Дело №2-7945/2025

24RS0048-01-2025-003123-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Меркурий» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Меркурий» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, требуя взыскать с последнего в их пользу задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2023 года по 31.12.2024 года в размере 412 144,44 рублей; пени за период с 11.05.2023 года по 27.01.2025 года в размере 174 037,63 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 724 рубля, мотивируя требования тем, что ООО УК «Меркурий» осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. Республики в г.Красноярске на основании договора управления многоквартирным домом. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчик не выполнял надлежащим образом предусмотренные обязательства, у него образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ООО УК «Меркурий» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, мер к получению заказной корреспонденции не принял.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, осуществляет ООО УК «Меркурий», что подтверждается Договором управления многоквартирным домом №1/43 от 01.01.2021 года (л.д.18-21).

Согласно п.4.3 договора размер платы за услуги и работы по управлению и содержанию и ткущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляет 24,17 рублей.

Собственником помещения <адрес> по ул. Республики, <адрес> г.<адрес>ю 739,50 кв.м. является ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и договором дарения от 19.03.2022 года (л.д.8-10, 38-42).

Как следует из выписки из лицевого счета о задолженности ООО «УК «Меркурий» за период с апреля 2023 по декабрь 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг в размере 412 144,44 рублей (л.д.12).

Поскольку оплата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносилась несвоевременно, ООО УК «Меркурий» в соответствии со ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, что составило 174 037,63 рублей.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв.м., в связи, с чем у него возникла обязанность по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг, однако в нарушение ст.309 ГК РФ ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, допустил задолженность в размере 412 144,44 рублей, в связи, с чем суд считает необходимым сумму задолженности в полном размере необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета в нарушении положений ст.56 ГПК РФ также не представлено.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, полагает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца, с учетом положений ст.333 ГК РФ, пени за период с 11.05.2023 года по 27.01.2025 года в размере 174 037,63 рублей, иного расчета ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 724 рублей (платежное поручение №131 от 05.02.2025 года).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Меркурий» (ИНН <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Меркурий» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.04.2023 года по 31.12.2024 года в размере 412 144,44 рубля; пени за период с 11.05.2023 года по 27.01.2025 года в размере 174 037,63 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 724 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления мотивированного текста заочного решения – 24.06.2025 года.