Решение по делу № 2-4235/2022 от 19.04.2023

Дело №... КОПИЯ

УИД №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<АДРЕС> 19 апреля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе

председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при секретаре Лядовой Л.Н.,

с участием истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Искра, 18» о компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Искра, 18» (далее – ТСЖ «Искра, 18») о компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя.

Исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>72, проживал в указанной квартире. Ответчиком ТСЖ «Искра, 18 были нарушены его права на предоставление услуги холодного водоснабжения, в том числе, в период с (дата) по (дата), что привело к невозможности использования жилого помещения, причинило истцу нравственные страдания, из-за вынужденного переезда в съемное жилое помещение. Размер компенсации морального вреда истец оценивает в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 на иске настаивал по изложенным ранее доводам. Ранее пояснял, что в ТСЖ обращался в 2017 году, по телефону. Письменных обращений, заявлений в ТСЖ «Искра, 18» не направлял, так как не было сведений о почтовом адресе. До (дата) в ТСЖ «Искра, 18» не обращался, так как не знал их адреса почтового. Обращался с 2016 года через ООО «УК «ГОРИЗОНТ», которые написали, что передали заявку в ТСЖ. (л.д. 81-82).

Просил учесть, что ответчику в любом случае было известно об отсутствии в его квартире холодного водоснабжения, так как по данному факту проводилась проверки отделом полиции №..., а также из решения мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> от (дата) по иску ТСЖ «Искра, 18» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, где приведены его доводы об отсутствии в его квартире водоснабжения с октября 2016 года.

На вопрос суда ФИО1 пояснил, что основанием требования о компенсации морального вреда является отсутствие холодного водоснабжения в его <АДРЕС> в <АДРЕС> в период с (дата) по (дата).

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Ранее поясняла, что в адрес ТСЖ «Искра, 18» никаких обращений от ФИО1 не поступало. Юридический адрес товарищества является открытой информацией. По обстоятельствам до 2021 года пояснить не может, так как управлением занималась ООО «УК «ГОРИЗОНТ». В марте 2022 года произошла течь в <АДРЕС>, затопило <АДРЕС>. (л.д. 81-82). Просила суд учесть, что истец недобросовестно пользуется своими правами, в квартире он фактически не проживал, в пользовании ей не заинтересован, а в суд обратился только после обращения ТСЖ «Искра, 18» к ФИО1 о взыскании задолженности. Подтвердила, что в спорный период времени между ТСЖ «Искра, 18» и ООО «УК «ГОРИЗОНТ» был заключен договор на управление многоквартирным домом по <АДРЕС> в <АДРЕС>.

Третье лицо ООО «УК «Горизонт», будучи извещенными представителя в судебное заседание не направили.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии с требованиями ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности (часть 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 2, 5, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

Согласно пункту 11 Правил N 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу положений статьи 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (раздел 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170)).

Согласно подпункту "а" пункта 1.8 Правил N 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом: организацию эксплуатации. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира по адресу: <АДРЕС>72 находится в собственности ФИО1 – 1/3 доля в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 59-60).

Управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>72 осуществляет ТСЖ «Искра, 18».

В материалах дела имеются сведения о том, что (дата) ФИО1 обращался посредством электронной почты в ООО «Управляющая компания «ГОРИЗОНТ» с просьбой включить водоснабжение, поменять входные краны, заменить поврежденный участок стояка канализации. Время проведения работ просил сообщить заблаговременно, не менее, чем за 6 дней, согласовать по телефону <***> или по электронной почте (л.д. 27, 29).

(дата) по факту отключения горячего и холодного водоснабжения ФИО1 обращался в отдел полиции №... (дислокация <АДРЕС>) Управления МВД РОССИИ по <АДРЕС>. В рамках проверки было установлено, что (дата) в квартире по адресу: <АДРЕС>72 были отключены стояки горячего и холодного водоснабжения ввиду невозможности доступа в указанную квартиру для проведения ремонта и обеспечения горячего и холодного водоснабжения. В возбуждении уголовного дела было отказано (л.д. 25).

(дата) ФИО1 был дан ответ, что заявка передана председателю ТСЖ (л.д. 28).

(дата) ФИО1 обращался посредством электронной почты в ООО «Управляющая компания «ГОРИЗОНТ» с просьбой включить водоснабжение, поменять входные краны, заменить поврежденный участок стояка канализации. Время проведения работ просил сообщить заблаговременно, не менее, чем за 6 дней, согласовать по телефону <***> или по электронной почте (л.д. 28).

