Решение по делу № 2-282/2023 от 03.07.2023

подлинник

Дело № 2-282/2023 (2-3280/2022)

24RS0017-01-2022-003783-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Ельцове И.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Холмсервис» к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Холмсервис» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, (в редакции уточнения иска от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ), в котором окончательно уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 364,20 руб., пени за просрочку платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 611,47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 900 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Холмсервис» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу <адрес> указанном доме является ФИО3 Фактически в квартире постоянном проживает ФИО1 и ее супруг ФИО2 Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Мировой судья судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска определением от ДД.ММ.ГГГГ отменил судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «УК «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 364,20, пени 14 611,47, возврат государственной пошлины 2 449,76 руб.

Представитель истца ООО УК «Холмсервис», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах своего отсутствия суд не уведомил, до судебного заседания от представителя истца ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года по ДД.ММ.ГГГГ, поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, подтверждается уведомлением о вручении извещения ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации места жительства ответчиков <адрес>, в суд не явились, причину неявки не сообщили, сведений об уважительности причины неявки суду не представлено. Ответчик направили суду письменные возражения на иск, указав на то, что исковые требования не признают, не считают истца ненадлежащим, не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих объем предоставленных и потреблённых ответчиками жилищно- коммунальных услуг, расчёт платы недостоверен не основан на законе, считают себя ненадлежащими ответчиками.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу об их частичном удовлетворении.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента;

расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, осуществляется, по общему правилу, по формуле 9.1 приложения N 2 к Правилам (абзац первый пункта 148(30)), то есть исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (П. 56. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. ( п. 56.1 П).

В пункте 12 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание судов на то, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно пункту 56 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "Об утверждении Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела и установлено судом с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <адрес>, площадью 67,1 кв.м., этаж 16 расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРПР.

Управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу <адрес> осуществляет ООО УК «Холмсервис» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире лица, проживающие постоянно или временно не зарегистрированы.

ФИО1 (ФИО5) зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается адресной справкой отдела Управление по вопросам миграции МВД России по Красноярскому краю.

ФИО5 сменила фамилию на ФИО6 по вступлению в брак, с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО2, согласно выписке из актов гражданского состояния актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 состоит на регистрационном учёте с 1987 года по адресу <адрес>.

Согласно расчету, представленному ООО УК «Холмсервис», платежных документов, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 170 364,20 руб., из расчёта двух проживающих человек в квартире, при отсутствии в квартире индивидуальных приборов учёта.

Кроме того управляющей компанией в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени за просрочку платежей – 14 611,47 руб. за период,

Согласно справке ООО «УК «Холмсервис» по адресу <адрес> поверка установленных приборов учёта по холодной и горячей воде закончилась Начисление платы производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с п. 42 Правил с учётом количества проживающих два человека. Актом о проверке состояния индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается проживание в квартире двух человек, собственника ФИО1 и супруга ФИО2

Суду представлен акт о проверке состояния индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, который составлен с участием супруга собственника <адрес> ФИО2

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению МП г. Красноярска «МУК Красноярская» с ФИО2, ФИО1, взыскано солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отмен, в связи с поступившими возражениями.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению МП г. Красноярска «МУК Красноярская» с ФИО2, ФИО1, взыскано солидарно задолженность по оплате за жилщно-коммунальные услуги за квартиру по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные доказательства по делу, суд исходит из того, что ООО УК «Холмсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> обслуживает данный дом и находящуюся в нем <адрес>, собственником которой является ответчик ФИО1 предоставляя последней соответствующие услуги. ФИО1 не состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, при этом в указанной квартире не зарегистрировано ни постоянно, ни временно проживающих жильцов за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца об учёте при расчёте платы за жилищно–коммунальные услуги проживающих двух человек не подлежат удовлетворению, так как истце в силу ст. 56 ГПК РФ не представил допустимых доказательств подтверждающих фактическое проживание в квартире ФИО2

Акт о проверке состояния индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды от 18.11.2016 г., который составлен с участием супруга собственника <адрес> ФИО2 не является тем актом, соответсвующим требованиям предъявляемым Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 как доказательству акту об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении.

Кроме того акт во времени указывает на события 2016 года, тогда как за спорный период настоящего иска с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который истцом суду актов о проживании в <адрес> не представлено. Как не представлено и иных доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчика в квартире.

