УИД 66RS0001-01-2022-009459-88
№ 2-9008/2022
Решение изготовлено в окончательной форме 22.12.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга
в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,
при секретаре судебного заседания Дедовой М.В.,
с участием помощника прокурора Колпаковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является комнатой, площадью 13,4 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге, собственником которой является истец.
На регистрационном учете по спорной квартире состоит ответчик ФИО2
Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником спорного жилого помещения, на основании договора дарения от 09.11.2020. Ответчик состоит на регистрационном учете по нему с 31.10.2018 года. В настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире, обязательств по оплате за жилищно-коммунальных услуг не исполняет.
В связи с вышеизложенным, истец просит признать ответчика утратившими право пользования комнатой, площадью 13,4 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге, снять с регистрационного учета по ней (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Представитель истца, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в иске, поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснила, что ранее она и ответчик состояли в браке с 2018 года по 2022 года и являлись собственниками спорной комнаты. В 2020 года подарили комнату сыну (истцу). Впоследствии в ноябре 2022 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав своим вещи, более в комнате не проживал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
Частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено судом, ранее собственниками комнаты, площадью 13,4 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге являлись ФИО2 и ФИО3, на основании договора купли-продажи от 02.08.2018.
Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по спорному жилому помещению с 31.10.2018 (л.д. 12)
В последующем на основании договора дарения от 09.11.2020, заключенного между ФИО2, ФИО3 и ФИО1, право собственности на спорную комнату перешло ФИО1 (л.д. 7). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 18.02.2021, никем не оспорено (л.д. 8-11).
Таким образом, заключив договор дарения от 09.11.2020 комнаты, площадью 13,4 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге, и произведя ее отчуждение, ответчик ФИО2 прекратил не только право собственности, но и право пользования этим имуществом, при условии, что между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования этим помещением.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Свои требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, истец основывает на том, что семейные отношения между сторонами прекратились, ответчик перестал являться членом семьи истца, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.
Доказательств обратному, ответчиком, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено, как не представлено доказательств, прямо указывающих на заключение между сторонами соглашения об ином порядке пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, а именно, что переход права собственности произошел на законных основаниях, договор дарения не оспорен и недействительным не признан, семейные отношения с собственником спорного жилого помещения прекращены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая совокупность вышеустановленных обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования комнатой, площадью 13,4 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.
Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой, площадью 13,4 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по комнате, площадью 13,4 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий