Дело № 2-185/2023 27 января 2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,
при секретаре Сизинцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия города Магадана обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магадан, пгт. Уптар, пер. Степной, <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Магадан».
Указанное жилое помещение по договору социального найма было предоставлено ФИО7 на основании ордера от 28 апреля 2002 г. на состав семьи из трех человек: жена ФИО2, сыновья ФИО5, ФИО6
Бывший наниматель ФИО7, а также ФИО5, ФИО6 снялись с регистрационного учета.
Ответчик в указанном жилом помещении зарегистрирована по настоящее время.
У ФИО2, вселенной в жилое помещение на основании ордера возникли права и обязанности нанимателя этого жилого помещения по договору найма.
Актом фактического проживания от 3 октября 2022 г. установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении по указанному адресу более года. Жилое помещение в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, входная дверь повреждена, присутствуют следы неоднократного взлома, вход в жилое помещение свободный, помещение захламлено бытовым мусором, имеет нежилой вид.
Кроме этого, у ответчика имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с изложенным истец пришел к выводу о том, что наниматель не исполняет свои обязанности, добровольно выехал из спорного жилого помещения.
Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес>.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 сменила фамилию на ФИО1.
Руководствуясь положениями статей 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (статья 90 ЖК РФ).
В силу статьи 83 (части 1-3) ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, для признания нанимателя, членов семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер.
Как следует из представленных в материалы дела доказательств, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Магадан».
28 апреля 2003 г. ФИО7 выдан ордер У 020044 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, на семью из 4 человек, жена ФИО2, сыновья ФИО5, ФИО6
Согласно справке с места регистрации ФИО7 был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу в качестве нанимателя в период с 14 мая 2003 г. по 13 октября 2016 г., в качестве членов семьи нанимателя ФИО5 - с 14 мая 2003 г. по 1 февраля 2017 г., ФИО9 - с 14 мая 2003 г. по 9 сентября 2021 г.
ФИО2 (после смены фамилии - ФИО1) Н.Г. зарегистрирована по указанному адресу с 14 мая 2003 г. по настоящее время, в качестве нанимателя жилого помещения.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается сведениями УМВД России по Магаданской области от 20 декабря 2022 г.
Из имеющегося в деле акта фактического проживания от 3 октября 2022 г. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик не проживает более одного года. Доступ в жилое помещение свободный, замок на входной двери отсутствует.
Из представленных истцом фотографий усматривается, что жилое помещение по назначению никем не используется, сохранность жилого помещения не обеспечена, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживается, текущий ремонт жилого нанимателем не проводился.
Согласно представленным справкам ресурсоснабжающих организаций, предоставляемые коммунальные услуги по данному адресу, а также плата за наем ответчиком не оплачиваются более трех лет.
Таким образом, собранными по делу доказательствами с достоверностью установлено, что ответчик по адресу спорного жилого помещения фактически не проживает, обязанности нанимателя не исполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит длительное время, при этом отсутствует соглашение по погашению образовавшейся задолженности.
Доказательств тому, что ответчику чинились какие-либо препятствия к проживанию в спорном жилом помещении, либо плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится по уважительным причинам, судом не установлено, ответчиком такие доказательства не представлены.
К наймодателю с заявлением о сохранении за ним права пользования жилым помещением ответчик не обращался.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя в отношении спорного жилого помещения, нашли свое подтверждение.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить дату принятия решения в окончательной форме 1 февраля 2023 г.
Судья А.Н. Благодёрова