УИД 77RS0029-02-2022-016077-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 0935/23 по иску ЖСК «Митино-22» к фио фио, фио фио, ФИО1, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЖСК «Митино-22» обратился в суд с иском к фио, ФИО2, ФИО1, фио о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 года по 01.09.2022 года в размере сумма, а также расходов по уплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ЖСК «Митино-22» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик ФИО3 является собственником квартиры № 405 в доме 43 по адрес в адрес. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 Ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ЖСК «Митино-22». Однако в период с 01.10.2021 года по 01.09.2022 года ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.
Представитель истца ЖСК «Митино-22» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно имеющемуся в материалах дела единому жилищному документу управляющей компанией дома 43 по адрес адрес является ЖСК «Митино-22».
На вышеуказанную квартиру ЖСК «Митино-22» открыт финансовый лицевой счет, по которому производятся ежемесячные начисления за предоставляемые коммунальные услуги.
Собственником квартиры № 405 в данном многоквартирном доме является ФИО3
В судебном заседании установлено, что в квартире № 405, расположенной по адресу: адрес, в период времени с 01.10.2021 года по 01.09.2022 года были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 (л.д. 6).
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно частям 1, 2, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются.
Согласно представленной в материалы дела оборотной ведомости по лицевому счету за период с 01.10.2021 года по 31.08.2022 года включительно начислена плата за жилищно-коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с ТКО) в размере сумма, которая ответчиками не оплачена, а иного суду не представлено.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п. 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из вышеприведенных норм действующего законодательства, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что оплата за содержание жилого помещения и капитальный ремонт возлагается только на собственника, тогда как по оплате за коммунальные услуги (отопление, канализации, холодной воде, горячей воде, водоснабжению, обращение с ТКО) несут солидарно собственник и все совместно проживающие с ним лица.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма Оснований для взыскания задолженности в ином размере суд не усматривает, поскольку он не подтвержден письменными материалами дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом ко взысканию с ответчиков заявлены расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В силу ст. 98, 100 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение исковых требований, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу ЖСК «Митино-22» расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма согласно ст. 100 ГПК РФ с учетом требований разумности, а также участие представителя в одном судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ЖСК «Митино-22» к фио фио, фио фио, ФИО1, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с фио фио (паспортные данные......), фио фио (паспортные данные......), ФИО1 (паспортные данные......), фио фио (паспортные данные......) в пользу ЖСК «Митино-22» ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 года по 01.09.2022 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 28 февраля 2023 года