77RS0023-02-2024-021944-71

№2-2806/25

Решение

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2806/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, фио Мелиссе Антоновне о признании права пользования жилым помещением не возникшим, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО1 является собственником 115/38300 доли в праве собственности в квартире по адресу: адрес, постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире. 02.06.2022 года в обход преимущественного права покупки фио, право собственности на 1/3830 доли в праве собственности было приобретено ФИО8 02.06.2022 года в обход преимущественного права покупки фио, право собственности на 1/3830 доли в праве собственности было приобретено ФИО10 02.06.2022 года в обход преимущественного права покупки фио, право собственности на 1/3830 доли в праве собственности было приобретено ФИО2 Впоследствии фио, фио, ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: адрес. фиоА, фио, ФИО2 зарегистрировали в квартире своих несовершеннолетних детей. Так, фио является матерью несовершеннолетних ФИО9, ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, фио является матерью несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, ФИО13 Квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес является однокомнатной квартирой, общей площадью 36,6 кв. адрес приобретении долей в праве собственности на квартиру ответчикам должно было быть известно, что ФИО1 является собственником квартиры и фактически проживает в ней вместе со своим сыном фио Стороны родственниками не являются, их проживание в квартире, состоящей из одной комнаты не представляется возможным, соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками не достигнуто, выделить ответчикам часть общего имущества, пропорционального их долям, в том числе, в виде изолированного помещения, не представляется возможным, в виду конструктивных особенностей жилого помещения.

Истец просит суд признать не возникшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. корп. 3, кв. 25 следующих лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, фио ФИО14; снять с постоянного регистрационного учета по месту жительства по адресу Москва, адрес указанных лиц.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 115/38300 доли в праве собственности в квартире по адресу: адрес, постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире.

Как следует из доводов искового заявления, 02.06.2022 года в обход преимущественного права покупки фио, право собственности на 1/3830 доли в праве собственности на квартиру №25 по адресу: адрес было приобретено ФИО10 02.06.2022 года в обход преимущественного права покупки фио, право собственности на 1/3830 доли в праве собственности было приобретено ФИО2 02.06.2022 года в обход преимущественного права покупки фио, право собственности на 1/3830 доли в праве собственности было приобретено ФИО2 Впоследствии фио, фио, ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: адрес. ФИО8 ФИО10, ФИО2 зарегистрировали в квартире своих несовершеннолетних детей. Так, фио является матерью несовершеннолетних ФИО9, ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, фио является матерью несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, ФИО13

Оценивая требования истца относительно прекращения прав пользования ответчиков спорным жилым помещением, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, учитывая, что ответчики являются собственниками по 1/3830 доли спорной площади и членами семьи собственников.

Учитывая, что право собственности ответчиков не прекращено, доля в жилом помещении не признана незначительной, оснований для прекращения права пользования жилым помещением, не имеется.

Так же не имеется оснований для признания права пользования ответчиков не возникшим, учитывая, что право пользования возникло на основании прав собственности, а собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Вопрос о вселении ответчиков в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением предметом настоящего рассмотрения не является, он в соответствии со ст. 247 ГК РФ решается по соглашению участников долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, фио Мелиссе Антоновне о признании права пользования жилым помещением не возникшим, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 21 июля 2025 года.