РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12.09.2022 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1571/2022 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности и об установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует следующим: он имеет в собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., к.н.: №, расположенный по по адресу: , на основании договором купли-продажи от 13.05.2020.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратился в ООО «Волжанка ГЕО» с целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка.

При проведении кадастровых работ ООО "Волжанка ГЕО" было выявлено, что фактическая уточнённая площадь земельного участка составляет 682 кв.м., что на 82 кв.м, больше площади земельного участка, зарегистрированной в собственность.

В Управлении Росреестра по С/о межевое дело на участок № в ГФД отсутствует и материалы инвентаризации, карты, схемы, ортофотопланы (фотопланы) па земельные участки СНТ "Земледелец" также отсутствуют в ГФД.

Местоположение границ земельного участка определено по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет, согласно план-схемы границ ТСН "Земледелец" на 1998, выданной председателем товарищества видно, что граница не менялась, и закреплённых деревянными столбами.

Границы уточняемого участка не пересекаются со смежными уточненными земельными участками, границы прилегающих участков не нарушены, претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ данного участка нет, акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков подписан без разногласий.

В результате этого истец не может во внесудебном порядке должным образом оформить принадлежащий ему земельный участок.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 682 кв. метра, кадастровый номер №, расположенный по адресу: в координатах, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО "Волжанка-ГЕО".

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика КУМС м.р.Красноярский С/о в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по С/о в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Представитель 3 лица ТСН «Земледелец» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласен с исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2022..

Согласно заключению правления ТСН «Земледелец», земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , закреплен за ФИО1. Участок используется более 15 лет. Описание местоположения вышеуказанного участка, согласно План-схеме массива соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО1 Правопритязания третьих лиц отсутствуют.

Согласно ответу Управления Росреестра по С/о межевое дело на участок № а ГФД отсутствует и материалы инвентаризации, карты, схемы, ортофотопланы (фотопланы) па земельные участки СНТ "Земледелец" также отсутствуют в ГФД.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером ООО "Волжаика-ГЕО" ФИО2 подготовлена схема расположения указанного земельного участка от 06.07.2020 г., площадью 682 кв.м., на кадастровом плане территории.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера ФИО2 при выезде на местность было установлено, что фактические границы земельного участка, представляют собой ограждение и виде капитального забора, установленного по всему периметру земельного участка. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 682 кв.м. Декларированная площадь земельного участка составляет 600 кв.м и граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, установлено, что фактическая уточненная площадь больше декларированной площади на 82 кв.м.

Правила землепользования застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области утверждены решением Собрания представителей городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский от 27 марта 2008 года №3 огородничества и садоводства.

Тем самым уточняемая площадь 682 кв.м. не нарушает правила землепользования и застройки г.п.Новосемейкино м.р. Самарской области. При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют. В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующих более 15 лет и закрепленных деревянными столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка. Из материалов план-схемы ТСН «Земледелец» на 1998 видно, что граница не изменялась Тем самым можно сделать вывод, что границ земельного участка существуют на местности 15 и более лет.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, к.н. №, уточненной площадью 682 кв.м, расположенного по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной 06.07.2020 кадастровым инженером ООО "Волжанка-ГЕО" ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Акинцев В.А.