МП г. Красноярска «МУК Красноярская» на запрос суд сообщило, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (собственник), ФИО1 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ Заявлений на перерасчёт, по непроживанию, в управляющую компанию не поступало.

Соответственно суд не может признать ФИО2 надлежащим ответчиком по делу, ввиду отсутствия доказательств фактического проживания в спорной квартире, доказательств совместной собственности супругов судом не установлено, ФИО2 спорная квартиры приобретена в собственность до брака.

Ответственность по содержанию квартиры, оплате жилищно-коммунальных платежей должна быть возложена на собственника ФИО1

Собственник ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, надлежит взыскать в пользу ООО УК «Холмсервис» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 1.10.2019 г. по 31.10.2021 г. в размере 148 622,79 рублей, из расчёта на собственника по квартире, не оборудованной индивидуальными приборами учёта.

Проверяя представленный истцом расчёт задолженности, суд указывает, что он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги. Так, размер платы за коммунальные услуги определен исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, путем умножения тарифа на услугу, на норматив потребления, на одного собственника и на количество дней в месяце. Начисление по оплате за содержание и текущий ремонт, отопление, определено исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, путем умножения общей площади жилого помещения на соответствующий тариф. Расчет платы за электроснабжение произведен путем умножения тарифа по услуге на количество потребленных кВт/ч. по ИПУ. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитан и распределен между потребителями пропорционально размеру площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Оспаривая расчёт задолженности, ФИО1 иного расчёта, произведённого в соответствии с требованиями законодательства, не представлено, так же как и доказательств погашения задолженности, либо иного размера задолженности или ее отсутствия.

Отклоняются довывод ответчика о том, что нарушены ее процессуальные права, так как копию иска, уточнения иска, приложение к иску, получения ответчиком в полном объёме, что подтверждается письменными возражениями на иск.

Фактов неоказания или некачественного оказания коммунальной услуги судом первой инстанции не установлено.

Разрешая вопрос о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы, суд исходит из того, что расчет пени за период с 16.11.2019 г. по 24.11.2021 г. надлежит произвести с учётом введённого на основании Постановления Правительства Российской Федерации 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" моратория с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года.

За октябрь 2019 г. с 16.11.2019 г. по 5.04.2020 г.; с 1.01.2021 по 24.11.2021 г. в общем размере 801,47 руб., исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 188,44

16.11.2019

15.12.2019

6,50 %

5 188,44 * 30 * 0 * 6.5%

0,00 р.

5 188,44

16.12.2019

09.02.2020

6,25 %

1/300

5 188,44 * 56 * 1/300 * 6.25%

60,53 р.

5 188,44

10.02.2020

13.02.2020

6,00 %

1/300

5 188,44 * 4 * 1/300 * 6%

4,15 р.

5 188,44

14.02.2020

05.04.2020

6,00 %

1/130

5 188,44 * 52 * 1/130 * 6%

124,52 р.

Итого:

189,20 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 188,44

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

5 188,44 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

5 188,44

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

5 188,44 * 50 * 1/300 * 4.25%

36,75 р.

5 188,44

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

5 188,44 * 10 * 1/300 * 4.5%

7,78 р.

5 188,44

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

5 188,44 * 25 * 1/130 * 4.5%

44,90 р.

5 188,44

26.04.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

5 188,44 * 50 * 1/130 * 5%

99,78 р.

5 188,44

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

5 188,44 * 41 * 1/130 * 5.5%

90,00 р.

5 188,44

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

5 188,44 * 49 * 1/130 * 6.5%

127,12 р.

5 188,44

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

5 188,44 * 42 * 1/130 * 6.75%

113,15 р.

5 188,44

25.10.2021

24.11.2021

7,50 %

1/130

5 188,44 * 31 * 1/130 * 7.5%

92,79 р.

Итого:

612,27 р.

За ноябрь 2019 г. с 16.12.2019 по 5.04.2020 г., с 1.01.2021 по 24.11.2021 г. в общем размере 752,46 руб., исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 360,22

16.12.2019

14.01.2020

6,25 %

5 360,22 * 30 * 0 * 6.25%

0,00 р.

5 360,22

15.01.2020

09.02.2020

6,25 %

1/300

5 360,22 * 26 * 1/300 * 6.25%

29,03 р.

5 360,22

10.02.2020

14.03.2020

6,00 %

1/300

5 360,22 * 34 * 1/300 * 6%

36,45 р.

5 360,22

15.03.2020

05.04.2020

6,00 %

1/130

5 360,22 * 22 * 1/130 * 6%

54,43 р.

Итого:

119,91 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 360,22

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

5 360,22 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

5 360,22

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

5 360,22 * 50 * 1/300 * 4.25%

37,97 р.

5 360,22

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

5 360,22 * 10 * 1/300 * 4.5%

8,04 р.

5 360,22

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

5 360,22 * 25 * 1/130 * 4.5%

46,39 р.

5 360,22

26.04.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

5 360,22 * 50 * 1/130 * 5%

103,08 р.

5 360,22

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

5 360,22 * 41 * 1/130 * 5.5%

92,98 р.

5 360,22

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

5 360,22 * 49 * 1/130 * 6.5%

131,33 р.

5 360,22

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

5 360,22 * 42 * 1/130 * 6.75%

116,89 р.

5 360,22

25.10.2021

24.11.2021

7,50 %

1/130

5 360,22 * 31 * 1/130 * 7.5%

95,87 р.

Итого:

632,55 р.

За декабрь 2019 г. с 16.01.2020 г. по 5.04.2020, с 1.01.2021 г. по 24.11.2021 г.. в общем размере 824,22 руб., исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

6 428,87

16.01.2020

09.02.2020

6,25 %

6 428,87 * 25 * 0 * 6.25%

0,00 р.

6 428,87

10.02.2020

14.02.2020

6,00 %

6 428,87 * 5 * 0 * 6%

0,00 р.

6 428,87

15.02.2020

05.04.2020

6,00 %

1/300

6 428,87 * 51 * 1/300 * 6%

65,57 р.

Итого:

65,57 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

6 428,87

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

6 428,87 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

6 428,87

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

6 428,87 * 50 * 1/300 * 4.25%

45,54 р.

6 428,87

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

6 428,87 * 10 * 1/300 * 4.5%

9,64 р.

6 428,87

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

6 428,87 * 25 * 1/130 * 4.5%

55,63 р.

6 428,87

26.04.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

6 428,87 * 50 * 1/130 * 5%

123,63 р.

6 428,87

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

6 428,87 * 41 * 1/130 * 5.5%

111,52 р.

6 428,87

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

6 428,87 * 49 * 1/130 * 6.5%

157,51 р.

6 428,87

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

6 428,87 * 42 * 1/130 * 6.75%

140,20 р.

6 428,87

25.10.2021

24.11.2021

7,50 %

1/130

6 428,87 * 31 * 1/130 * 7.5%

114,98 р.

Итого:

758,65 р.

За январь 2020 г. с 16.02.2020 г. по 5.04.2020 г., с 1.01.2021 г. по 24.11.2021 г., общем размере 639,25 руб., исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 239,49

16.02.2020

16.03.2020

6,00 %

5 239,49 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

5 239,49

17.03.2020

05.04.2020

6,00 %

1/300

5 239,49 * 20 * 1/300 * 6%

20,96 р.

Итого:

20,96 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 239,49

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

5 239,49 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

5 239,49

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

5 239,49 * 50 * 1/300 * 4.25%

37,11 р.

5 239,49

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

5 239,49 * 10 * 1/300 * 4.5%

7,86 р.

5 239,49

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

5 239,49 * 25 * 1/130 * 4.5%

45,34 р.

5 239,49

26.04.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

5 239,49 * 50 * 1/130 * 5%

100,76 р.

5 239,49

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

5 239,49 * 41 * 1/130 * 5.5%

90,88 р.

5 239,49

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

5 239,49 * 49 * 1/130 * 6.5%

128,37 р.

5 239,49

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

5 239,49 * 42 * 1/130 * 6.75%

114,26 р.

5 239,49

25.10.2021

24.11.2021

7,50 %

1/130

5 239,49 * 31 * 1/130 * 7.5%

93,71 р.

Итого:

618,29 р.

Сумма основного долга: 5 239,49 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 618,29 руб.

За февраль 2020 г. с. 16.03.2020 г. по 5.04.2020 г., с 1.01.2021 г. по 24.11.2021 г. в общем размере 618,29 руб., исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 239,49

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

5 239,49 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

5 239,49

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

5 239,49 * 50 * 1/300 * 4.25%

37,11 р.

5 239,49

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

5 239,49 * 10 * 1/300 * 4.5%

7,86 р.

5 239,49

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

5 239,49 * 25 * 1/130 * 4.5%

45,34 р.

5 239,49

26.04.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

5 239,49 * 50 * 1/130 * 5%

100,76 р.

5 239,49

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

5 239,49 * 41 * 1/130 * 5.5%

90,88 р.

5 239,49

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

5 239,49 * 49 * 1/130 * 6.5%

128,37 р.

5 239,49

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

5 239,49 * 42 * 1/130 * 6.75%

114,26 р.

5 239,49

25.10.2021

24.11.2021

7,50 %

1/130

5 239,49 * 31 * 1/130 * 7.5%

93,71 р.

Итого:

618,29 р.

За март 2020 г. с 1.01.2021 г. по 24.11.2021 г., в общем размере 836,85 руб., исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

7 091,59

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

7 091,59 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

7 091,59

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

7 091,59 * 50 * 1/300 * 4.25%

50,23 р.

7 091,59

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

7 091,59 * 10 * 1/300 * 4.5%

10,64 р.

7 091,59

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

7 091,59 * 25 * 1/130 * 4.5%

61,37 р.

7 091,59

26.04.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

7 091,59 * 50 * 1/130 * 5%

136,38 р.

7 091,59

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

7 091,59 * 41 * 1/130 * 5.5%

123,01 р.

7 091,59

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

7 091,59 * 49 * 1/130 * 6.5%

173,74 р.

7 091,59

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

7 091,59 * 42 * 1/130 * 6.75%

154,65 р.

7 091,59

25.10.2021

24.11.2021

7,50 %

1/130

7 091,59 * 31 * 1/130 * 7.5%

126,83 р.

Итого:

836,85 р.

За апрель 2020 г. с 1.01.2021 по 24.11.2021 г. в общем размере 712,70 руб., исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

6 039,52

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

6 039,52 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

6 039,52

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

6 039,52 * 50 * 1/300 * 4.25%

42,78 р.

6 039,52

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

6 039,52 * 10 * 1/300 * 4.5%

9,06 р.

6 039,52

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

6 039,52 * 25 * 1/130 * 4.5%

52,27 р.

6 039,52

26.04.2021

14.06.2021

5,00 %

1/130

6 039,52 * 50 * 1/130 * 5%

116,14 р.

6 039,52

15.06.2021

25.07.2021

5,50 %

1/130

6 039,52 * 41 * 1/130 * 5.5%

104,76 р.

6 039,52

26.07.2021

12.09.2021

6,50 %

1/130

6 039,52 * 49 * 1/130 * 6.5%

147,97 р.

6 039,52

13.09.2021

24.10.2021

6,75 %

1/130

6 039,52 * 42 * 1/130 * 6.75%

131,71 р.

6 039,52

25.10.2021

24.11.2021

7,50 %

1/130

6 039,52 * 31 * 1/130 * 7.5%

108,01 р.

Итого:

712,70 р.

В общем размере неустойка за просрочку платежей составляет 5 185,24 руб.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

П. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняет, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание объем неисполненного обязательства, период просрочки, с целью соблюдения баланса интересов сторон спора, суд признает размер ответственности несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, уменьшает их размер в силу ст. 333 ГК РФ до 3 000 руб.

Судебные расходы распределяются судом по правилам 7 Главы ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить все понесённые расходы пропорционально удовлетворённым исковым требованиям, при этом принцип пропорциональности не учитывается при применении судом ст. 333 ГК РФ. Согласно ст. 333.19 НК РФ госпошлина составляет 4 276 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «ХолмСервис» о взыскании задолженности по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ, № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ СНИЛС № в пользу ООО «УК «ХолмСервис» ИНН <***> задолженность по оплате задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 622,79 рублей, пени в размере 3 000 рублей, возврат госпошлины 4 276 рублей, а всего 155 898,79 рублей.

В остальной части иска ООО «УК «ХолмСервис» ИНН <***> о взыскании задолженности по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения ур. <адрес> края, паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2023 года.

Судья И.С. Смирнова