77RS0017-02-2022-002218-74

Решение

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Бойко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4626/22 по иску ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Департаменту городского имущества города Москвы о предоставлении права выкупа служебной жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о предоставлении права выкупа служебной жилой площади, расположенной по адресу: адрес, обязании заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор купли-продажи указанного жилого помещения в равнодолевую собственность.

В обоснование исковых требований указав, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы от 11.12.2013г. № ... было предоставлено истцу ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО2, несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4, в связи с трудовыми отношениями в в/ч ..., являющейся структурным подразделением специальной моторизированной дивизии внутренних войск МВД России, где ФИО1 прослужил более 20 лет (с 01.08.2000г. по настоящее время). Истец ФИО1 в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП неоднократно обращался к Департаменту городского имущества г.Москвы с заявлением о выкупе занимаемой им и его семьей квартиры, на что получал отказ. Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 10.12.2020г., вступившим в законную силу, по гражданскому делу № 2-.../20 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, требования оставлены без удовлетворения. Данным решением установлено, что работодателем ФИО1 являлась и является до 2016г. – МВД России, а после Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации, следовательно, трудовые отношения с работодателем не прекращены. Условия, отраженные в Постановлении Правительства Москвы от 20.10.2009г. № 1128-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда г. Москвы», являющиеся основанием для выкупа служебного помещения, соблюдены.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по доводам изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образов извещенной о дате, времени и места рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и места рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в том числе служебные жилые помещения.

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений" (вместе с "Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений") с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры купли-продажи жилых помещений или договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в случаях, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданину по договору найма служебного жилого помещения после вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. № 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы", находится в пользовании не менее 5 лет, за исключением случаев, установленных пунктом 1(1) настоящего Положения, на условиях и по процедуре, определенных в Порядке предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам найма служебного жилого помещения после вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. № 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы", по договорам купли-продажи жилых помещений приложения 2 к настоящему Положению и в Порядке предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам найма служебного жилого помещения после вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. № 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы", по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы приложения 3 к настоящему Положению (п. 1.2, п. 1.2.2).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 11.12.2013г. № ... было предоставлено истцу ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО2, несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4 по договору найма служебного жилого помещения, в связи с трудовыми отношениями ФИО1 в в/ч ....

Квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности г. Москвы.

Согласно выписке из послужного списка подполковник ФИО1 с 31.07.2000г. по 27.07.2005г. служил в ПВИ ВВ МВД России, с 27.07.2005г. по 01.03.2007г. – в В/Ч ..., с 01.03.2007г. по 04.03.2011г. - в В/Ч ..., с 04.03.2011г. по 10.06.2014г. - в В/Ч ..., с 10.06.2014г. по 27.02.2018г. - в В/Ч ..., с 27.02.2018г. по 10.12.2018г. - в В/Ч ..., с 10.12.2018г. по 29.12.2021г. – ГОМУ ..., с 29.12.2021г. по состоянию на дату составления выписки 11.01.2022г. мобилизованный. ... РФ.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 10.12.2020г., вступившим в законную силу 08.11.2021г., по гражданскому делу № 2-.../20 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, требования оставлены без удовлетворения.

Указанным решением установлено, что работодателем ФИО1 являлась и является до 2016г. – МВД России, а после Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации, следовательно, трудовые отношения с работодателем не прекращены.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП истец ФИО1 обращался к Департаменту городского имущества г. Москвы с заявлением о выкупе занимаемой им и его семьей квартиры, однако в добровольном порядке ответчик отказывается от заключения такого договора.

Между тем условия, при которых между сторонами подлежит заключению договор купли-продажи служебного помещения, предусмотренные Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений" (вместе с "Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений") – соблюдены, а именно: спорное жилое помещение предоставлено истцам в качестве служебного после вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. № 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы" и находится в пользовании не менее 5 лет; квартира находится в собственности г.Москвы; истец ФИО1 проработал в организации (предприятии), предоставившей жилое помещение, 10 лет и более.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Департаменту городского имущества города Москвы о предоставлении права выкупа служебной жилой площади - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, право на выкуп жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, в равнодолевую собственность.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 25 ноября 2022 года.