УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Е.Д.Недошковской
При секретаре судебного заседания А.А. Семёновой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ю.Н. к Администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, ГСК «Волга» о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец М.Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, ГСК «Волга», в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Гаражно-строительному кооперативу «Волга» на основании Постановления главы <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа для машин личного пользования с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> муниципального района и ГСК «Волга» был заключен договор аренды № земельного участка, данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в уполномоченном органе. ГСК «Волга» было создано ДД.ММ.ГГГГ. Он на сегодняшний день является членом ГСК «Волга», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГСК «Волга». Им на вышеуказанном участке возведён гаражный бокс общей плоа9щдью 17,5 кв.м.. Таким образом он начал освоение и застройку земельного участка без разрешения на строительство. Истец и ГСК «Волга» в том числе обладают земельным участком на праве аренды, строительство гаражного бокса не изменило целевого назначения земельного участка под ним, гаражный бокс возведен в пределах границ выделенного земельного участка. Таким образом наличие права аренды не исключает возможности узаконения самовольной постройки на указанном участке. Кроме того, в строительство истцом вложено денежные средства на приобретение строительных материалов и привлечение организаций и лиц, которые непосредственно занимались возведением указанного гаражного бокса общей площадью 17,5 кв.м.. Права и законный интересы владельцев соседних гаражей не нарушаются. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец М.Ю.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик - администрация <адрес> муниципального округа <адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражений на иск не представил.
Ответчик ГСК «Волга» в лице председателя В.Ю.В. – в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не имеет.
Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (131 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Гаражно-строительному кооперативу «Волга» на основании Постановления главы <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа для машин личного пользования с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> муниципального района и ГСК «Волга» был заключен договор аренды № земельного участка, данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в уполномоченном органе, пролонгирован на неопределенный срок и является действующим.
М.Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Волга» и ему принадлежит гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГСК «Волга».
Гараж возведён истцом на отведенных земельных участках ГСК «Волга» для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа для машин личного пользования, строительные нормы при возведении гаража соблюдены, угрозы жизни и здоровью граждан нет. Согласно представленного суду технического паспорта нежилого помещения (гаража) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составляет 17,5 кв.м..
Таким образом, суд считает, что у истца возникло право на получение в собственность спорного объекта недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за М.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС <данные изъяты> ИНН <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс, общей площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.
Председательствующий судья: Е.Д.Недошковская
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: