УИД 77RS0035-02-2024-011715-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2024 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3676/2024 по иску ФИО1 к СНТ «Дыбино» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в суд с иском к СНТ «Дыбино», о признании права собственности на земельный участок с указанием координат, указывая в исковом заявлении, что является членом СНТ «Дыбино», владеет и пользуется земельным участком площадью 697 кв.м, расположенным по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ «Дыбино», уч.52. Постановлением Главы администрации адрес №1505 от 22.12.1994 года отведен земельный участок под коллективное садоводство. Постановлением Главы администрации адрес №920 от 07.08.1995 года земельный участок площадью 45000 кв.м. закреплен за садоводческим товариществом «Дыбино», в том числе: в коллективно-совместную собственность – 4180кв.м., в собственность членов садоводческого товарищества – 40820 кв.адрес справке, выданной председателем Правления СНТ «Дыбино» истец является членом данного некоммерческого объединения, за ней закреплен земельный участок №52 площадью 700 кв.м., согласно генерального плана, задолженностей по оплате членских и иных взносов не имеет.
ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, которая в судебном заседании заявленные уточненное требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ «Дыбино», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Так, подпункт 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ к числу ограниченных в обороте земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, относит земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта.
Собственники газораспределительных станций относятся к организациям топливно-энергетического комплекса, а не к организациям транспорта.
С учетом изложенного, земли, на которых расположены такие трубопроводы, не подпадают под действие пп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ и не относятся к ограниченным в обороте. Статья 90 ЗК РФ устанавливают ограничения не по обороту земельных участков (переходу прав), а по фактическому использованию земельных участков, каких-либо иных запретов на предоставление участков в собственность не имеется.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в ред. ФЗ №171-ФЗ от 23.06.2014) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, исходя из положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, право на приобретение земельного участка в собственность возникает в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.
Согласно п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.3 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66, правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии п.4,5 ст. 39.5. ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании п.1 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
С 01.03.2015 г. вступили в силу изменения в законодательство, регулирующее передачу земельных участков в собственность членам садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, в том числе относительно состава документов, представляемых гражданином, испрашивающим земельный участок.
Так, согласно п. 2.8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность прилагается, в том числе, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Согласно п. 13 ст. 11.10 Земельного Кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.
Как предусмотрено п. 3 ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ.
Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что истец владеет и пользуется земельным участком площадью 697 кв.м, расположенным по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ «Дыбино», уч.52.
Постановлением Главы администрации адрес №1505 от 22.12.1994 года отведен земельный участок под коллективное садоводство.
Постановлением Главы администрации адрес №920 от 07.08.1995 года земельный участок площадью 45000 кв.м. закреплен за садоводческим товариществом «Дыбино», в том числе: в коллективно-совместную собственность – 4180кв.м., в собственность членов садоводческого товарищества – 40820 кв.м.
Согласно справке, выданной председателем Правления СНТ «Дыбино» истец является членом данного некоммерческого объединения, за ней закреплен земельный участок №52 площадью 700 кв.м., согласно генерального плана, задолженностей по оплате членских и иных взносов не имеет.
В материалы в дела представлен заверенный Генеральный план СНТ «Дыбино», заключение правления, выписка из протокола.
Истец обратился к специалисту с целью составления заключения. ИП. фио установлено запользования, необоснованного без соответствующего разрешения использования территории чужого земельного участка), а также пересечения, наложения, исследуемого земельного участка № 52 со стороны земельных участков смежных землепользователей кадастровым инженером не обнаружено. Границы земельного участка № 52 ФИО1 на схемах определены с учетом кадастровых границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020130:8, сведения о местоположении которого содержатся в ЕГРН.Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020130:8 площадью 839 кв. м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 5, земельный участок 51, принадлежит на праве собственности фио Картографическим материалом, подтверждающим местоположение и конфигурацию исследуемого земельного участка № 52 является, предоставленный на ознакомление, фрагмент Генерального плана СНТ «Дыбино». Из представленных фотоматериалов видно, что на указанный выше период, начиная с 2005 года (19 лет назад), местоположение исследуемого земельного участка № 52 соответствовало его фактическому местоположению в настоящее время, на дату проведения экспертизы. С 2005 года фактическое указанным земельным участком сложилось в границах, определённых в процессе экспертных натурных исследований. На схеме 1 представлен вариант определения границ земельного участка № 52, местоположение: адрес, внутригородская территория адрес, квартал 5, с учетом: фактического землепользования существующих на местности ограждений, Генерального плана СНТ «Дыбино», кадастровых границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020130:8. Каталог координат характерных поворотных точек границ указанного земельного участка представлен в таблице 2 на странице 11 заключения.
На рассмотрение суда на схеме 2 представлен вариант определения границ земельного участка № 52, местоположение: адрес, внутригородская территория адрес, квартал 5, исходя из площади указанного земельного участка равной 700 кв. м, с учетом: Генерального плана СНТ «Дыбино» кадастровых границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020130:8, утвержденной схемы. Каталог координат характерных поворотных точек границ указанного земельного участка представлен ниже в таблице 3.
Суд оценивает приведенные заключения специалиста как соответствующие требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненные специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключения оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, не имеют противоречий, выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключениям эксперта не имеется.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Дыбино», об признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ «Дыбино», уч.52, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, в следующих координатах:
№№ точек
Координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка № 52
Площадью 700 кв. м. (МСК Москвы)
Горизонтальные проложения
Средняя квадратическая погрешность положенияхарактерной точки
Х
У
S, м
(Мt), м
н1
-24246,19
-18680,14
47,62
0.10
н2
-24227,42
-18636,37
1,99
0.10
н3
-24226,63
-18634,54
10,06
0.10
н4
-24236,49
-18632,56
10,12
0.10
н5
-24243,71
-18639,65
38,20
0.10
н6
-24261,52
-18673,44
16,73
0.10
н1
-24246,19
-18680,14
---
0.10
Решение является основанием для Управления Росреестра по Москве для кадастрового учета и регистрации права собственности об указанном объекте недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Московский городской в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев
Решение изготовлено в окончательной форме 21 января 2025 года