Решение по делу № 2-5437/2022 от 13.12.2022 | Шахтинский городской суд (Ростовская область)

61RS0023-01-2022-007274-73

№ 2-5437/2022

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.12.2022г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Колосковой О.Р.,

при секретаре Семяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что <адрес>. умер ее муж ФИО2 (о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №). После его смерти открылось наследство - домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежало ФИО2 на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом № ФИО3 Право собственности зарегистрировано в Шахтинском БТИ.

При жизни ФИО2 снес купленный в ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом лит. № и получил разрешение № на производство работ и им за счет собственных средств и своими силами был построен жилой дом лит. № общей площадью 55,7 кв.м. и жилой дом лит. №, общей площадью 68,6 кв.м.

По неизвестным истцу причинам при жизни ее муж не узаконил построенные жилые дома в соответствии с действующим законодательством. Поэтому получить свидетельство о праве на наследство по закону в нотариальной конторе не представляется возможным, т. к. жилые дома госкомиссией в эксплуатацию приняты не были.

После смерти мужа ФИО2 истцом было подано заявление о принятии наследства в нотариальную контору, т.е. наследство истцом фактически принято. Она похоронила мужа, распорядились его личными вещами, в настоящее время проживает и ухаживает за вышеуказанными жилыми домами, прилегающим земельным участком, оплачиваю все необходимые налоги и коммунальные платежи.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций одноэтажного жилого дома лит. № и двухэтажного жилого дома лит №, расположенных по адресу: <адрес> выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое Бюро» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что рассматриваемые жилые дома размещаются в границах сложившегося земельного участка и не выходят за его пределы. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных норм. Возведенные жилые дома не наносят ущерба окружающей среде и не нарушают прав и законных интересов иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Также истцом получен отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ из Администрации г. Шахты, с предложением обратиться в суд для признания права собственности на объекты капитального строительства.

Просит сохранить построенный ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом лит №, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., в настоящем виде.

Сохранить построенный ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом лит, №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м., в настоящем виде.

Установить факт принятия наследства ФИО1, после смерти мужа ФИО2, на жилые дома лит. № общей площадью 55,7 кв.м., и лит. № общей площадью 68,6 кв.м.

Признать за ФИО1, право собственности на построенный жилой дом лит. №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м. в порядке наследования после смерти мужа ФИО2

Признать за ФИО1, право собственности на построенный жилой дом лит. №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м. в порядке наследования после смерти мужа ФИО2

Впоследствии истец исковые требования уточнила, просила установить факт принятия наследства за ФИО1 после смерти мужа ФИО2 на жилые дома лит. № общей площадью 55,7 кв.м., лит. № общей площадью 68,6 кв.м.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, либо возражений по заявленным требованиям в суд не представил.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об индивидуальном жилищном строительстве» ФИО2 выдано разрешение на строительство дома по типовому проекту 1-10м 3(4) со сносом дома лит. «№» и служебных строений № по <адрес> (л.д. – 11).

Согласно справки БТИ г. Шахты домовладением, расположенным по адресу: <адрес> владеет ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный 2ШГНК (л.д. – 23).

На основании разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля ФИО2 разрешено строительство на земельном участке по <адрес> жилого дома т.п.№, кухни, сарая, гаража.

Согласно техническому паспорту одноэтажный жилой дом литер №, общей площадью 50,8 кв. м, жилой площадью 23,4 кв. м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, двухэтажный жилой дом литер № общей площадью 66,4 кв.м. жилой площадью 37,2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. – 14-19), на указанные дома право собственности не зарегистрировано.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. – 10).

После его смерти открылось наследство в виде недополученной пенсии, прав на денежные средства, находящиеся на счетах в подразделениях Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями, находящийся по адресу: <адрес>.

С заявлением о принятии наследства супруга наследодателя ФИО1 (свидетельство о браке л.д. – 9).

Таким образом, судом установлено, что свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом ФИО1 не выдано в связи с тем, что наследодателем не было оформлено в установленном законом порядке право собственности на жилой дом.

Согласно технического заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» обследованные одноэтажный жилой дом лит. («№»), двухэтажный жилой дом лит. («№») по <адрес> размещаются в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы.

Строительные конструкции обследованных одноэтажного жилого дома лит. («№»), двухэтажного жилого дома лит. («№») по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

Обследованные одноэтажный жилой дом лит. («№»), двухэтажный жилой дом лит. («№») по <адрес> соответствуют требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Шахты выдала истице отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи со смертью застройщика и рекомендовала обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

Судом установлено, что возведённый объект соответствует целевому назначению земельного участка.

Проанализировав изложенное, суд считает, что возведенный объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер №, общей площадью 50,8 кв. м, жилой площадью 23,4 кв. м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, двухэтажный жилой дом литер № общей площадью 66,4 кв.м. жилой площадью 37,2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истица приняла часть наследства, получив свидетельство о праве на наследство, то факт принятия наследства на спорные объекты недвижимости установлению не подлежит.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает, что поскольку судом установлено, что спорные жилые дома принадлежали наследодателю, то к истцу перешло по наследству после смерти наследодателя право собственности на спорные жилые дома.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что иных наследников, претендующих на спорный жилой дом судом не установлено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ № право собственности на одноэтажный жилой дом литер №, общей площадью 50,8 кв. м, жилой площадью 23,4 кв. м, 1978 года постройки, двухэтажный жилой дом литер № общей площадью 66,4 кв.м. жилой площадью 37,2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 19.12.2022 года.

Судья О.Р. Колоскова