решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2026 года
УИД № 66RS0014-01-2025-001992-23
дело № 2-267/2026 (2-1674/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 26 января 2026 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ермакович Е.С., при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Аксеновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из заявления, 05.12.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Свердловской области указанный в заявлении объект недвижимости был поставлен на учет как бесхозяйный. Согласно информации, предоставленной Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 04.05.2022 № 66-ВС-08/5587, в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества вышеуказанный объект недвижимого имущества не значится. В реестре государственного имущества Свердловской области сведения об указанном объекте недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается сообщением Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 06.05.2022 № 17-01-81/9932. Филиал «Западное БТИ» сведениями о собственниках вышеуказанного недвижимого имущества не располагает, что подтверждается справкой от 15.04.2022 № 01-20/2658. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным постановлением Администрации МО Алапаевское от 03.06.2022 № 728 «О признания объекта недвижимого имущества бесхозяйным». Согласно справке Толмачевской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 17.12.2025 № 154, зарегистрированные граждане отсутствуют. Иные собственники данного недвижимого имущества неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. В связи с изложенным, представитель заявителя обратился в суд с указанным требованием.
Представитель заявителя Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда. Также указал, что в компетенцию Управления в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав.
В соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Алапаевского городского суда Свердловской области.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.
Согласно со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Из материалов дела следует, что согласно информации, предоставленной Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 04.05.2022 № 66-ВС-08/5587 в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится (л.д.13).
В реестре государственного имущества Свердловской области сведения об объекте недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается сообщением Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 06.05.2022 № 17-01-81/9932 (л.д.12).
В СОГУП «Областной центр недвижимости» «Западное БТИ и РН» сведения о принадлежности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, не техническом учете объект недвижимости не значится, что подтверждается справкой Филиала «Западное БТИ и РН» СОГУП «Областной центр недвижимости» от 15.04.2022 № 01-20/2658, от 26.01.2026 № 01-16/89 (л.д.11,38).
Постановлением Администрации МО Алапаевское от 03.06.2022 № 728 «О признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными» объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан бесхозяйным (л.д.14-15).
По сведениям ЕГРН имеется запись от 05.12.2024 о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-10).
Согласно справке Толмачевской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 17.12.2025 № 154, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, ранее дом принадлежал ПСХК «Ново-Толмачевский», который прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией в 2006 году (л.д.16).
Таким образом, материалами дела, исследованными в судебном заседании, подтверждено, что указанное жилое помещение не имеет собственника и поставлено на учет в качестве бесхозяйного 05.12.2024, то есть более одного года назад.
В течение года собственники данного имущества установлены не были, никто о своих правах на данный объект не заявил.
В п. 2.1 Положения «Об Управлении муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское», утвержденного Решением Думы МО Алапаевское от 27.01.2022 № 67, указано, что основными полномочиями Управления являются в том числе, управление и распоряжение муниципальным имуществом.
По истечении установленного законодательством срока орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом – Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Поскольку судом установлено, что указанный в заявлении уполномоченного лица объект недвижимости является бесхозяйным, то есть не имеет собственника, принят на учет, как бесхозяйный, и сведения об этом внесены более одного года назад в Единый государственный реестр недвижимости, а о своих правах на указанный объект недвижимости никто не заявил, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования Алапаевское на указанное имущество уполномоченным органом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности Муниципального образования Алапаевское на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Муниципального образования Алапаевское на указанный объект недвижимого имущества уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Е.С. Ермакович