(дата) ООО «Управляющая компания «ГОРИЗОНТ» разъяснило ФИО1, что подача воды в квартиру по адресу: <АДРЕС>72 был прекращена с целью предотвращения возможной течи стояка холодной воды. Извещений о необходимости проведения ремонта в их адрес не поступало (л.д. 26).

(дата) ФИО1 на обращение по электронной почте в ООО «Управляющая компания «ГОРИЗОНТ» дан ответ, что по вопросам включения-выключения водоснабжения необходимо обращаться в ТСЖ «Искра, 18» для согласования доступа и производства работ (л.д. 26, 74).

Со слов истца, холодное водоснабжение в <АДРЕС> подключили (дата) (л.д. 82).

(дата) ФИО1 обращался в Инспекцию государственного жилищного надзора <АДРЕС> (далее – ИГЖН <АДРЕС>) в связи с отсутствием в его квартире по адресу: <АДРЕС>72 горячего и холодного водоснабжения (л.д. 21-22).

(дата) ИГЖН <АДРЕС> ФИО1 дан ответ о том, что действующим законодательством не предусмотрено обращение посредством телефонной связи. Обращено внимание на то, что в ГИС ЖКХ товариществом размещена информация: почтовый адрес, адрес электронной почты, адрес и часы приеме граждан правлением товарищества (л.д. 30).

Из ответа ИГЖН <АДРЕС> ФИО1 от (дата) следует, что в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлены нарушения обязательных требований в части содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжения.

В адрес ТСЖ «Искра, 18» вынесено предписание по устранению нарушению, направлено письмо о принятии мер.

Сообщено, что ввиду не предоставления ФИО1 доступа в свою квартиру для проведения работ по устранению нарушений товарищество обратилось за продлением срока исполнения указанного предписания, в связи с чем срок исполнения продлен до (дата) (л.д. 31-32).

Из предписания ИГЖН <АДРЕС> от (дата), выданного ТСЖ «Искра, 18», следует, по результатам внеплановой проверки выявлены следующие нарушения:

в <АДРЕС> не предоставляется коммунальная услуга по холодному водоснабжению (п. 1 Приложения № Правил №... от (дата)).

Предписано: выявить причину, устранить нарушение до (дата) (л.д. 33).

В письме ИГЖН <АДРЕС> о принятии мер №... указано, что в ходе проверки в части содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению в <АДРЕС> в <АДРЕС> установлено следующее:

Коммунальная услуга по горячему водоснабжению не предоставляется;

В наименьшей по площади комнате не функционирует прибор отопления;

В наибольшей по площади комнате отсутствует прибор отопления возле окна на торцевой стене многоквартирного дома;

Отсутствует техническая документация долговременного (длительного) хранения, а именно: схема внутридомовой системы водоснабжения (л.д. 34-35).

