Дело № 2-1972/2022, 61RS0017-01-2022-002983-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Красный ФИО1

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сапожковой Л.В.

с участие истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Резанкина С.В.

при секретаре Орловой О.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2002 года, свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2002, свидетельство о праве на наследство по закону.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО4, который не является членом семьи, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение моих законных прав со стороны ответчика ФИО4, который с ноября 2019 года не проживает в данной квартире и место его нахождения не известно.

На основании изложенного просят прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что с ФИО4 проживала в гражданском браке, в 2021году прекратили отношения и он уехал к родственникам в <адрес>, точного адреса не сообщил, договор найма не заключали, вещей и документов его в квартире нет.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО4 не явился в судебное заседание, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судебное извещение не было вручено и возвращено за "истечением срока хранения".

Представитель ответчика - адвокат Резанкин С.В. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3 и ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителей истцов и ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является собственником 5/6 квартиры в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, а доля ФИО3 1/6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2002 года, свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2002, свидетельством о праве на наследство по закону.

Согласно адресной справке и домовой книги ответчик ФИО4 с 15.06.2013года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. С 2019года ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире не находятся. Место жительства ответчика неизвестно. Членом семьи истцов не является. Никакого намерения о совместном проживании в квартире с ответчиком нет и не было, соглашения о проживании не заключали. Истцы несут бремя собственников, оплачивают самостоятельно коммунальные платежи.

В силу ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истцами представлены доказательства, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, регистрация которого в квартире нарушает права истцом, как собственников. Жилое помещение находится в личной собственности истцов и необходимо для личного владения и пользования.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено. В связи с чем, собственники ФИО2 и ФИО3 в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, и принимая во внимание то, что в настоящее время истцы являются собственниками жилого помещения, а ответчик не является членом их семьи, в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, соглашения или иных договоренностей о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Собственники жилого помещения не намерены предоставлять в пользование ответчику свою квартиру, желают пользоваться, владеть и распоряжаться собственностью без ограничений своего права. Правовые основания для сохранения за ответчиком регистрации в спорной квартире отсутствуют.

Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Сапожкова

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2022года