УИД 74RS0047-01-2023-001187-69
Дело № 2-1029/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2023 года гор. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего – судьи Кругловой Л.А.,
при секретаре Пенкиной К.М.,
с участием:
помощника прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ :
Акционерное общество «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в <...>, выселении из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что решением Снежинского городского суда по гражданскому делу № о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования АО «ДОМ.РФ» (ранее ОАО «АИЖК») о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.
В последующем в рамках принудительного исполнения постановленного решения через Федеральную службу судебных приставов России взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс.
В квартире зарегистрирован и проживает ФИО2. Поскольку регистрация и проживание ответчика в квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,0 руб. (л.д.4-5).
В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 61), в исковом заявлении указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 5 оборот).
Ответчик ФИО2 о дате рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает, последствия признания иска ему понятны (л.д. 60, 62, 59).
Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате слушания дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу статей 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным Жилищного кодекса Российской Федерации, и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что решением Снежинского городского суда от 30.09.2019 (л.д. 8-12), с учетом определения этого же суда от 24.01.2020 об исправлении описки (л.д. 73), исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично.
Указанным решением взыскано с ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ»:
- 1 790 668,75 руб. – задолженность по кредитному договору № от 05.09.2013,
- 485 945,79 руб. - проценты за пользование кредитом,
- 100 000,0 руб. – задолженность по пени.
Расторгнут кредитный договор № от 05.09.2013, заключенный между ОАО АКБ «Российский капитал» и ФИО2 с момента вступления решения суда в законную силу.
Обращено взыскание на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 57,8 кв.м., кадастровый (условный номер) номер №, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации - публичные торги, установив начальную продажную стоимость – 3 120 000,0 руб.
Первоначальному удовлетворению по обращению взыскания на заложенное имущество подлежит требование АО «ДОМ.РФ». Требование федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» об обращении взыскания на заложенное имущество, которое удовлетворено решением Снежинского городского суда от 30.03.2018 по делу №, подлежит удовлетворению АО «ДОМ.РФ».
Взыскано с ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» 32 928,20 руб. – государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд.
В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «ДОМ.РФ» отказано.
Решение сторонами не обжаловано, вступило в законную силу 08.11.2019 (л.д. 8-12).
26.02.2020 Снежинским городским отделом судебных приставов Снежинского ГОСП возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения – обратить взыскание на объект недвижимости – квартиру, кадастровый номер №, определив способ реализации – публичные торги, установив начальную продажную стоимость 3 120 000,0 руб. (л.д. 71-72).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 04.03.2020 квартира была передана на торги (л.д. 68).
В связи с признанием торгом несостоявшимися либо невозможностью реализации имущества составлен акт возврата арестованного имущества с реализации (л.д. 67).
На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю спорное жилое помещение было передано взыскателю АО «Дом.РУ» (л.д. 65-66).
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН – 29.08.2022 (л.д.6-7).
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении с 21.10.2013 значится зарегистрированным ФИО2 (собственник 100 %) (л.д. 50).
До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся (л.д. 48).
Разрешая спор, суд исходит из того, что в связи с прекращением права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение ответчик утратил право пользования им, а его регистрация в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал добровольно, о чем написал соответствующее заявление (л.д. 59).
Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований АО «ДОМ.РФ» не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным Жилищным кодексом Российской Федерации, и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Таким образом, требования истца в части выселения ФИО2 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1ст. 98 ГПК РФ).
Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).
АО «ДОМ.РФ» заявлялись исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении государственная пошлина от указанной суммы составляет 6 000,0 руб.. При подаче, искового заявления АО «ДОМ.РФ» уплачена государственная пошлина в сумме 6 000,0 руб., что подтверждается платежным поручением № от 28.06.2023 (л.д. 3).
Исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворены, поэтому с ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» подлежит возмещению государственная пошлина в сумме 6 000,0 руб..
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Круглова
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2023 года.