Актом осмотра №... выявлены следующие нарушения:В наибольшей по площади комнате возле окна на торцевой стене дома МКД имеются кронштейны для прибора отопления, сам прибор отопления демонтирован, вместо него на данном месте выполнен монтаж трубопровода; В жилой комнате возле кухни прибор отопления демонтирован, установлены отсекающие устройства, сам прибор отопления находится рядом (не установлен); При открытии отсекающих устройств на стояках ХВС и ГВС выявлено отсутствие воды в системах (следовательно, во внутриквартирной разводке вода не поступает, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению в квартиру не предоставляются) (л.д. 40). В протоколе опроса от (дата) и письменных объяснениях от (дата) управляющей ТСЖ «Искра, 18» ФИО3 пояснила, что по вопросу не предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению обращений и заявок собственников квартиры и проживающих в <АДРЕС> ТСЖ «Искра, 18 не поступало; о наличии или отсутствии отсекающих устройств на этих стояках ТСЖ «Искра, 18» не известно, равно как и о наличии переустройства систем отопления в квартире. Каких-либо заявок о ненормативной работе отопительных приборов в адрес ТСЖ «Искра, 18 не поступало (л.д. 41-42). Актом выездной проверки, проведенной ИГЖН <АДРЕС>, от (дата) выявлены следующие нарушения: Нарушение обязательных требований в части предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению: пп. 1,4 Правил №... от (дата); выявлены нарушения обязательных требований в части содержания общего имущества: п. 1.5.1, 5.1.1, 5.1.2, 5.2.1 п. 4 ТЭЖФ №... от (дата), п. 19 Перечня №... от (дата) (л.д. 36-39). (дата) ФИО1 обращался в ИГЖН <АДРЕС> по факту того, что ТСЖ «Искра, 18» не рассматриваются его обращения по телефону, а в квитанциях не указан адрес электронной почты ТСЖ «Искра, 18», не указан их полный почтовый адрес. Указал также, что повреждения трубопроводов отсутствуют, а отключение водоснабжения было произведено внезапно, без надлежащего уведомления (л.д. 46-47). Письмом ИГЖН <АДРЕС> от (дата) ФИО1 сообщена возможность ознакомиться с материалами проверки в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в разделе реестры проверок. Также разъяснено, что обязанность по размещению управляющей организацией информации об адресе электронной почты Правилами №... не предусмотрена (л.д. 50-51). (дата) ТСЖ «Искра, 18» обратилось в ИГЖН <АДРЕС> с просьбой продлить срок устранения недостатков. Указано на то, что (дата) собственнику <АДРЕС> ФИО1 было направлено заказное письмо об обеспечении доступа в <АДРЕС> в <АДРЕС>, в указанное время собственник не явился, о переносе даты доступа не обращался. Указали также, что предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению в <АДРЕС> не представляется возможным, в связи с тем, что в ходе осмотра в <АДРЕС> было выявлено разрушение общедомовой инженерной системы водоотведения, а именно: разрушение канализационного чугунного стояка (составлен акт осмотра общего домового имущества). В случае подачи ХВС в <АДРЕС> произойдет затопление квартир, расположенных ниже. В подтверждение приложен акт технического осмотра. (дата) составлен акт об отказе в допуске к общему имуществу собственником <АДРЕС> ФИО1 (л.д. 52, 53). ИГЖН <АДРЕС> продлило ТСЖ «Искра, 18» срок устранения нарушений до (дата) (л.д. 58). (дата) ТСЖ «Искра, 18» известило ИГЖН <АДРЕС> о том, что (дата) был осуществлен выход в <АДРЕС> в <АДРЕС>. По заявлению ФИО1 проведены работы по опломбировке приборов учета водоснабжения, к иным работам (по ремонту общедомового имущества) ФИО1 работников ТСЖ «Искра, 18» не допустил (л.д. 59). (дата) был составлен акт об отказе в допуске к общему имуществу, находящемуся в принадлежащем собственнику помещении – ФИО1 в <АДРЕС> для ремонта стояка канализации. О необходимости обеспечить допуск ФИО1 был извещен заказным письмом и электронной почтой (л.д. 60-61). (дата) ИГЖН <АДРЕС> продлило ТСЖ «Искра, 18» срок устранения нарушений до (дата) (л.д. 66). (дата) ТСЖ «Искра, 18» сообщило в ИГЖН <АДРЕС> о том, что с (дата) услуга по холодному водоснабжению по <АДРЕС> предоставляется; проведены работы по замене разрушенного чугунного стояка в квартирах 72-68 (л.д. 67).Период, за который ФИО1 просит взыскать компенсацию морального вреда за отсутствие в <АДРЕС> в <АДРЕС> холодного водоснабжения заявлен истцом с (дата) по (дата) (л.д. 4). Доводы стороны ответчика сводятся к тому, что в адрес ТСЖ «Искра, 18» от ФИО1 заявок о подключении в его <АДРЕС> холодного и горячего водоснабжения не поступало, а с ООО «УК «ГОРИЗОНТ» договор на управление домом не заключался. После предписания ИГЖН по <АДРЕС> в адрес ТСЖ «Искра, 18» об устранении нарушений по факту обращения ФИО1 в ИГЖН по <АДРЕС> (дата), ТСЖ «Искра, 18» действительно обращалась в суд с иском о возложении на ФИО1 обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по обеспечению холодного и горячего водоснабжения в <АДРЕС> в <АДРЕС>. (дата) судом был принят отказ от иска ТСЖ «Искра, 18» к ФИО1 в связи добровольным исполнением. Вместе с тем, то обстоятельство, что холодное водоснабжение в <АДРЕС> в <АДРЕС> было отключено в 2016 году, подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 25). О данном обстоятельстве не могло не быть известно ТСЖ «Искра, 18». Из скриншота, достоверность которого ответчиком не оспаривалась, из ответа ФИО1 следует, что его заявка на подключение холодного и горячего водоснабжения была передана в ТСЖ «Искра, 18» управляющей компанией «УК «ГОРИЗОНТ», о чем дан ответ ФИО1 по электронной почте (л.д. 28). Из решения мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> от (дата) по иску ТСЖ «Искра, 18» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, которое было направлено в адрес ТСЖ «Искра, 18» мировым судьей, приведены доводы ФИО1 об отсутствии в его квартире водоснабжения. Однако, доказательств того, что данное обстоятельство было проверено ТСЖ «Искра, 18». При проведении ежегодных осмотров в 2021 году и в 2022 году собственников жилых помещений для обеспечения в них доступа для проверки инженерного оборудования извещались. Однако после невозможности попасть в <АДРЕС> требование ФИО1 об обеспечении доступа не направлялось. При этом в судебном заседании представитель ответчика пояснила, что у Товарищества отсутствует финансовая жЗа период с 2016 года по март 2021 года суду не также представлено доказательств того, что Товарищество либо управляющая организация обращались к собственникам <АДРЕС> требованием обеспечить доступ в квартиру. Представитель ТСЖ «Искра, 18» ссылается лишь на отказ ФИО1 обеспечить доступ в <АДРЕС> в <АДРЕС> в период после (дата).

