Дело № 2-266/2025
УИД 03RS0040-01-2025-000120-16
Решение
Именем Российской Федерации
28.05.2025 с. Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
судьи Шаяхметовой Э.Ф.,
при секретаре судебного заседания Гареевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, третьим лицам отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по Дюртюлинскому району Республики Башкортостан, отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по Илишевскому району Республики Башкортостан о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, третьему лицу отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по Илишевскому району Республики Башкортостан о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что они являются долевыми собственниками жилой квартиры (доля в праве 1/5), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 зарегистрирован в жилом помещении. Однако с ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут и после расторжения брака ФИО5 выехал из квартиры. Личных вещей в квартире не имеет, вселяться не желает, проживает по другому адресу. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет и не выполнял с 2008 года.
Все вышеуказанные обстоятельства не позволяют им в полной мере осуществлять свои законные права и ущемляют права как собственника.
Ссылаясь на изложенное, истцы просят признать ответчика ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Дюртюлинскому району снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в направленном суду ходатайстве в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО5 на заседание суда не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Начальник Отделения по вопросу миграции Отдела МВД России по Дюртюлинскому району РБ ФИО6 на судебное заседание также не явилась, в направленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по Дюртюлинскому району.
Представитель третьего лица Отделения по вопросу миграции Отдела МВД России по Илишевскому району РБ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, мнения по иску не выразило.
Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Илишевского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации».
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса РФ.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения – жилой квартиры, находящейся в общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН.
В указанной жилой квартире по месту жительства зарегистрирован бывший супруг истца ФИО1 – ФИО5
Из пояснений истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, изложенных в исковом заявлении следует, что ответчик ФИО5 длительное время – с 2008 года в вышеуказанной квартире не проживает, каких-либо его личных вещей в квартире не осталось.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарил ФИО3, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/5 долю квартиры, находящейся по адресу <адрес>, кадастровый №.
Из сведений из ЕГРН собственником объекта с кадастровым № на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5, ранее являлся ФИО5, его право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО5 по назначению жилое помещение для проживания не использует, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержания помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер.
Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Из изложенного следует, что ответчик членом семьи собственника, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, не является.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также доказательства, подтверждающие его нуждаемость в спорном жилом помещении, в связи с чем основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчика в спорном жилом доме представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.
При этом, ответчиком не было представлено в материалы дела доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственников, которые в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.
В силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 суд также удовлетворяет и исковые требования о снятии ответчика ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Отделению по вопросу миграции Отдела МВД России по Илишевскому району РБ снять ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья Э.Ф. Шаяхметова