50RS0034-01-2024-003810-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

представителей истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности – ФИО4, ФИО5,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1936/2025 ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Павлово-Посадского городского округа о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации о включении имущества с состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, -

установил:

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области 27.01.2025 г. по гражданскому делу № 2-279/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Павлово-Посадского городского округа о включении имущества в состав наследственной массы, признания права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации было признано за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) каждому Павлово-Посадского городского суда Московской области 27.01.2025 г. по гражданскому делу № 2-279/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Павлово-Посадского городского округа о включении имущества в состав наследственной массы, признания права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации -<адрес> Вышеуказанным решением суда была изменена его площадь и установлены границы в следующих координатах поворотных точек: <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела изменились сведения ЕГРН в связи с постановкой на учет смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В результате изменения сведений ЕГРН границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по координатам из судебного акта по гражданскому делу № 2-279/2025 от 27.01.2025 г. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составила 16,73 кв.м.

Данное обстоятельство стало причиной отказа в государственной регистрации прав, что подтверждает в уведомлении об отказах в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, что препятствовало реализации судебного акта.

Кадастровым инженером ФИО4 дополнительно подготовлено заключение, которое подтверждает факт наличия пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам из судебного решения по гражданскому делу № 2-279/2025 от 27.01.2025 г. с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат № 77-10-16) был подготовлен план земельного участка с вариантом измененной границы земельного участка с кадастровым номером №, исключающий данное наложение. При таком варианте площадь уточняемого земельного составила 1897 кв.м., в следующих координатах поворотных точек: <данные изъяты>.

При данном варианте изменения границ земельного участка с кадастровым номером № права каких-либо третьих лиц, не участвующих в рассмотрении данного гражданского дела, не затрагиваются.

Определением Павлово-Посадского городского суда Московской области Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 16.09.2025 по гражданскому делу № 2-279/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Павлово-Посадского городского округа о включении имущества в состав наследственной массы, признания права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации было отменено, в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд к Администрации Павлово-Посадского городского округа с вышеуказанным иском.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО14. После смерти ФИО15 у нотариуса ФИО7 заведено наследственное дело № №. Наследниками ФИО16 – ФИО17 (супруга, умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (дочь) и ФИО2(сын) поданы заявления о принятии наследства. Наследственное имущество ФИО18 состоит из 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство нотариусом выдано не было, по причине отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО19 – супруга умершего ФИО20 После ее смерти нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело № №. Единственным наследником ФИО21 принявшей наследство является ФИО3. Наследственное имущество ФИО22. состоит из: 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> – принадлежащий ей при жизни; 1/12 доли жилого дома с кадастровым номером № – которую она приняла после умершего супруга – ФИО23 но не оформила своих наследственных прав.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано не было, сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют, свидетельство о праве на наследство не может быть выдано нотариусом, и указанное имущество подлежит включению в наследственную массу умерших. Кроме того, наследодатели как сособственники жилого дома имели право на бесплатную приватизацию земельного участка, на котором расположен жилой дом. При жизни наследодатели не зарегистрировали право собственности на вышеуказанный жилой дом и не признали за собой право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок.

Истцы – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своих представителей – ФИО4 и ФИО5, которые в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третьи лица – нотариус ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе и права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113-1115 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия – последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно абз. 2 ч. 2 чт. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если принявший наследство наследник умер, не получив свидетельств о праве на наследство, принятое им наследственное имущество признается принадлежащим этому наследнику, и входит в состав наследства после его смерти.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

А также согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как усматривается из материалов дела и пояснений представителя истца ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО24, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г. После смерти ФИО25. у нотариуса ФИО7 заведено наследственное дело № №

Наследниками ФИО26 – ФИО27 (супруга, умерла ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО1 (дочь) и ФИО2 (сын) поданы заявления о принятии наследства.

Наследственное имущество ФИО9 состоит из 1/4 доли Жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство нотариусом выдано не было, по причине отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО28 – супруга умершего ФИО29. После ее смерти нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело № №.

Единственным наследником ФИО30., принявшей наследство является ФИО3 (ФИО1 и ФИО2 срок принятия пропустили, в суд за восстановлением срока не обращались).

Наследственное имущество ФИО31 состоит из:

- 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> – принадлежащий ей при жизни;

- 1/12 доли жилого дома с кадастровым номером № – которую она приняла после умершего супруга – ФИО32., но не оформила своих наследственных прав.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> зарегистрировано не было, сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

В материалы дела в подтверждение принадлежности наследодателям спорного имущества представлены архивная выписка из Протокола № 3 заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов от 15.01.1965 г.; Регистрационное удостоверение № 4326 от 21.01.1965 г.; Извлечение из технического паспорта на домовладение, из которых следует, что за ФИО33. зарегистрировано право на 1/4 долю жилого дома по адресу: <адрес>

В связи с указанным, суд полагает, что заявленные требования о включении имущества в состав наследственной массы и признания за наследниками права собственности на это имущество подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истцов в части признания за истцами права общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1897 кв.м., в порядке бесплатной приватизации суд приходит к следующему.

При жизни ФИО9 и ФИО10 не зарегистрировали за собой право собственности на жилой дом по адресу: <...> и не признали за собой право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, на котором указанный дом располагается.

Земельный участок, на котором стоит жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истцы обратились к кадастровому инженеру для составления карта (планы) границ вышеуказанного земельного участка, которым были установлены границы участка и указана его фактическая площадь в 1897 кв.м.

В соответствии пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находился в его фактическом пользовании, если на таком участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его действие, при условии, сто право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статья 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию земельного участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, собственник дома приобретает право пользования земельным участком при доме в силу закона.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовала на момент признания права собственности на часть жилого дома за наследодателем) было предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

Таким образом, наследодатели как сособственники жилого дома, имели право на бесплатную приватизацию земельного участка площадью 1897 кв.м., которым при жизни не успели воспользоваться. Указанное право в силу земельного законодательства перешло к наследникам, в связи с чем заявленные в данной части исковые требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить;

Включить в состав наследственной массы ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 26,6 кв.м., по адресу: <адрес>;

Включить в состав наследственной массы ФИО35, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., 4/12 долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью 26,6 кв.м., по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 каждому на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 26,6 кв.м., по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 каждому на земельный участок с кадастровым номером №. Изменить площадь земельного участка на 1897 кв.м. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек: т. <данные изъяты>

Решение суда считать самостоятельным основанием для регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанные объекты, внесения сведений соответствующих сведений в ЕГРН, основанием для изменения площади земельного участка с кадастровым номером № на 1897 кв.м., основанием внесения сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.

Председательствующий Г.С. Комиссарова