Вместе с тем, согласно абзацам 1,3 раздела II Правил N 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда (пункт 2.1.5 Правил N 170).

В соответствии с Правилами N 170, обслуживающая организация обязана: один раз в год в ходе весеннего осмотра проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности (пункт 2.1); проводить плановые осмотры жилых зданий, в том числе общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью, до начала отопительного сезона (пункт 2.1.1); проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования (пункт 5.1.2).

Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах (пункт 2.1.4).

Эксплуатация внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения, в том числе стояков горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления входит в зону ответственности организации по управлению многоквартирным домом, на которую возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в доме, принятию мер по поддержанию его в надлежащем состоянии, и обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а неисполнение ответчиком своей обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии.

ТСЖ «Искра, 18» предоставляет собственникам жилых помещений услуги по содержанию жилья в спорный период, соответственно, является исполнителем услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении вопроса о компенсации морального вреда суд исходит из того, что достаточным условием для удовлетворения данного требования является установленный факт нарушения прав ФИО1 как потребителя, а именно нарушение его права на получение услуги, в том числе, по горячему водоснабжению и непринятию мер по выявлению недостатков, неисправностей в инженерном оборудовании, являющемся общим имуществом собственников многоквартирного дома. Водоснабжение в квартире истца было отключено в 2016 году и подключено только (дата).

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает требования разумности и справедливости, фактические обстоятельства, при которых был причинен вред, период нарушения прав истца.

Кроме этого, суд принимает во внимание отсутствие со стороны ФИО1 принятых мер по извещению или направлению в ТСЖ «Искра, 18» заявления о подключении холодного и горячего водоснабжения в его квартире, в то время как довод истца об отсутствии у него информации о почтовом адресе Товарищества, суд находит неубедительным, поскольку данная информация находится в общедоступном доступе. Доказательств направления заявления о подключении холодного и горячего водоснабжения в его квартире в адрес Товарищества по ФИО4, 18 не представлено.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требование о компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В связи с чем суд принимает решение о взыскании с ТСЖ «Искра, 18» в пользу ФИО1 штрафа в сумме 5 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 о компенсации морального вреда отказать.

Разрешая требование ФИО1 об отказе в оплате коммунальных услуг в связи с их не предоставлением, суд находит их неподлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Непредоставление в определенной период времени период части услуг, либо не проживание в жилом помещении не освобождает собственника или лица, имеющего право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате коммунальных услуг, возложенной законом (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Начисление размера платы по коммунальным услугам, а именно по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, производится с учетом объема оказанных услуг. Расчет задолженности производится управляющей организацией с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Ссылка ФИО1 на отсутствие у него в определенный период времени холодного и горячего водоснабжения сама по себе не является основанием для его освобождения от несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а является основанием для обращения ФИО1 с заявлением о перерасчете начисленных платежей за определенный период времени исходя из объема оказанных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины в размере 300 рублей, соответственно с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета следует взыскать 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Искра, 18» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в сумме 5 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «Искра, 18» о компенсации морального вреда, отказе в требовании об оплате не предоставляемых услуг отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Искра, 18» в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ((дата)).

Судья (подпись) Н.<АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.<АДРЕС>

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №... в Орджоникидзевском районном суде <АДРЕС>.