дело №2-1986/2025

56RS0026-01-2025-002438-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2025 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кумпеева Ч.Х.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной С.Ж.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Оренбургской области Абакумовой Ю.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика Бисеновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 28 октября 2022 г. истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении с 28 ноября 2022 г. зарегистрирована дочь истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2023 года по настоящее время ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей в квартире не имеет. Фактическое место проживания ответчика истцу не известно, связь с матерью ФИО2 поддерживает редко, о своем местонахождении не сообщает.

Истец также указывает, что в 2023 году ФИО2 добровольно покинула жилое помещение, оставив своего сына ФИО4 истцу ФИО1 на попечение, что подтверждается распоряжением заместителя главы города по социальной политике г.Орска Оренбургской области от 17 октября 2024 г. №-рсп, <данные изъяты>) № от 17 октября 2024 г. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ссылаясь на то, что ответчик не имеет права пользования жилым помещением, поскольку не является собственником, согласия на проживание в квартире от собственника не имеется, истец просит суд:

прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением судьи Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области от 29 июля 2025 г. к участию в деле в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения привлечен прокурор Октябрьского района г. Орска Оренбургской области.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по всем известным адресам: <адрес> кВ. 117; <адрес>, <адрес>. В адрес суда вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику ФИО2 назначен адвокат Бисенова Г.М.

Представитель ответчика – адвокат Бисенова Г.М., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против предъявленных требований, просила в их удовлетворении отказать.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Бисеновой Г.М., заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Оренбургской области Абакумовой Ю.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из положений части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

По смыслу статей 30 и 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. К членам семьи собственника относятся проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточке, представленной ООО «Управляющая компания «Современник» и справки № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта о не проживании, составленной ООО «Управляющая компания «Современник» от 4 августа 2025 г. следует, что ФИО2 фактически не проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленными сведениями отдела ЗАГС администрации г. Орска следует, что ответчик ФИО2 является дочерью истца ФИО1, а также матерью несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании распоряжения заместителя главы города по социальной политике г. Орска от 17 октября 2024 г. №-рсп установлена опека над несовершеннолетним ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у которого местонахождение матери ФИО2 не установлено, сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствуют. Опекуном несовершеннолетнего ФИО10 назначена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 15 ноября 2024 г. с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с 25 июля 2024 г. до его совершеннолетия, либо до изменения материального или семейного положения сторон.

На основании указанного выше решения суда возбуждено исполнительное производство №-ИП от 16 января 2025 г., которое приостановлено в связи с розыском должника ФИО2

Как следует из статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относятся проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей.

Данных свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании либо о том, что между сторонами заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что приобретение права пользования жилым помещением, каковыми является вселение в жилое помещение в качестве члена семьи, а также отсутствие факта совместного проживания с собственником и ведения общего хозяйства, отсутствие соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником, исковые требования ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением являются обоснованными. При этом суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, а также нарушает право истца.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 3 октября 2025 г.

Председательствующий (подпись) Ч.Х. Кумпеев