УИД 77RS0027-02-2022-007197-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3106/2022 по иску ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС», осуществляющее управление зданием по адресу: адрес, обратилось в суд с иском к ФИО1, являющейся собственником нежилого помещения №Апт.271, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 30.11.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, судебных расходов.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась, возражений на иск не представила.
Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 с 25.02.2020 является собственником нежилого помещения №Апт.271, расположенного в здании по адресу: адрес, которое приняла по Акту от 15.06.2019, в рамках предварительного договора купли - продажи № ЦРПБ/А/4-10-271-ПД от 31.05.2019, заключенного с застройщиком адрес "АСГАРД".
В период с 08.11.2018 по 30.04.2019 управление зданием по указанному адресу осуществляло ООО УК «ДОМС» (после изменения наименования ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС»).
Истец является управляющей организацией здания по настоящее время: в период с 01.05.2019 г. по 31.03.2020 на основании решения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 17.03.2019 по 08.04.2019 (протокол от 10.04.2019), в период с 01.04.2020 на основании решения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 02.02.2020 по 29.02.2020 (протокол от 09.03.2020).
Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные услуги (служба контроля) - сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц (договор управления №ДУ/ЦП-09/18 от 04.09.2018.
Аналогичный размер платы установлен и утвержден Протоколом общего собрания собственников от 10.04.2019 г. с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
Как указал истец, оплату за нежилое помещение, коммунальные услуги ответчик производит нерегулярно, в связи с чем за период с 01.08.2020 по 30.11.2021 образовалась задолженность в размере сумма, а также начислены пени в размере сумма
Материалами дела подтверждается, что ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» надлежащим образом оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги, каких-либо претензий по оказанию услуг в адрес истца не поступало.
Факт оказания в рассматриваемом периоде истцом услуг по управлению многоквартирным домом подтверждается имеющимися в материалах дела договором управления, договорами с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями (договор теплоснабжения № 02.102225-ТЭ от 29.12.2018; договор холодного водоснабжения и водоотведения №409688 от 17.04.2019; договор № ЦП/В-02-19 оказания услуг расчетно-информационного центра осуществления функций платёжного агента от 01.02.2019; договор энергоснабжения № 59016863 от 25.04.2019; договор № ЦП/Э-11-18 оказания услуг расчетно-информационного центра осуществления функций платежного агента от 01.11.2018).
Истцом представлен расчет суммы задолженности, проверив который, суд приходит к выводу о его достоверности, и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, и взыскивает с ФИО1 в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере сумма, а также пени за несвоевременную оплату в размере сумма
Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма распределяются судом в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий фио
Решение суда в окончательной форме принято 31.10.2022