адрес>, вещей ответчика в доме нет, обязанностей по содержанию жилого дома не выполняет.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчики членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, при этом фактически в доме не проживают и никогда не проживали, расходов по его содержанию не несут, однако без законных оснований сохраняют в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичная норма продублирована в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и про месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Таким образом, ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО7, 14<данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО8, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Признать ФИО9, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области.
Судья подпись О.В. Дегтяренко
Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2025 года.