Дело №2-302/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кваркено 12 августа 2022 года
Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,
при секретаре Лысиковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с указанным иском к названному ответчику.
Указали, что они, не являясь собственниками, в течение более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно совместно владеют, как своей собственной, квартирой. Квартира расположена в <адрес>. Они несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок по этому адресу находится в их собственности. Правоустанавливающих документов на квартиру нет. Квартира в 2011 году принята на учет, как бесхозяйный объект, но доныне ответчик не зарегистрировал право на этот объект. Ответчик, иные лица, в течение их жизни в квартире не проявили интереса к имуществу, затрат на его содержание не несли.
Просят признать за ними право собственности по одной второй доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью ....м., назначение: жилое, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истцы и представитель ответчика в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие.
В направленных в суд заявлениях представители ответчика не представили возражений относительно заявленных по делу требований, указали, что исковые требования признают.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки Росреестра следует, что объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь ....м. Объекту присвоен кадастровый №. Объект является жилой квартирой, поставлен на учёт, как бесхозяйный, ДД.ММ.ГГГГ. Справка не содержит сведений о правообладателях объекта.
Из справки главы администрации сельского поселения по месту расположения спорного имущества следует, что истцы действительно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Справка должностного лица администрации сельского поселения по месту расположения спорного имущества содержит сведения о том, что спорный объект не числится в муниципальной собственности.
В соответствии с паспортом ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Паспорт ФИО2 содержит сведения о том, что названный истец зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из свидетельства о заключении брака следует, что истцы состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Из кассовых чеков видно, что истцы оплачивают коммунальные услуги, предоставляемы для содержания спорного объекта.
Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.
Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества.
Суду не представлено возражений относительно того, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным, спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.
Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истцы владеют спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что истцы фактически исполняют обязанности собственников, несут бремя собственников, свидетельствует о добросовестности владения истцами спорным имуществом.
Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами заявленные истцами требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать в силу приобретательной давности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по одной второй доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью ....м., назначение: жилое, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тарасенко А.Г.