РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Темниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10329/2023 (45RS0026-01-2023-011575-37) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение – однокомнатную <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м, расположенную по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирована бывшая собственница ФИО2, которая по условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета, передать ключи от квартиры и предоставить ее свободной для вселения и проживания в течении 5 дней после полного расчета сторон (п.12. договора). Расчет по договору купли-продажи произведен ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по данному адресу. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что ответчик добровольно не имеет возможности сняться с регистрационного учета.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 12 договора на момент подписания договора в указанной комнате на регистрационном учете состоит ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 5 дней после полного расчета сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик ФИО2 в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрирована, но не проживает.

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу <адрес>, ул. <адрес> состоит ФИО2.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами не заключено, членом семьи собственника не является, собственником жилого помещения в настоящее время не является, договор купли-продажи истцом исполнен в полном объеме, суд приходит к выводу, что ответчик утратил в установленном законом порядке право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Нахождение ответчика на регистрационном учете по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая изложенное, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 11.10.202