47RS0008-01-2023-001428-51

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1235/2023

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Селивановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что истец является собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО2 Общего бюджета с ответчиком истец не имеет, совместного хозяйства не ведет. На сегодняшний день соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом им ответчиком не достигнуто. Истец готов производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли. Просит определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 в размере 1/ 2 доли от начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2 в размере 1/ 2 от начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно уведомила суд о том, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно уведомил суд о том, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица МП «Жилищное хозяйство» МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому против заявленных требований не возражает, просит рассматривать дело без своего участия.

Представитель третьего лица Территориального управления Киришского района АО «ЕИРЦ» извещался о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражений не представил, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13-16).

Согласно справке ф.9 в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д.8)

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком ФИО2 истцу заключить не удалось.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату расходов на содержание принадлежащего ему помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме является собственник.

Поскольку ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что каждому из указанных лиц должна начисляться плата за содержание принадлежащего ему помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплата за коммунальные услуги соответственно принадлежащим долям, то есть, по 1/2 доле на каждого собственника, а потому, суд находит требование истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на собственников не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, собственниками указанной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу <адрес>, следующим образом: за ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с вышеуказанными долями по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуде через Киришский федеральный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья