Дело № 2-75/2023 24RS0057-01-2022-00155072
Решение
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Киюциной Н.А.,
при секретаре Авдеевой И.М.,
с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
Установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж площадью 35,6 кв. м, расположенный по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, территория гаражно-строительного кооператива №18 «Верста», ряд 12, гараж № В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 2001 году он построил гараж, документы надлежащим образом не оформил. С 2001 по настоящее времяон открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом по указанному адресу, является членом гаражно-строительного кооператива № «Верста», регулярно уплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Свои права на спорный гараж иные лица не предъявили. Истец полагает, что при таких обстоятельствах возможно признание права ее собственности на гараж в судебном порядке.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 (по доверенности) поддержала иск по тем же основаниям, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просила окончить рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направил в суд отзыву на иск, не возражает против удовлетворения исковых требований.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истца и представителяответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического плана сооружения от 19.11.2020, гараж площадью 35,6 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:57:0000045:4904, по адресу: Российская Федерация, <адрес> состоит на техническом учете как объект недвижимости, год завершения строительства 2001.
Из справки, выданной председателем ГСК № «Верста», следует, что гаражный бокс № значится за ФИО2, последний задолженности не имеет.
Согласно предоставленным истцом членской книжки ФИО2 уплачивает членские взносы в гаражно-строительный кооператив и несетрасходы по содержанию гаража.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что с истцом он знаком с 1990 года, они бывшие коллеги и соседи. У истца ФИО2 имеется гараж в ГСК «Верста» г. Шарыпово, который построил своими силами. У него (ФИО3) также имеется гараж в указанном кооперативе. ГаражомТабурчанпользуется более 20 лет по назначению, несет расходы по его содержанию. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.
Из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании следует, что истца он знает с 1990 годов, они бывшие коллеги. У него в кооперативе «Верста» имеются гаражи №№, у истца этом же ГСК также построен гараж. Он и истец в 90-х годах брали разрешение на строительство гаражей, построили гаражи в 2000 годах, с тех пор истец пользуется гаражом.
Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 27.06.1999 отсутствуют.
Согласно УведомлениямРосреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости – сооружении и земельном участке по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Как следует из справки Отдела архитектуры Администрации г.Шарыпово № 128-ОА от 10.08.2020, земельному участку, на котором построен спорный гараж, присвоен адрес: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № «Верста», ряд №, земельный участок №
Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, истец несет расходы по его содержанию.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (<данные изъяты> года) право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж площадью 35,6 кв. м,расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № «Верста», ряд №, гараж №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Киюцина