Дело № 2-2918/2023
54RS0003-01-2023-001883-37
Заочное решение
Именем Российской Федерации
05 октября 2023 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Поповой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности,
установил:
1. ФИО1, обратившись в суд с настоящим иском, просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру __ расположенную по адресу: г. ...
Заявленные требования обоснованы наличием у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и совокупностью предусмотренных законом фактических обстоятельств, являющихся основанием для признания права собственности.
2. В судебном заседании истец и ее представитель доводы иска и заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
3-е лицо – МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» направило отзыв, по изложенным в котором основаниям просило в иске отказать.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
3. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего принадлежит право требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя (ст. 88 ЖК РСФСР).
ФИО1, с xx.xx.xxxx года и по настоящее время проживает в муниципальной 1 (одно) комнатной квартире __ расположенной по адресу: город Новосибирск, ... Данная квартира ранее была получена его мамой в порядке «Обмена», что подтверждается Ордером __ от xx.xx.xxxx года, который был ей выдан xx.xx.xxxx года Комитетом по Жилищным вопросам Мэрии города Новосибирска.
В данной квартире истец проживал с мамой без прописки (регистрации) с xx.xx.xxxx года, а xx.xx.xxxx года был официально зарегистрирован «как зарегистрированный родственник» в данной квартире,_что подтверждается выпиской из домовой книги.
xx.xx.xxxx года мать истца ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения умерла.
xx.xx.xxxx года истец обратился в Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска, с заявлением заключить с ним Договор социального найма жилого помещения в виде квартиры, в целях приватизации данной квартиры, в которой он проживает более 35 (тридцати пяти) лет.
xx.xx.xxxx года Мэрия города Новосибирска в лице Администрации Центрального округа по городу Новосибирску согласовала и подписала с ним Договор социального найма жилого помещения, что подтверждается Договором __ от xx.xx.xxxx года.
По результатам рассмотрения его письменного обращения в адрес МУК «Городское Жилищное Агентство» о приватизации жилого помещения в виде квартиры, Мэрия города Новосибирска направила в его адрес письмо в виде Уведомления от xx.xx.xxxx года за исходящим __ в котором указало нижеследующее: «В связи с отсутствием информации о месте проживания ФИО1 в период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года в муниципальной услуге по заключению договора приватизации данного жилого помещения, в порядке бесплатной передачи в собственность жилого помещения - отказать.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В п. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Подтверждаются всеми материалами дела и не опровергнуты ответчиком следующее, юридически значимое обстоятельство – факт проживания истца в спорном жилом помещении в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx г.
Установление данного юридического факта необходимо ФИО1 для приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения и в ином, кроме как судебном, порядке - невозможно.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Статьей 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Право на приватизацию жилья ФИО1 не использовал.
Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, отказ мэрии г. Новосибирска в заключении договора приватизации является незаконным и нарушающим его жилищные права.
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним в порядке приватизации права собственности на спорную квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
1. Удовлетворить исковые требования. Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру __ расположенную по адресу: г. ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.А. Гаврилец