Дело № 2 –268/2023 (2-2028/2022)
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснокамск 03 февраля 2023 года
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,
с участием помощника прокурора г. Краснокамска Кушовой О.В.,
истца ФИО2,
третьего лица ФИО3,
при секретаре Мусавировой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ФИО4, в порядке ст.39 ГПК РФ просила признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником ? дома по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик ФИО4, при этом, при этом в спорное жилое помещение, не вселялась, не проживала и не проживает в нем в настоящее время, ее личных вещей в данном доме никогда не было, членом ее семьи ответчик не является, поскольку регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер.
Протокольным определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 (л.д. 73-74).
Истец в судебном заседании исковое заявление по изложенным в нем доводам, так же указала, что по просьбе ФИО1 формально ее зарегистрировала, а сейчас ФИО4 приехать не имеет возможности.
Ответчик, надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме ФИО4 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна, также указала, что никогда не вселялась в спорное жилое помещение.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал иск, пояснив, что кроме ФИО2 в доме других женщин не видел.
Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. А потому он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а также вправе требовать устранения нарушенного права, в виде возложения обязанности снять с регистрационного учета, что соответствует способам защиты, предусмотренным ст.12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) ? доли принадлежит на праве общей долевой собственности, принадлежит ФИО3 (л.д. 22-25).
ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 32).
Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.
Из содержания указанных выше норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорной квартире доказательством возникновения у нее права пользования жилым помещением не является, так как в соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер, то есть, сама по себе регистрация возникновение права пользования не влечет.
Юридически значимым обстоятельством по делу в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ является вселение в квартиру ответчика в качестве члена семьи истца. Судом установлено, что после регистрации ответчика в спорной квартире, она в качестве члена семьи истца не вселялась, и не проживала в квартире, следовательно, прав на пользование квартирой в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ она не приобрела. Сама по себе регистрация в спорной квартире не свидетельствуют о возникновении у ответчика права в отношении спорной квартиры.
Принимая во внимание, что ответчик не проживала и не проживает в указанном жилом помещении, бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, договор пользования жилым помещения с истцом не заключала, ее вещей в жилом помещении нет, её регистрация по спорному адресу препятствует реализации прав собственников по распоряжению принадлежащего ему имущества, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
решил :
Удовлетворить исковые требования ФИО2.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета места жительства по <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Журавлева В.М.