Дело № 2-1797/2023
73RS0004-01-2023-001976-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Савеловой А.Л.,
при секретаре Саргиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО5 обратилось в суд с иском, измененным в ходе судебного разбирательства, к ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, указав в обоснование, что ООО «УК «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления МКД от 01.06.2016.
Согласно справке из ОРУГ № от 26.01.2022 ФИО2 и ФИО4 являлись собственниками квартиры №.
01.01.2003 ФИО2 снят с регистрационного учета в связи со смертью. После смерти ФИО2 его долю унаследовали ФИО3 и ФИО4 в равных долях. 16.08.2006 доля ФИО3 перешла в собственности ФИО4 Таким образом, ФИО4 с 16.08.2006г. являлась и до настоящего момента является единственным собственником квартиры.
15.02.2016г. ФИО4 снята с регистрационного учета в связи со смертью. Нотариусом ФИО7 после смерти ФИО4 открыто наследственное дело №.
Справкой из ОРУГ подтверждается, что единственными наследниками ФИО4 являются её дети - ФИО6 и ФИО3.
Поскольку задолженность по лицевому счету образовалась уже после смерти ФИО4 ООО «УК Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Заволжского района г. Ульяновска. 14.06.2022г. мировым судьей вынесен судебный приказ по делу № 2-1883/2022 о взыскании задолженности. Определением от 14.11.2022г. судебный приказ отменен по заявлению должника.
До настоящего момент задолженность не погашена. Согласно выписке с лицевого счета № по состоянию на 03.04.2023г. у Ответчиков имеется задолженность по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные слуги за период с 01.06.2016 по 31.08.2019 в размере 161 306,49 рублей, пени в размере 141144,27 рублей.
Просит взыскать с ФИО6 и ФИО3 в долевом порядке в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2016 по 31.08.2019 в размере 161 306,49 рублей, пенив размере 141 144,27 рублей, судебные расходы в размере 1 500,00 рублей в долевом порядке.
Представитель ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО3 - ФИО8 ходатайствовал о применении срока исковой давности.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.
В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичная норма содержится и в ст.210 ГК РФ.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, принятие наследства, в частности, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1142, п.1 ст.1153, п.1 ст.1154 ГК РФ).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу разъяснений, данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами ООО «Управляющая компания «Альтернатива» осуществляла функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома <адрес>, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг.
Как следует из материалов наследственного дела № (нотариус ФИО7) ФИО4 умерла 15.02.2016года. Наследниками после смерти ФИО4 являются дочь - ФИО9, сын - ФИО3
Наследственное имущество состоит квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость составляет 1206413,58 руб., земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Согласно выписки по лицевому счету № по квартире имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 по 31.08.2019 в размере 161 306,49 руб., пеней в размере 141144,27 руб.
Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за период с 01.06.2016 по 31.08.2019 установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.
Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Учитывая, что истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 03.06.2022, судебный приказ вынесен 14.06.2022, по заявлению должника приказ отменен 14.11.2022, исковое заявление направлено в суд 20.4.2023 почтовой корреспонденцией, то есть в течение шестимесячного срока, с ФИО3, ФИО6 взысканию подлежит задолженность за период с 01.05.2019 по 31.08.2019 в размере 9 528,47 руб.
Таким образом, суд считает необходимым применить срок исковой давности по требованиям ООО «УК «Альтернатива»» к ответчику ФИО3, ФИО6 ограничившись периодом образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам с 01.05.2019 по 31.08.2019 (с учетом срока на судебную защиту в связи с обращением с заявлением о выдаче судебного приказа) в пределах срока исковой давности, размер задолженности за который составляет 9 528,47 руб.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 3 493,41 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.
Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 2 000 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в размере 461 руб. в доход бюджета в долевом порядке.
Таким образом, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» о взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности подлежащими частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке за период с 01.05.2019 по 31.08.2019 в размере 9 528,47 руб., пени в сумме 2 000 руб., судебные расходы в сумме 1500 руб., в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 230 руб.
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 230 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Л. Савелова
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25.05.2023.