Дело № 2-5138/2023

32RS0027-01-2023-003848-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Брянск 09 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Склянной Н.Н.

при секретаре Кожановой М.В.,

с участием истца Бана А.А.,

старшего помощника прокурора Орловской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бан А.А. обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то квартира, расположенная <адрес> принадлежала на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, утвержденного Администрацией г. Брянска <дата>, регистрационного удостоверения, выданного Брянским городским БТИ от <дата> №... ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Б.А..

Согласно соглашению об определении долей указанная квартира принадлежала Бан А.А., Бан В.А., Бан Е.А. и Б.А. по 1/4 доли каждому.

Договором дарения от <дата> Бан В.А., Бан Е.А. и Б.А. безвозмездно передали в собственность Бан А.А. 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №....

Согласно выписке ЕГРН, правообладателем квартиры <адрес>, является Бан А.А., <дата> рождения.

В 1995 г. ответчики добровольно выехали из указанной квартиры, длительное время там не проживают. Соглашение о проживании ответчиков в квартире истца после прекращения семейных отношений между сторонами не заключалось. Общего хозяйства ответчики с истцом не ведут.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО2, <дата> рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>. Признать ФИО3, <дата> рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что ответчики фактически проживают за пределами территории Российской Федерации, возможности самостоятельно приехать в страну для снятия с регистрационного учета не имеют, иной способ защиты права у истца отсутствует.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. Бан Е.А. в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без её участия, пояснив, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, так как более 25 лет проживает в <адрес>. Бан В.А. в письменном ходатайстве также не возражает против удовлетворения заявленных требований, так как более 20 лет проживает в <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД по г.Брянску в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 частью 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, оценив показания свидетеля, письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Орловской Н.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм и ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, с последующими изменениями и дополнениями, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного <адрес> кадастровый №..., является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из поквартирной карточки в квартире, расположенной <адрес> зарегистрированы Бан В.А., Бан Е.А. с <дата>.

Согласно акту от 01.11.2023 г., составленному при участии сотрудника полиции, директора ООО УК «Ваш Дом», старшего по дому, а также собственника квартиры Бан А.А., в квартире, расположенной <адрес> фактически не проживают с 1995 года ФИО2 и ФИО3.

Как следует из письменных объяснений Бан В.А., она с <дата> не проживает в указанной квартире, более 20 лет проживает в <адрес>.

Бан Е.А. также в письменном отзыве сообщила, что с <дата> не проживает в указанной квартире, более 25 лет постоянно проживает в <адрес>. В обоснование таких обстоятельств представлены копии загранпаспортов ответчиков.

Из пояснений истца и показаний свидетеля З. следует, что в жилом помещении, расположенном <адрес>, ответчики не проживают продолжительное время, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за коммунальные услуги они не вносят.

Данных о принудительном прекращении ответчиками пользования жилым помещением судом не установлено.

Оценивая обоснованность заявленных требований, суд принимает во внимание следующее.

При разрешении спора, суд учитывает, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не составляют с истцом единой семьи и не ведут общего хозяйства. Фактически ответчики только зарегистрированы в указанном жилом помещении, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, ущемляет жилищные и имущественные права истца.

Исходя из смысла части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно вышеуказанному, закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь способом учета граждан в пределах России, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом положений ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Признать ФИО3, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> рождения и ФИО3, <дата> рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Склянная

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2023 года.