Дело №2-1171/2023
УИД: 42RS0006-01-2023-002403-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,
с участием помощника прокурора Лобановой В.Н.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
09 ноября 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ООО «А А А Финансовый клуб» к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «А А А Финансовый клуб» обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, мотивировав свои требования следующим.
Истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственников квартиру, расположенной по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №*** на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик в спорной квартире не зарегистрирован, фактически проживает без законных оснований, чем нарушает право собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащем ему имуществом. Сведения о других лицах, зарегистрированных проживающими в квартире истца, членах семьи ответчика, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи ответчика – отсутствуют.
С ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ответчика на спорную квартиру, отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воли собственника, поскольку соглашение между сторонами о пользовании квартирой не заключалось, требование истца о выселении ответчиком игнорируется.
Таким образом, истец просит суд ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по <адрес>, кадастровый №***, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «А А А Финансовый клуб» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000,00 руб., а всего 31000,00 руб. /л.д.3-4/.
В судебное заседание представитель истца ООО «А А А Финансовый клуб» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.25-27/, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.28/, представил заявление, согласно которому ответчик признает исковые требования частично, а именно не признает требование о взыскании госпошлины, просит рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.73/.
В судебное заседание представитель третьего лица ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по КО-Кузбассу, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.24/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.29/.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав заключение помощника прокурора Лобановой В.Н., полагавшей обоснованным удовлетворить исковые требования в части выселения ответчика из спорного жилого помещения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Исходя из положений пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как видно из материалов дела на основании заявления ООО МКК «А А А Финансовый клуб» о возбуждении исполнительного производства, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово УФССП России по КО-Кузбассу возбуждено исполнительное производство №*** /л.д.47-49/.
В ходе исполнительного производства №*** /л.д.34-72/, возбужденного на основании исполнительного листа №***, выданного на основании заявления ООО МКК «ААА Финансовый клуб» о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, имущество должника на торгах реализовано не было, в связи с чем, было передано взыскателю в счет погашения долга.
На основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово УФССП России по КО-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право) зарегистрированное на должника, квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №*** перешла в собственность ООО «А А А Финансовый клуб», право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №*** /л.д.7-8,70-71/.
По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д.32/, что также подтверждается копией паспорта ответчика /л.д.22-23/.
Как следует из искового заявления в настоящее время ответчик проживает в квартире, принадлежащей истцу без законных оснований, что нарушает право истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом, соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось.
Обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением установлена ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации. При неисполнении этой обязанности он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорное имущество и его оставлением за собой ввиду невозможности реализовать.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком соглашений о сохранении пользования жилым домом не заключено.
Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, в связи с чем, ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого дома, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как видно из материалов дела, между ООО «А А А Финансовый клуб» в лице директора ФИО3, действующего на основании устава и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор оказания юридических услуг, предметом которого является оказание юридической помощи по ведению гражданского дела в Кировском районном суде г. Кемерово по иску доверителя к ФИО2 о выселении из жилого помещения, стоимость юридических услуг согласно п.4.1. настоящего договора составляет 25000 руб. /л.д.5/.
Оплата истцом юридических услуг по договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25000,00 руб. произведена ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5/.
У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО4 – истцу, ходатайство о снижении размера заявленного требований ответчиком не заявлено.
Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО «А А А Финансовый клуб» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 25000,00 руб.
Кроме того, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6000,00 руб., что подтверждается платежным поручением №*** от ДД.ММ.ГГГГ
С учетом удовлетворения исковых требований, в пользу ООО "А А А Финансовый клуб" с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000,00 руб. в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «А А А Финансовый клуб» к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт №***) выселить из жилого помещения, расположенного по <адрес>, кадастровый №***.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт №***) в пользу ООО «А А А Финансовый клуб» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000,00 руб., а всего 31000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 16.11.2023г.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья: И.Ю. Куртобашева