Дело № 2-1305/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2025 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе
председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Гончаровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альянс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени, судебных расходов,
установил:
ТСЖ «Альянс» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени, судебных расходов.
В обоснование иска указано, что мировым судьей судебного участка №100 Краснооктябрьского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО5 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Альянс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года в размере 128 423 рубля 21 копейка, пени 31 962 рубля 06 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года 9 346 рублей 19 копеек, пени 1 097 рублей 40 копеек, судебные расходы.
Должник ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками ФИО5 являются ФИО2 и ФИО3
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
До настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт ответчиками не оплачена.
ТСЖ «Альянс» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного <адрес>
С учетом уточнения исковых требований просит: взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Альянс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 2016 года по декабрь 2019 года в размере 127 024 рубля 66 копеек; пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 389 рублей 67 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 2016 года по декабрь 2018 года в размере 9 346 рублей 19 копеек, пени в размере 3 939 рублей 35 копеек, расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Альянс» ФИО6 иск поддержала.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд признает причину неявки ответчиков не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению латы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (стать и 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).
Судом установлено, что собственником <адрес> являлась ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В квартире были зарегистрированы ФИО5, ФИО3
ТСЖ «Альянс» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного <адрес>
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, взносы на капитальный ремонт вносятся на специальный счет, владельцем которого определено ТСЖ «Альянс».
Решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес> установлены размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве собственности на общее имущество в МКД.
ФИО5 не оплачивала жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года в размере 128 423 рубля 21 копейка, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года в размере 9 346 рублей 19 копеек.
Размер задолженности подтверждается расчетом задолженности, с указанием периодов начисления, наименования услуг их стоимости.
Судом данный расчет проверен, признан верным, ответчиками указанный расчет не оспорен, свой расчет не представлен.
Мировым судьей судебного участка № Краснооктябрьского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО5 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Альянс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года в размере 128 423 рубля 21 копейка, пени 31 962 рубля 06 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года 9 346 рублей 19 копеек, пени 1 097 рублей 40 копеек, судебные расходы.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена должника ФИО5 ее правопреемниками ФИО2, ФИО3
Наследниками ФИО5 являются сын ФИО2 и супруг ФИО3
Согласно наследственному делу ФИО5, оба наследника обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, ФИО3 обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов – 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\4 долю указанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на 1\2 долю квартиры как пережившему супругу, и на 1\4 долю квартиры в порядке наследования после смерти ФИО5
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Задолженность ФИО5 по оплате ЖКУ за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года в размере 128 423 рубля 21 копейка, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года 9 346 рублей 19 копеек, до настоящего времени не погашена.
Доказательств оплаты задолженности в материалах дела не имеется.
Поскольку ФИО5 не вносила в срок оплату за содержание общего имущества, размер пени по оплате за ЖКУ составляет 118 389 рублей 67 копеек, по задолженности за взносы на капитальный ремонт 3 939 рублей 35 копеек.
Расчет пени истца проверен, является верным, ответчиками не оспорен.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59, п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).
Из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 вышеуказанного постановления, следует, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Исходя из объема и характера перешедшего в порядке наследования имущества, его стоимость безусловно превышает размер заявленных исковых требований.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 23 августа 2021 года завершена процедура реализации имущества должника ФИО3, он освобожден от дальнейшего исполнения имевшихся на дату обращения в суд с заявлением о банкротстве должника требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества гражданина.
Однако, задолженность наследодателя по оплате ЖКУ образовалась в июне 2023 года, после смерти ФИО5, поэтому ФИО3 не может быть освобожден от обязанности по погашению задолженности наследодателя.
Принимая во внимание, что стоимость перешедшего в порядке наследования имущества превышает размер заявленных исковых требований, ФИО2 и ФИО3, как наследники ФИО5, принявшие наследство после смерти наследодателя, обязаны отвечать по долгам наследодателя, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года в сумме 127 024 рубля 66 копеек, пени 118 389 рублей 67 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года в сумме 9 346 рублей 19 копеек, пени 3 939 рублей 35 копеек.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 8 760 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ТСЖ «Альянс» (ИНН <***>) ФИО2 (паспорт № ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать в пользу ТСЖ «Альянс» солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года в сумме 127 024 рубля 66 копеек, пени в сумме 118 389 рублей 67 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года в сумме 9 346 рублей 19 копеек, пени в сумме 3 939 рублей 35 копеек, расходы по оплате госпошлины 8 760 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.
В окончательной форме решение составлено 19 мая 2025 года.
Судья: Рожкова Е.Е.