Решение

Именем Российской Федерации

19.12.2022 года

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4384/2022 по иску ...ой ... к ... об обязании произвести перерасчет,

Установил:

Истец ...ая ... обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ...адрес об обязании произвести перерасчет, мотивировав их тем, что является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом осуществляет ...адрес, которое регулярно допускает указание задолженности по коммунальным платежам, однако все задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и пени были погашены истцом. Истец просит, с учетом поданных уточнений, обязать ответчика произвести перерасчет задолженности до февраля 2021 года, признать обязательства по оплате пени исполненными.

В судебном заседании ...ая ... на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ...адрес иск не признал по доводам представленного отзыва.

В судебном заседании 3-е лицо фио требования поддержала.

В суд 3-е лица фио, фио, ... не явились.

Заслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение)). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что ...ая ... является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом и прием платежей от населения за коммунальные услуги осуществляет ...адрес.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: фио, несовершеннолетняя фио, фио, фио

Ранее в указанной квартире также проживали:мать истца фио, которая имела инвалидность и умерла 04.06.2021, брат истца фио, который имел инвалидность 1 группы и умер 09.04.2019.

Оплата коммунальных услуг производилась жильцами квартиры в неполном объеме, в связи с чем на февраль 2021 образовалась задолженность в размере 56 911,12 руб.

29.04.2021 жильцами квартиры в счет оплаты образовавшегося долга было оплачено 50 000 руб., что подтверждается соответствующими платежными документами.

29.05.2021 фио в счет погашения пеней было оплачено 47 323 руб., что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось ответчиком.

Как следует из пояснений ответчика на расчетный счет ...адрес действительно поступили указанные истцом денежные средства, однако они были зачтены в счет задолженности, образовавшейся ранее, за период с января по июль 2018 года, следовательно, задолженность за более поздний период не закрыта.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что в возникших между сторонами правоотношениях истец выступает гражданином, приобретающим жилищно-коммунальные услуги исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчиком выступает организация, предоставляющая соответствующие услуги, в связи с чем, отношения сторон регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» применяется к правоотношениям сторон в части, не урегулированной Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, в том числе в части ответственности за нарушение прав потребителей за неудовлетворение требований в добровольном порядке (п. 6 ст. 13).

Положениями п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, установлена обязанность исполнителя (обслуживающей организации) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Этой обязанности корреспондирует право потребителя получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) – п. 33 Правил.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Обращаясь к ответчику с заявлением о перерасчете оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец указала, что задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг и пени погашена в полном объеме, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В данном случае, размер выставляемой задолженности не совпадает с платежными документами, представленными истцом в судебном заседании, что дает безусловные основания для возложения на ...адрес обязанности произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире истца.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ...ой ... к ...адрес об обязании произвести перерасчет удовлетворить частично.

Обязать ...адрес произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: