РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3434/2023

адрес

22 августа 2023 года Останкинский районный суд адрес в составе судьи Борисовой С.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322 Останкинского районного суда адрес гражданское дело № 2-3434/23 по иску ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Департаменту городского имущества адрес (далее - ДГИ) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ссылаясь на то, что он более 15 лет проживает в данной квартире совместно с супругой и ребенком, открыто, добросовестно и непрерывно осуществляя владение и пользование, что подтверждается свидетельскими показаниями, документами об оплате коммунальных услуг, расходами по ремонту и содержанию жилого помещения, обращениями в связи с аварийными случаями и нарушениями правопорядка в доме. ДГИ создал угрозу законному праву пользования данным жилым помещением его семьи посредством предъявления иска к истцам о выселении, что и повлекло необходимость его обращения в суд.

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Суд, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) приобрести право собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности может гражданин, который не является его собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет.

В силу статьи 234 ГК РФ, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие таких обстоятельств, как фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из условий, предусмотренных пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, не дает оснований для признания за таким лицом права собственности в силу приобретательной давности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Право собственности в порядке приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010). По мнению Верховного Суда РФ, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности, а осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: - из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 № 48-П для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также материалами копии регистрационного дела, поступившей по запросу суда.

ФИО1 утверждает, что он более 15 лет проживает в данной квартире совместно с супругой и ребенком, открыто, добросовестно и непрерывно осуществляя владение и пользование, что подтверждается свидетельскими показаниями, документами об оплате коммунальных услуг – копии чек-ордеров о переводах денежных средств на «Счет по сбору платежей за адрес Бутырский» от 13.02.2023, 27.02.2023, 04.04.2023, 14.06.2023, 05.05.2023, 25.05.2017, 11.02.2016, 11.03.2016, 26.04.2016, 18.09.2017, 17.11.2017, 16.12.2017, 16.12.2016, 26.04.2016, 12.07.2016, 12.07.2016, 18.10.2016, 28.09.2016, 25.08.2016, за 05.2015, 04.2015, 17.10.2015, 27.10.2015, 28.10.2015, 18.11.2015, 28.12.2015, 12.11.2015, 26.03.2014, 26.08.2014, 15.08.2014, 23.09.2014, 16.10.2014, 20.11.2014, 29.04.2013, 10.04.2013, 22.02.2013, 11.02.2013, 04.06.2013, 18.07.2013, 14.10.2013, 13.11.2013, 19.11.2013, 28.12.2013, за 08.2013, 05.05.2012, 20.04.2012, 07.03.2012, 30.05.2012, 11.07.2012, 05.09.2012, 17.10.2012, 11.12.2012, 24.12.2012, 30.01.2012, 23.01.2012, 14.05.2010, 19.03.2010, 04.02.2010, 26.11.2010, 12.01.2011, 19.01.2009, 04.03.2009, 03.04.2009, 14.05.2009, 11.06.2009, 10.07.2009, 04.08.2009, 31.08.2009, 30.09.2009, 10.11.2009, 04.12.2009, 22.12.2009, 28.03.2008, 02.04.2008, 06.06.2008, 08.07.2008, 19.01.2009, 29.09.2008, 01.09.2008, 02.10.2007, 21.01.2008, 06.11.2007, 10.12.2007, 07.08.2007, 02.10.2007, 03.06.2006, 07.07.2006, 04.08.2006, 02.11.2006, а также нечитаемые копии указанных чек-ордеров, копия сведений о проведении банковской операции об оплате услуг Мосэнергосбыта от 16.06.2023, 19.12.2022, сведениями об операциях по счету: 40817810606460013523, владельцем которого является ФИО1 – платежи в пользу ГИС ЖКХ от 25.01.2022, от 27.02.2022, от 17.01.2021, 16.02.2021, 15.03.2021, 16.04.2021, 17.05.2021, 16.07.2021, 18.07.2021, 06.09.2021, 20.09.2021, 14.10.2021, 18.11.2021, 16.12.2021, 17.01.2020, 17.02.2020, 26.03.2020, 11.05.2020, 20.06.2020, 09.08.2020, 02.09.2020, 14.09.2020, 23.09.2020, 20.10.2020, 17.11.2020, 16.12.2020, 27.06.2019, 07.11.2019, 28.11.2019, 03.12.2019, 18.12.2019, платежи в пользу ДЭЗ от 05.02.2019, 18.02.2019, 18.04.2019, 16.05.2019, 01.08.2019, 25.07.2018, 30.07.2018, 18.09.2018, 20.11.2018, 27.1.2018, платежи в пользу ЖКУ Москвы (ЕИРЦ) от 24.03.2022, от 27.03.2022, от 28.08.2022, копия сведений о проведении банковской операции об оплате услуг в пользу ЖКУ Москвы (ЕИРЦ) от 22.05.2022, платежная квитанция на счет по сбору платежей за адрес Бутырский от 17.09.2019, 10.09.2019, платежная квитанция по квартплате от 16.06.2022, 07.10.2022, 02.09.2022 расходами по ремонту и содержанию жилого помещения, обращениями в связи с аварийными случаями и нарушениями правопорядка в доме.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив собранные доказательства, проанализировав установленные по делу обстоятельства и сопоставив их с приведенными положениями закона и разъяснениями Высших судебных инстанций, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на спорное имущество по основаниям приобретательной давности.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Решением Останкинского районного суда адрес от 08.08.2008 фио, фио, фио, фио, фио, фио выселены из квартиры по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства в связи с тем, что ранее взятые обязательства по освобождению квартиры после получения безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья ответчиками исполнены не были. Представителем фио по доверенности в данном деле был ФИО1

Решением Останкинского районного суда адрес от 01.06.2011 применены последствия недействительности ничтожных сделок: договора социального найма жилого помещения от 28.12.2009 № 09-3591, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио; договора передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес № 020900-У03591 от 28.12.2009, заключенного между ДЖП и адрес Москвы и фио Квартира по адресу: адрес возвращена в собственность адрес. фио, признана неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выселена из данной квартиры. Представителем фио по доверенности в данном деле был ФИО1

Из решения Останкинского районного суда адрес 22.11.2022, вынесенного по иску ДГИ к ФИО1 о выселении, следует, что согласно ответу на запрос суда из ОМВД России по Бутырскому района адрес от 07.10.2022 № 09/15 в жилом помещении по адресу: адрес проживает ФИО1, фио Судом установлено, что ответчик ФИО1 занимает спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности адрес, без законных на то оснований, ответчик в установленном законом порядке в спорное жилое помещение вселен не был, решения о предоставлении ФИО1 жилого помещения также не принималось, в связи с чем, он подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Следовательно, из материалов дела и объяснений истца следует, что в момент вселения в спорное жилое помещение ФИО1 было известно об отсутствии оснований возникновения права собственности на данное жилое помещение. Оснований полагать, что указанные помещения предоставлялись истцу в собственность, также не имеется.

В этой связи, давностное владение истцом квартирой по адресу: адрес по смыслу, заложенному в названном выше Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, не признается добросовестным, а утверждение о том, что владение спорным имуществом осуществлялось истцом как своим собственным не может быть признано состоятельным.

Доводы о том, что истец постоянно проживает в спорном помещении и несет расходы по его содержанию, правового значения для разрешения данного спора не имеют, так как не являются достаточным основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке именно ст. 234 ГК РФ.

При таком положении, основания для возникновения права в порядке ст. 234 ГК РФ независимо от срока проживания в спорных жилых помещениях у истца отсутствует, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова