Дело № 2-299/2025
УИД № 34RS0031-01-2025-000355-80
Решение
Именем Российской Федерации
р.п. Новониколаевский 01 октября 2025 года
Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего федерального судьи – Суслова А.А.
при секретаре – Сотниковой С.А.,
с участием:
истца – ФИО1,
прокурора <адрес> – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратился в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО8 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество им куплено по договору купли-продажи у ФИО7 ФИО2, который являлся представителем ФИО3 ФИО2, последний зарегистрирован в жилом доме. Ответчик по указанному выше договору обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее девяти месяцев с момента подписания договора. С января 2024 г. ответчик по указанному адресу не проживает. На данный момент обязательства не выполнены. Поскольку регистрация ответчика нарушает его права и интересы как собственника жилого дома, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица в дело привлечен ФИО7 ФИО2, который являлся представителем ФИО3 ФИО2 при заключении договора купли-продажи.
Ответчик ФИО3 ФИО2, третье лицо ФИО7 ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, учитывая мнение истца и прокурора, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования искового заявления и просил его удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
В судебном заседании прокурор ФИО6 полагает требования искового заявления подлежащими удовлетворению.
Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истца и заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит требования искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).
Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 ФИО2 (л.д.28).
По сообщению администрации Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, ФИО3 ФИО2 на территории поселения с 2009 года и по настоящее время не проживает (л.д.25).
При этом, как следует из искового заявления, ответчик по указанному адресу фактически не проживает, членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования жилого дома между истцом и ответчиком отсутствует.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом.
В соответствии с пунктом «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение суда в окончательной форме принято с учетом выходных дней 15 октября 2025 года.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд Волгоградской области.
Судья: