РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 275 /2023 по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

06.12.2022 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом приходящихся долей каждому собственнику; возложить на АО «Расчетный центр Урала» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является долевым собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником ? жилого помещения является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истец. Поскольку между истцом и ФИО3 как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от доли собственности. Обязать АО «Расчетный центр Урала» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма.

Представитель ответчика АО «РЦ Урала» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.12.2022, что ФИО1 и ФИО2 является общедолевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № 186864 от 21.12.2022 в жилом помещении с 24.09.1996 зарегистрирована ФИО1, ранее с 24.09.1996 по 01.08.2014 была зарегистрирована ФИО2

Как указывает истец и не оспорено ответчиком, в жилом помещении фактически проживает истец. До настоящего времени с ответчиком не удалось достигнуть соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение, находящееся в их совместной долевой собственности.

Из представленных в материалы дела платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исполнителей коммунальных услуг и ответов на судебные запросы, следует, что:

1. по состоянию на 01.12.2022. по указанному жилому помещению осуществляются начисления по коммунальным услугам «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение» и «отопление».

Жилое помещение № оснащено индивидуальными приборами учета ГВС и ХВС. Однако, сведений о показаниях ИПУ в АО «РЦ Урала» не подаются с июля 2021. В связи с этим, начисления по ГВС, ХВС и водоотведению производятся исходя из норматива потребления на 1 зарегистрированного человека.

2. начисления по коммунальной услуге «Отопление» производятся исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

По состоянию на 01.12.2022 задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 85459,80 руб., в том числе пени 8905,83 руб.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире фактически проживает только истец ФИО1, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> подлежит установлению по следующему варианту: с ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт; с ФИО2 в размере 1/2 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия (день, ночь), обращение с ТКО, водоотведение следует единолично отнести на ФИО1, поскольку только она фактически проживая в жилом помещении, потребляет данные услуги.

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом основания для удовлетворения требований к АО «РЦ Урала» суд не находит, поскольку не представлено доказательств, что они являются исполнителями каких-либо коммунальных услуг.

руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- с ФИО1 –1/2 доли от общего размера начислений;

- с ФИО2 - 1/2 доли от общего размера начислений.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, обращение с ТКО единолично отнести на ФИО1 с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для заключения со ФИО1 и ФИО2 соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли начислений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

В удовлетворении требований к АО «РЦ Урала» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2023.

Председательствующий