Дело № 2-290/2022
УИД 42RS0027-01-2022-000422-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Тяжинский 12 сентября 2022 года
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Яхонтовой Е.А.,
при секретаре Ивадаевой А.В.,
с участием представителя истца ФИО6,
ответчика ФИО1 ФИО13
помощника прокурора Тяжинского района ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО17 в котором просит с учетом их уточнения признать его утратившим право пользования жилым помещением, выселить ФИО1 ФИО18из жилого дома, возложить на него обязанности не чинить ей препятствий в пользовании домом, расположенным по адресу: , а также обязать ФИО1 ФИО19 освободить указанное помещение от личного его имущества и передать ключи ФИО1 ФИО20. В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником земельного участка №, площадью 1549,34 +/-27,56 кв.м, и расположенного на нем жилого дома, жилой, площадью 56,8 кв.м, по адресу: на основании решения суда.
Право собственности и переход права на земельный участок и жилой дом зарегистрированы за ней в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом доме, который принадлежит ей на праве собственности, зарегистрирован по ФИО1 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ годе по настоящее время. Ранее она состояла с ним в зарегистрированном браке.ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.
С ФИО1 ФИО22. она не ведет общего совместного хозяйства, отсутствует общий бюджет, нет общих предметов быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу. Соглашение между ФИО1 ФИО23 и истцом о порядке пользования жилым домом не заключалось. Следовательно, ответчик не является членом ее семьи.
Истец в настоящее время не может проживать в спорном жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности по адресу, так как ФИО1 ФИО24 добровольно не желает выехать из дома и сняться с регистрационного учета, а совместное проживание с ним не возможно из-за конфликтных отношений. Ответчик несет угрозу ее жизни и здоровью. Он неоднократно высказывался, что сожжет дом, если она приедет и будет в нем проживать, данную угрозу она воспринимает реально, зная его агрессивный настрой по отношению к ней. Таким образом, ФИО1 ФИО25 препятствует ее проживанию в жилом доме.
В настоящее время истец снимает в аренду комнату в общежитии, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 ФИО26. не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО6
Представитель ФИО6, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ поддержала заявленные требования истца в полном объеме с учетом их уточнения.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1 ФИО27 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.
Выслушав представителя истца ФИО6 ответчика ФИО1 ФИО28 свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, заслушав заключение помощника прокурораМедведчиковой М.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 и ч. 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из копии № выданным ОЗАГС Кузбасса следует, что брак между ФИО1 ФИО29. и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании их совместного заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
Из имеющейся в деле копии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при рассмотрении иска ФИО1 ФИО30. к ФИО1 ФИО31. о разделе совместно нажитого имущества, ответчик ФИО1 ФИО32 признал исковые требования истца, а именно, был согласен, передать в собственность ФИО1 ФИО33 недвижимое имущество: земельный участок № площадью 1549+/-27,56 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, №, площадью 56,8 кв.м, находящиеся по адресу: . Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 – 15).
На основании данного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 1549,34 +/-24,56 кв.м, №, а также жилого дома, общей площадью 56,8 кв.м, расположенного на данном земельном участке № является ФИО1 ФИО34. Ограничение прав и обременение данных объектов недвижимости отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных сведениях и характеристиках об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16 – 22).
Из копии паспорта истца ФИО1 ФИО35 следует, что она зарегистрирована по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.40 – 41). Также в спорном жилье зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО36.с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается копией паспортаответчика (л.д.38 – 39).
Вместе с тем, согласно копии уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № за ФИО1 ФИО37 права на недвижимое имущество не зарегистрированы (л.д.42).
Из пояснений ответчика ФИО1 ФИО38 свидетелей ФИО8 – родного брата ответчика, ФИО9, ФИО10 следует, что супруги ФИО1 ФИО40. и ФИО1 ФИО41. действительно расторгли брак. Спорный жилой дом строил ответчик строили, он помогал рубить сруб на дом, иного жилья у ответчика нет.
Вместе с тем, ответчик не является членом семьи собственника ФИО1 ФИО42 брак между истцом и ответчиком расторгнут, кроме того, на основании решения Тяжинского районного суда Кемеровской области он не является собственником спорного жилого помещения.
Отсутствие у ФИО1 ФИО43. другого жилья не является достаточным основанием для отказа в иске собственника о защите его права распоряжаться и пользоваться принадлежащим имуществом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом, поскольку не является членом семьи, соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между ответчиком и истцом не заключалось. Доказательств наличия такого соглашения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого дома по адресу:
Из искового заявления следует, что истец на сегодняшний день снимает комнату в общежитии, поскольку совместное проживание с ответчиком в спорном жилье невозможно.ФИО1 ФИО44 напротив, проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных требований,поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, право пользования домовладением, принадлежащим ФИО1 ФИО45. на праве собственности, ФИО1 ФИО46. утрачено. Безосновательное пользование вышеуказанным жилым домом препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме.
Оценив собранные доказательства с точки зрения достаточности для разрешения гражданского дела, а также, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО47 №) к ФИО1 ФИО48 №) о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО49 утратившим право пользования жилым домом по адресу:
Выселить ФИО1 ФИО50 из жилого дома по адресу: .
Возложить на ФИО1 ФИО51. обязанность не чинить препятствий ФИО1 ФИО52. в пользовании жилым домом по адресу: освободить жилое помещение и передать ключи от дома ФИО1 ФИО53
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме..
Судья подпись.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2022 года.
Копия верна
Судья Тяжинского районного суда Е.А. Яхонтова
Решение не вступило в законную силу
Судья Тяжинского районного суда Е.А. Яхонтова