Решение по делу № 2-654/2023 от 22.12.2023

дело № 2-654/2023 УИД:48RS0022-01-2023-000778-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границы земельных участков,

установил :

ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границы земельных участков,

В обоснование иска указывают, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1914 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО3 – собственниками в равных долях земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка истца ФИО1 кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» выявлено наложение с земельным участком с КН №, площадь наложения составляет 11 кв.м., а между земельным участком с КН № и земельным участком с КН № площадь наложения составляет 287 кв.м., что является препятствием для постановки земельных участков истцов на государственный кадастровый учет в уточненных границах. На основании изложенного истцы просят суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с КН: №, № и №; установить границы земельных участков истцов в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО9 от 08.11.2023г.

Определением суда от 08.12.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен собственник смежного земельного участка с земельным участком истца ФИО1 с КН № – ФИО6

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, не явились, письменно известил суд о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО5 адвокат Ефанов А.Н. исковые требования своих доверителей поддержал и просил удовлетворить. Дополнительно объяснил, что земельные участки его доверителей огорожены с четырех сторон, спора относительно фактического месторасположения границ между земельными участками сторон нет, имеет место реестровая ошибка.

Ответчик администрация сельского поселения Пищулинский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области своего представителя в судебное заседание не направили. Глава администрации ФИО7 письменно известил суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что против исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, письменных объяснений (возражений) на иск не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, представителя ответчика администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, третьего лица ФИО6 по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав представителя истцов ФИО1 и ФИО5 адвоката Ефанова А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений части статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о регистрации), к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 4 статьи 8 Закона о регистрации к основным характеристикам земельного участка, в частности отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч.6).

Из разъяснений постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1914 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО3 являются собственниками в равных долях (по ? каждый) земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчику администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО9 от 08.11.2023г. следует, что уточнение описания местоположения границ земельного участка с КН № производится с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ, выявленной при производстве работ по выносу точек в натуру. При дальнейшем производстве кадастровых работ выявлена ошибка в описании местоположения границ смежного земельного участка с КН №. Местоположение границ данных земельных участков установлено по существующим естественным и искусственным контурам с учетом расположения на них объектов недвижимости. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка с КН № уменьшилась, с КН № не изменилась. Несоответствие местоположения границ земельных участков связано с ошибками, допущенными при первичном межевании земельных участков. Согласование местоположения смеженной границы для земельных участков с КН № и № проведено с собственниками земельных участков в индивидуальном порядке. От точки н2 до точки н3 земельный участок с КН № граничит с земельным участком с КН №. Данная граница также согласована с собственником земельного участка в индивидуальном порядке.

Из заключения кадастрового инженера ООО <данные изъяты>» ФИО9 от 08.11.2023г. также следует, что согласно письма Минэкономразвития РФ от 14.10.2011г. № ОГ-Д23-1683, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также с землями, государственная собственность на которые не разграничена, то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Однако при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка истца ФИО1 с КН № выявлено наложение с земельным участком с КН №, площадь наложения составляет 11 кв.м., а между земельным участком с КН № и земельным участком с КН № площадь наложения составляет 287 кв.м., что является препятствием для исправления границ земельных участков истцов.

Учитывая вышеизложенные нормы права, установленные по делу фактические обстоятельства, в том числе признание иска полномочным представителем ответчика администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области – главой администрации ФИО7, суд приходит к выводу о необходимости исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельных участков с КН: №, № и № и установлении границы земельных участков истцов в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО9 от 08.11.2023г., что влечет восстановление прав истцов и не нарушает законные интересы ответчика, поскольку спора относительно фактического месторасположения границ между земельными участками сторон не установлено.

На основании вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границы земельных участков удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевого плана от 08.11.2023г., подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО9, в следующих координатах: <данные изъяты>

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с проектом межевого плана от 08.11.2023г., подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО9, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд Липецкой области.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято 29.12.2023г.

Председательствующий -