Дело № 2-203/2025

УИД 51RS0011-01-2025-000199-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года

город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.

при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, М.В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (ООО «ТЭС») обратилось в суд с иском к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (Администрация города Оленегорска) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывает, что собственником жилого помещения по адресу: ..., является неизвестный собственник.

С ноября 2021 года по декабря 2024 года оплата за коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 96764 рубля 19 копеек, на которую начислены пени за просрочку оплаты в размере 34955 рублей 55 копеек.

Просит установить надлежащего ответчика и взыскать с него задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по декабря 2024 года в сумме 96764 рубля 19 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 34955 рублей 55 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4952 рубля.

Определением от 22 апреля 2025 года к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечен М.В.А. (л.д. 63-65).

В судебное заседание представитель истца ООО «ТЭС» в суд не явился. Представитель Т.О.В. (по доверенности), уточнив исковые требования, просила взыскать с Администрации города Оленегорска задолженность за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в сумме 92101 рубль 33 копейки, пени в сумме 33544 рубля 15 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4952 рубля, рассмотреть дело без участия представителя истца (л.д. 7, 90).

Представитель ответчика администрации города Оленегорска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. М.В.А. (по доверенности) в направленном отзыве просил в удовлетворении иска отказать. Указал, что жилое помещение в казну муниципального образования не принималось, признаками выморочного имущества не обладает, полагает, что задолженность не может быть взыскана с учетом срока исковой давности ранее января 2022 года. В случае удовлетворения иска просил снизить размер пени в связи с их несоразмерностью нарушению обязательства, также снизить размер госпошлины, рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д. 57).

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность муниципального района либо городского округа переходит жилое помещение как выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В судебном заседании установлено, что ООО «Твердотопливные энергетические системы» с 1 ноября 2021 года предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям и иным пользователям помещений многоквартирного ..., в соответствии с Публичным договором производит начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за коммунальные услуги (л.д. 11,12,13).

Согласно сведениям ГОКУ «ЦТИ» жилое помещение по адресу: ..., комната жилою площадью 19,5 кв.м. значится за М.В.А. на основании договора купли-продажи от 3 декабря 1994 года (л.д. 35).

Из договора от 3 декабря 1994 года следует, что М.В.А. приобретена комната в трехкомнатной квартире, площадью 19.5 кв.м. по адресу: .... Указанный договор удостоверен нотариусом, запись зарегистрирована в реестре № 623 (л.д. 75-76).

Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 67-71).По учетным данным ГОБУ «МФЦ Мурманской области» от 28 февраля 2025 года, в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан не значится (л.д. 33).

Из сообщения отдела ЗАГС города Оленегорска, МП МО МВД России «Оленегорский» следует, что сведений в отношении М.В.А. не представляется возможным в связи с недостаточностью сведений для поиска информации (л.д. 61, 89).

Согласно архивной справке Мурманской областной нотариальной палаты от 23 мая 2025 года договор купли-продажи комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: ..., удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за № 623. Покупателем комнаты является М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: ... (л.д. 84, 94).

М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97).

Наследственных дел к имуществу М.В.А. не заводилось (л.д.98).

Таким образом, жилое помещение обладает признаками выморочного имущества. С 11 августа 2002 года Муниципальный округ город Оленегорск является собственником жилого помещения.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, задолженность за период с января 2022 года по декабрь 2024 года составляет 92101 рубль 33 копейки (л.д. 90).

Учитывая, что задолженность до настоящего времени не погашена, жилое помещение является выморочным имуществом, в связи с чем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена на Администрацию города Оленегорска.

Уточненные исковые требования за период с января 2022 года по декабрь 2024 года заявлены истцом в пределах срока исковой давности, в суд с настоящим иском истец обратился 11 февраля 2025 года.

Кроме того, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что плата за коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, истцом начислены пени (с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497) в сумме 33544 рубля 15 копеек (л.д. 90).

Вместе с тем, суд находит данные пени явно завышенными, поэтому руководствуясь частью 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает необходимым снизить пени до 10000 рублей.

Во взыскании пени в сумме (33544 руб. 15 коп. – 10000 руб.) 23544 рубля 15 копеек следует отказать.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области от 28 января 2025 года истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу образования задолженности (л.д. 31).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Администрации города Оленегорска подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4769 рублей 36 копеек.

В соответствии с абзацем 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

В связи с тем, что наследников М.В.А. не установлено, производство по делу к данному ответчику следует прекратить в связи со смертью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, М.В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (ИНН/ОГРН <***>/<***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (ИНН/КПП: <***>/510801001) задолженность по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение и отопление за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в сумме 92101 (девяносто две тысячи сто один) рубль 33 копейки, пени в размере 10000 (десять тысяч) рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4769 (четыре тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей 36 копеек.

Во взыскании с Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области пени в сумме 23544 рубля 15 копеек - отказать.

Производство по делу к М.В.А. – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова