РЕШЕНИЕ УИД91RS0№-44

ИФИО1 дело №

15 ноября 2022 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Кундиковой Ю.В., при ведении протокола помощником судьи ФИО5,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО8, представителя ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО9, представителя третьего лица ФИО13 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрации <адрес> о прекращении права собственности Республики Крым на нежилые здания, выделении в натуре истцу имущества на принадлежащие ему 30/100 долей, признании за истцом права собственности в целом на выделенные помещения, по встречному иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к ФИО7 о признании права собственности Республики Крым на комплекс объектов недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым с иском о прекращении права собственности Республики Крым на нежилые здания, расположенные в <адрес>/пер.Промежуточный, <адрес>: - КН 90:22:010306:226 площадью 347,3 кв.м.; - КН 90:22:010306:223 площадью 236,8 кв.м., выделении в натуре истцу имущества на принадлежащие ему 30/100 долей: в литере «А» КН 90:22:010306:226 на первом этаже: кладовая №, столовая №, помещения №№,17,19,20,21,22,25, II- коридоры, душ №,18, №, кухня №, моечная № площадью 201,9 кв.м.; - литер. «В» котельная, площадью 240,8 кв.м. КН 90:22:010306:2873; - в литере «Г» помещения цеха №III площадью 172,8 кв.м. КН 90:22:010306:223; - литер «И» насосная площадью 8,8 кв.м. КН 90:22:010306:2948; - в литере «Л» помещение в цехе № площадью 152,64 кв.м., помещение цеха №II площадью 95,2 кв.м. КН 90:22:010306:229; - литер «Х» трансформаторная площадью 14,0 кв.м. КН 90:22:010306:2947; - литер «Щ» бытовка площадью 83,6 кв.м. КН 90:22:010306:2969; - литер «Ы» склад площадью 106,4 кв.м. КН 90:22:010306:2968; - литер «Э» склад площадью 74,0 кв.м. КН 90:22:010306:2966; - литер «Ю» склад площадью 69,4 кв.м. КН 90:22:010306:2970; - литер «Я» склад площадью 218,2 кв.м. КН 90:22:010306:2967; - камера твердения № площадью 121,0 кв.м. КН 90:22:010306:2949; - мощения I – III общей площадью 906,74 кв.м.. Просил признать права собственности в целом на выделенные помещения.

В обоснование требований указано, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с АО «Эникра», по которому приобрел нежилые помещения площадью 120,4 кв.м. по <адрес>/пер.Промежуточный, №, а именно: ? котельной литер «В», насосную литер «И», здание материального-технического склада: «Э,Ю,Я,Ы, бытовую Щ», № камера твердения с крышкой, 1/3 мощения I – III. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по указанному адресу приобрел нежилые строения площадью 786,34 руб., а именно: - в литере «А» на первом этаже: кладовая №, столовая №, помещения №№,17,19,20,21,22,25, II- коридоры, душ №,18, №, кухня №, моечная №; - в литере «Г» бокс №, цех № III; - в литере «Л» - 1/5 цеха №, цеха № II; - ? котельной литер «В»; - трансформаторную литер «Х»; - 1/3 мощений I – III. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на начальника БТИ <адрес> была возложена обязанность зарегистрировать право собственности за ФИО2 и ФИО3 на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил истцу 17/100 доли недвижимого имущества по <адрес>/пер.Промежуточный, 129/2 общей площадью 786,34 кв.м.. Таким образом, у истца находится в собственности 30/100 доли имущества.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества. Однако истцу было отказано в регистрации права собственности, так как отсутствуют документы, подтверждающие возникновение, переход к заявителю права собственности в целом на сооружение. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требований ФИО2 о признании права собственности на нежилые помещения и строения, указано, что не было заявлено требования о выделе доли в натуре.

Также истец заявляет о прекращении права собственности Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в целом на нежилые помещения по <адрес>/пер.Производственный, 129/2, так как при постановке на кадастровый учет не были учтены помещения, принадлежащие ФИО2, в связи с чем, на учет поставлены объекты с меньшей площадью.

Впоследствии требования были уточнены, истец дополнительно просил прекратить право собственности Республики Крым на нежилое здание с КН 90:22:010306:229 площадью 610,6 кв.м..

В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить. В дело представлены письменные пояснения в отношении отсутствующих строений, где указано, что не имеет сведений относительно того, кем и в какое время были снесены объекты под литерами «М, Р, Ф». Решением Высшего хозяйственного суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Фонда имущества АРК, установлено, что ФИО2 осуществил снос литера «Е и Ч», но действовал добросовестно и не должен компенсировать убытки. Решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 была взыскана сумма ущерба в размере 26 477,33 грн, причиненного в результате сноса литер «Д,Н,О,С». Объект литер «И» был передан ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, но был разрушен во время сноса литер «Ж» строительной техникой ФИО13. Указано, что литер «П» ФИО2 не приобретался.

Представитель истца ФИО8 требования поддержала. В отношении экспертного заключения указала, что расчет доли произведен с учетом мощений и литера «И», которых не имеется, просила принять данные сведения во внимание и произвести выдел имущества с признанием права. В дело приобщены возражения по встречным требованиям.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО9 с требованиями истца не согласился, просил отказать. В дело приобщены письменные возражения по заявленным ФИО2 требованиям.

Ответчиком заявлен встречный иск о признании права собственности Республики Крым на комплекс объектов недвижимого имущества по <адрес>/пер. Промежуточный, <адрес>, а именно: - литер «А» административное здание площадью 347,3 кв.м. КН 90:22:010306:226; - литер «В» котельная площадью 240,8 кв.м. КН 90:22:010306:2873; - литер «Г» помещение цеха № III площадью 236,8 кв.м. КН 90:22:010306:223; - литер «И» насосная площадью 8,8 кв.м. КН 90:22:010306:2948; - литер «Л» цех площадью 610,6 кв.м. КН 90:22:010306:229; - литер «Х» трансформаторная площадью 14,0 кв.м. КН 90:22:010306:2947; - литер «Щ» бытовка площадью 83,6 кв.м. КН 90:22:010306:2969; - литер «Ы» склад площадью 106,4 кв.м. КН 90:22:010306:2968; - литер «Э» склад площадью 74,0 кв.м. КН 90:22:010306:2966; - литер «Ю» склад площадью 69,4 кв.м. КН 90:22:010306:2970; - литер «Я» склад площадью 218,2 кв.м. КН 90:22:010306:2967; - камера твердения № площадью 121 кв.м. КН 90:22:010306:2949; - мощения I- III общей площадью 84 кв.м..

В обоснование встречного иска указано, что собственником комплекса объектов недвижимого имущества по указанному адресу являлась Автономная <адрес> на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №. Указано, что постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ по делу№ решение Хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и постановление Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, в удовлетворении иска о признании права собственности на спорное недвижимое имущество АО «Эникра» отказано. Определением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (с учетом исправления описки от ДД.ММ.ГГГГ) на ФИО2 была возложена обязанность передать недвижимое имущество Фонду имущества АР Крым по акту приема-передачи. Полагают, что единственным законным собственником недвижимого имущества по <адрес>/пер. Промежуточный, <адрес> является <адрес> в лице Министерства имущественных и земельный отношений Республики Крым (далее по тексту МИЗО РК).

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО13 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель третьего лица ФИО6 не согласилась с требованиями ФИО2, поддержала требования встречного иска. Пояснила, что установлено наличие самовольных строений и выдела имущества не может быть без постановки вопроса о сохранении имущества в реконструированном состоянии. Не согласилась с выводом эксперта о возможности выдела в здании лестничных клеток, так как это препятствует использованию имущества для попадания в подвал и на 2-й этаж. Указала на отсутствие прав у истца на земельный участок. Также полагает, что ФИО2 избран неправильный способ защиты права, так как указывая на неправильное внесение в кадастр площади объектов, ФИО2 не заявляет об исправлении реестровой ошибки в этой части. Соответственно права истца ответчиком не нарушены, так как за ответчиком зарегистрировано право на принадлежащее ему имущество. В дело приобщены письменные возражения по заявленным ФИО2 требованиям, а также пояснения по результатам экспертного заключения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МКУ Департамент развития муниципальной собственности, представитель которого в заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Эникра» и ФИО2 заключен договор купли-продажи №С-6, зарегистрированный Крымским филиалом Украинской универсальной биржи.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи продавец продал, а покупатель купил нежилые строения общей площадью 120,4 кв.м., а именно:1/2 котельной лит. «В», насосную лит. «И», здание материального- технического склада: «Э», «Ю», «Я», «Ы», бытовую «Щ», №- камеру твердения с крышкой, 1/3 помещения 1-3 по адресу <адрес>/пер. Промежуточный, 129/2.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным Обществом «Эникра» и ФИО3 заключен договор купли-продажи №С-7, зарегистрированный Крымским филиалом Украинской универсальной биржи.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество: нежилые строения расположенные по адресу: <адрес>/пер. Промежуточный, 129/2 общей площадью 786,34 кв.м., а именно: лит. «А» на 1 – м этаже – кладовая №, столовая №, помещения №,17, 19-22, 25, II – коридор, душ №, 18, туалет №, кухня №, моечная №, лестничная клетка III в общем пользовании; в лит. «Г» - бокс № I, цех - № III; в лит. «Л» - 1/5 цеха № I, цех № II; ? котельной лит. «В»; трансформаторная лит. «Х», 1/3 мощения I-III.

Решением местного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возложена обязанность на начальника БТИ <адрес> зарегистрировать право собственности за ФИО2 на строения, расположенные по <адрес>/пер. Промежуточный, 129/2 в <адрес>, общей площадью 120,4 кв.м., стоимостью 80064 грн.: ? котельной «В», насосной «И», здания материально-технических складов: склады – «Э», «Ю», «Я», «Ы», бытовую «Щ», № камеру твердения с крышкой, 1/3 мощения I-I, I I, что составляет, 13/100 долей строений, приобретенных им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Эникра», зарегистрированному Крымским филиалом Украинской универсальной биржи (рег.№С-6) Возложена обязанность на начальника БТИ <адрес> зарегистрировать за ФИО3 право собственности на строения, расположенные по <адрес>/пер. Промежуточный, 129/2 в <адрес>, общей площадью 786,34 кв.м., стоимостью 103407,666 грн.: литер «А» на 1- этаже: №- кладовая, №- столовая, №№,17,19,20,21,22,25; II-коридор №№,18 – душ, №- туалет, №-кухня, № – моечная, лестничная клетка III в общем пользовании; в литере «Г»: I- бокс, III – цех; в литере «Л»: 1/5 цеха I; цех II: ? котельной «В», трансформаторную Х, 1/3 мощений I-III, что составляет -17/100 долей, приобретенных им ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с АО «Эникра», зарегистрированному Крымским филиалом Украинской универсальной биржи (рег № С-7)».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения доли нежилого помещения, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО10, в соответствии с которым ФИО3 подарил, а ФИО2 принял в дар 17/100 долей нежилого помещения, общей площадью 786,34 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /переулок Промежуточный, 2, а именно лит. «А» административное здание, «В» котельная, «Г» ремонтно-механический цех, «Ф», № – туалеты, «Х» трансформаторная, «Ч,Э,Ю,Я,Ы»- склады, «Щ» бытовая, № – крыльцо, № – ограждения, мощения I-III, № камера твердения, «Ц » - гараж. В соответствии с п.3 договора в собственность одаряемого переходит: в лит. «А» на 1-м этаже, № – кладовая, №- столовая, №№,17,19,20,21,22,25, II – коридор, №,18- душ, №- туалет, №- кухня, № моечная, лестничная клетка III – в общем пользовании; в лит «Г»: I – бокс, III- цех, в лит. «Л» 1/5 цех – I, цех –III, ? лит. «В», лит. «Х»; 1/3 мощения I-III, общей площадью 786,34 кв.м..

Из ответа ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр №С-7, зарегистрированного Украинской универсальной биржей, и решения местного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности от АО «Эникра» перешло к ФИО3, доля составила 17/100. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр № право собственности перешло к ФИО2. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, зарегистрированного Украинской универсальной биржей, и решения местного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности от АО «Эникра» перешло к ФИО2, доля составила 13/100.

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского ФИО4 Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено оформить право коммунальной собственности в целом на нежилые здания общей площадью 3 833,0 кв.м. по <адрес>/пер.Промежуточному № на имя Автономной Республики Крым в лице Верховной Рады Автономной Республики Крым. В решении указано, что объект состоит из части административного здания литер «А» площадью 347,3 кв.м., весовой литер «Б» площадью 48,4 кв.м., части ремонтно-механического цеха литер «Г» площадью 236,8 кв.м., цеха № литер «Ж» площадью 2 451,6 кв.м., цеха литер «З» площадью 138,3 кв.м., части цеха № литер «Л» площадью 610,6 кв.м., хозяйственно-бытовых построек сарая литер «К», склада литер «М», металлического склада литер «Р», гаража литер «У», туалета литер «Ф», гаража литер «Ц», туалета литер «2» и сооружений. <адрес> нежилых зданий составляет 3 833 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на нежилые строения в <адрес>/ пер. Промежуточный, <адрес> Автономной Республики Крым в лице Верховной Рады Автономной Республики Крым, общая площадь помещений указана в размере 3 833,0 кв.м.

В соответствии с положениями п.1 ст. 2.1 Закона Республики Крым №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым, считать прекращенными на основании постановления Государственного ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О независимости Крыма», в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имущество.

Уполномоченным органом, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника в сфере управления имуществом Республики Крым является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (Указ Главы Республики Крым №-У от ДД.ММ.ГГГГ).

В дело представлены выписки из реестра имущества Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что в реестре числится следующие объекты, расположенные по <адрес>/пер.Промежуточный, <адрес>: - литер «А,а» КН 90:22:010306:226 площадью 347,30 кв.м.; - литер «Г,Г2» КН 90:22:010306:223 площадью 236,80 кв.м.; - литер «Л» КН 90:22:010306:229 площадью 610,6 кв.м.; - КН 90:22:010306:677 площадью 84,0 кв.м..

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельные участки, образованные путем раздела земельного участка площадью 9 722 +/- 35 кв.м. с КН 90:22:010306:4794 по <адрес>/пер. Промежуточный, <адрес>, со следующими кадастровыми номерами КН 90:22:010306:5170, 90:22:010306:5171, 90:22:010306:5921, 90:22:010306:5922, 90:22:010306:5923, 90:22:010306:5924. В выписке из ЕГРН указано, что на участках расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 90:22:010306:222, 90:22:010306:279, 90:22:010306:280, 90:22:010306:631.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с КН 90:22:010306:5195 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за Республикой Крым, на данном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 90:22:010306:223, 90:22:010306:318, 90:22:010306:413, 90:22:010306:632, 90:22:010306:677, 90:22:010306:705.

Из выписок из ЕГРН на объекты недвижимого имущества следует, что зарегистрировано право собственности за Республикой Крым на следующие объекты:

- на нежилое помещение ремонтно-механический цех площадью 236,8 кв.м. кадастровый №, передано в аренду ФИО13 на основании договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- на нежилое помещение весовой площадью 48,4 кв.м. кадастровый №, передано в аренду ФИО13;

- на нежилое помещение гараж площадью 349,6 кв.м. кадастровый №, передано в аренду ФИО13;

- мощение I-III общей площадью 84 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010306:677, передано в аренду ФИО13;

- на нежилое помещение туалет площадью 5,9 кв.м. кадастровый №, передано в аренду ФИО13;

- на нежилое помещение 90:22:010306:229 - цех общей площадью 610,6 кв.м. зарегистрировано за Республикой Крым и передано в аренду ФИО13;

- на нежилое помещение административное здание, общей площадью 347,3 кв.м., кадастровый № зарегистрировано за Республикой Крым и передано в аренду ФИО13.

На кадастровый учет в ЕГРН, как ранее учтенные, поставлены объекты, расположенные по адресу <адрес>/пер. Промежуточный, <адрес>:

- нежилое помещение туалет площадью 1,8 кв.м. кадастровый №;

- металлический склад площадью 61,9 кв.м., кадастровый №;

- нежилое помещение гараж площадью 90 кв.м. кадастровый №;

- нежилое помещение – склад площадью 218,2 кв.м. кадастровый №;

- нежилое помещение – склад площадью 74 кв.м. кадастровый №;

- нежилое помещение – котельная площадью 240,8 кв.м. кадастровый №;

- нежилое помещение – бытовка площадью 83,6 кв.м. кадастровый №;

- нежилое помещение – склад площадью 106,4 кв.м. кадастровый №;

- нежилое помещение – склад площадью 69,4 кв.м. кадастровый №;

- нежилое помещение – трансформаторная площадью 14 кв.м. кадастровый №;

- нежилое помещение – насосная площадью 8,8 кв.м. кадастровый №;

- камера твердения площадью 121 кв.м. кадастровый №.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>/пер. Промежуточный, 129/2, а именно: лит. «А» административное здание, на 1 этаже: кладовая №, столовая №, помещения № №,17, 19, 20, 21, 22, 25, II – коридор, душ №, 18, туалет №, кухня №, моечная №, - площадью 201,9 кв.м. ; лит. «В» котельная, площадью 240,8 кв.м.; лит. «Г» ремонтно-механический цех, цех - № III, площадью 172,8 кв.м.; лит. «И» насосная, площадью 8,8 кв.м.; лит. «Л» цех: 1/5 цеха № I, площадью 152,64 кв.м и лит. «Л’» цех II, площадью 95,2 кв.м.; лит. «Х» трансформаторная, площадью 14,0 кв.м.; лит. «Щ» бытовка, площадью 83,6 кв.м.; лит. «Ы» склад, площадью 106,4 кв.м.; лит. «Э» склад, площадью 74,0 кв.м.; лит. «Ю» склад, площадью 69,4 кв.м.; лит. «Я» склад, площадью 218,2 кв.м.; камера твердения № площадью 121,0 кв.м.; мощения I-III общей площадью 906,74 кв.м..

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство ФИО2 о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, перечислено имущество, которое принадлежит на праве собственности ФИО2. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ определение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении заявления о разъяснении решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности в целом на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>/пер. Промежуточный,129/2, состоящие из: лит. «А» административное здание, на 1 этаже: кладовая №, столовая №, помещение №№,17,19,20,21,22,25, II- коридор, душ № №,18, туалет №, кухня №, моечная №, площадью 201,9 кв.м.; лит. «В» котельная, площадью 240,8 кв.м., кадастровый №; в лит. «Г» ремонтно-механический цех помещение цеха № III площадью 172,8 кв.м.; лит. «И» насосная, площадью 8,8 кв.м., кадастровый №; в лит. «Л» кадастровый № помещение в цехе № площадью 152,64 кв.м. и помещение цеха №II, площадью 95,2 кв.м.; лит. «Х» трансформаторная, площадью 14,0 кв.м., кадастровый №, лит. «Щ бытовка, площадью 83,6 кв.м., кадастровый №; лит. «Ы» склад площадью 106,4 кв.м., кадастровый №, лит. «Э» склад площадью 74,0 кв.м., кадастровый №, лит. «Ю» склад площадью 69,4 кв.м., кадастровый №, лит. «Я» склад площадью 218,2 кв.м. кадастровый №, камера твердения № площадью 121,0 кв.м., кадастровый №; мощения I-III общей площадью 906,74 кв.м..

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Центрального районного суда <адрес> оставлено без изменения, жалоба ФИО2- без удовлетворения. В апелляционном определении установлено, что истец обладает правом собственности на 30/100 долей на основании договора купли-продажи и договора дарения, его права зарегистрированы в БТИ. Установлено, что ФИО2 не обладает правом на 100% долей недвижимости, 70/100 долей находится в собственности Республики Крым и 30/100 долей в собственности ФИО2.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из установленных судом обстоятельств о принадлежности имущества по <адрес>/пер.Промежуточному, <адрес>, а также принимая во внимание перечень имущества, указанный в решении Исполнительного комитета Симферопольского городского ФИО4 Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве имущества, принадлежащего Автономной <адрес> и перешедшего в собственность Республики Крым, суд приходит к выводу, что встречные требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в части имущества, которое не было указано в решении Исполнительного комитета Симферопольского городского ФИО4 Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежит. К такому имуществу относится: - литер «В» котельная, - литер «И» насосная, - литер «Х» трансформаторная, - литер «Щ» бытовка, - склады под литерами «Ы, Э, Ю, Я», - камера твердения №, - мощения.

Также не подлежат удовлетворению встречные требования о признании права собственности Республики Крым на недвижимое имущество по указанному адресу: - литер «А» административное здание площадью 347,3 кв.м., - литер «Г» помещение цеха площадью 236,8 кв.м., - литер «Л» цех площадью 610,6 кв.м., поскольку в ЕГРН за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на такое недвижимое имущество именно в размерах тех площадей, которые и заявлены в иске о признании права. Во встречном иске не заявлено обоснования повторного признания права на такое имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу было назначено проведение экспертизы.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом АНО «Крымская независимая экспертиза», следует, что на территории земельного участка по <адрес>/пер.Промежуточный, <адрес> имеется один вход и въезд. На территории расположены следующие объекты: - литер «А» административное здание; - литер «Б» весовая, - литер «В» котельная; - литер «Г» ремонтно-механический цех; - литер «Л» цех№; - литер «Т» ангар; - литер «Ц» - гаражи; - литер «Х» трансформаторная; - литер «Щ» - бытовка; - литер «Ы» склад; - литер «Э» склад; - литер «Ю» склад; - литер «Я» склад»; - сооружение № камера твердения с крышкой; - сооружение № IV склад инертных материалов. Самовольно возведенные строения, пристройки и сооружения: - заправочная станция, - трансформаторная подстанция; - пристройка к строению литер «А», - пристройка к строению литер «В», - пристройка к складу литер «Щ».

Экспертом установлено, что фактически отсутствуют (разрушены) строения под литерами: «Д, Е, Ж, З, И, К, М, Н, О, П, Р, С, Ф, Ч».

Экспертом установлены следующие несоответствия: - в выписке из ЕГРН здание с КН 90:22:010306:226 литер «А» имеет площадь 347,30 кв.м., а по данным инвентарного дела общая площадь данного здания без учета самовольных пристроек и перепланировок составляет 556,0 кв.м.; - согласно выписке из ЕГРН здание с КН 90:22:010306:223 литер «Г» имеет площадь 236,80 кв.м., а по материалам инвентарного дела общая площадь без учета самовольных пристроек и перепланировок составляет 524,20 кв.м.. Установлено, что размеры строения литера «Г», не соответствуют размерам, указанным в материалах инвентарного дела и фактическим размерам; - в выписке из ЕГРН здание с КН 90:22:010306:229 литер «Л» указана площадь 610,60 кв.м., а по материалам инвентарного дела общая площадь здания без учета разрушенной пристройки литер «Л1» составляет 858,40 руб..

Экспертом установлена фактическая площадь объектов недвижимости на дату осмотра: - литер «А» 551,20 кв.м., - литер «Б» 153,60 кв.м., - литер «В» 417,70 кв.м., - литер «Г» 399,90 кв.м., - литер «Л» 825,20 кв.м., - литер «Т» 552,70 кв.м., - литер «Ц» 349,90 кв.м., - литер «Х» 15,50 кв.м., литер «Щ» 104,70 кв.м., - литер «Ы» 97,20 кв.м., - литер «Э» 82,0 кв.м., - литер «Ю» 69,40 кв.м., - литер «Я» 218,20 кв.м., - сооружение №,0 кв.м., - сооружение № IV – 1 200,0 кв.м..

Из них самовольно возведенные строения, пристройки и сооружения: - заправочная станция 25,10 кв.м., - трансформаторная подстанция 12,0 кв.м., - пристройка к строению литер А» 19,5 кв.м., - пристройки к строению литер «В» 16,50 кв.м. и 49,90 кв.м., - пристройка к складу литер «Щ» 21,10 кв.м..

Экспертом определен один вариант выдела в натуре ФИО2 для обособленного использования части имущества без учета самовольно выполненных строительных работ: - строение литер «А» этаж1 помещения №, II, III, IV, общей площадью 231,50 кв.м.; - строение литер «В» площадью 240,80 кв.м.; - литер «Г» помещение № III площадью 172,80 кв.м.; - литер «Л» цех№, часть помещения № площадью 162,30 кв.м., помещение № II площадью 95,20 кв.м., общая площадь 257,50 руб.; - литер «Х» 14,00 кв.м.; - литер «Щ» 83,60 кв.м.; - литер «Ы» 106,40 кв.м.; - литер «Э» 74,00 кв.м.; - литер «Ю» 69,40 кв.м.; - литер «Я» 218,20 квэ.м.; сооружение №,00 кв.м. <адрес> выделяемых помещений составила 3 214,40 кв.м. (в пояснениях изменена общая площадь).

Эксперт указал на невозможность выдела: - литер «И», так как строение разрушено; - мощений I-III площадью 906,74 кв.м., так как не представляется возможным определить место их расположения, на планах и схемах мощения не отображены.

Для производства выдела необходимо провести следующие работы: - организовать отдельный вход на первый этаж строения литер «А» для доступа в помещения, выделяемые ФИО2; - организовать отдельный вход в помещения на втором этаже строения литер «А»; - возвести перегородки в строении литер «Л» для помещений, выделяемых ФИО2; - заложить дверные межкомнатные проемы в помещении № III строения литера «Г».

Эксперт установил, что до демонтажа строений «Ж, Ж1, З, К, Р, У» на дату инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО2 составляла 29/100. По состоянию на дату осмотра доля ФИО2 определена в размере 48/100.

В заседании от ДД.ММ.ГГГГ был допрошен эксперт ФИО14, которым предоставлены пояснения по экспертному заключению, где указывается, что площадь выделяемых ФИО2 строений, составляет 1 589,20 кв.м.. Эксперт пояснил, что при разрешении вопроса о возможности выдела помещений в натуре не учитывалась площадь мощений, так как ее невозможно достоверно установить. Расчет доли ФИО2 производился из общей площади выделяемых строений в размере 1 589,2 кв.м., в экспертном заключении площадь выделяемых помещений ошибочно указана как 3 214 кв.м.. Так как объекты не используются по функциональному назначению как единое целое, то при решении вопроса о выделе имущества не принималась во внимание технологическая связь объектов. При выделе не учитывались самовольные строения, площади строений определялись по инвентарному делу. Указал, что при расчете доли ФИО2 учитывались снесенные строения, а при выделе не учитывались. Указал, что некоторые объекты в неудовлетворительном состоянии, но не в аварийном, нет перекоса конструкций, поэтому такие объекты учитывались при разделе.

Представителем третьего лица ФИО6 предоставлена рецензия на экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, составленная ИП ФИО11, где указывается на то, что при выделе помещений в литере «А» эксперт выделяет ФИО2 лестничные клетки II, III, IV, которые являются путями эвакуации, в литере «Г,Г2» общей площадью 409,6 кв.м. помещение № III имеет площадь 172,8 кв.м., но при выделе такого помещения не учитывается функциональная связь с другими помещениями и инженерными сетями. Указано, что помещение цеха № II в литере «Л» фактически развалено, а в цехе № I нет внутренних стен и перегородок, нет вывода о возможности их крепления к конструкциям.

Вместе с тем, представленная рецензия не может быть принята в качестве доказательства по делу, поскольку из содержания такой рецензии следует, что выводы сделаны без исследования объектов недвижимости, а вывод сделан только по результатам изучения экспертного заключения. Однако, эксперт ФИО14, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, был допрошен в заседании, дал пояснения по вопросам, возникшим у сторон.

Из решения Исполнительного комитета Симферопольского городского ФИО4 Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объекты под литерами «З, Ж, К, М, Р, Ф(туалет)» были переданы в собственность Автономной Республики Крым.

ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р было списано недвижимое имущество путем демонтажа, находящееся в пользовании у ФИО13, цех литер «Ж,Ж1», цех литер «З», сарай литер «К», гараж литер «У», металлический склад литер «Р».

Решением Высшего Хозяйственного Суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Фонда имущества Автономной Республики Крым о взыскании с ФИО2 материальных убытков, причиненных сносом литеров «Е,Ч,Д,Н,О,С», установлено, что снос литеров «Е, Ч» был с согласия АО «Эникра», соответственно действия не были признаны неправомерными.

Решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.1-2008 с ФИО2 в пользу Фонда имущества Автономной Республики Крым была взыскана сумма ущерба в размере 26 477,33 грн, причиненного в результате сноса литеров «Д, Н, О, С».

Рассматривая требование ФИО2 о прекращении права собственности Республики Крым на нежилые здания, расположенные по <адрес>/пер.Промежуточный,<адрес> с КН 90:22:010306:226 площадью 347,3 кв.м., с КН90:22:010306:223 площадью 236,8 кв.м., с КН 90:22:010306:229 площадью 610,6 кв.м. суд находит его не подлежащим удовлетворению, поскольку право собственности Республики Крым на указанное недвижимое имущество в тех площадях, которые указаны в иске, подтверждается материалами дела. Постановка на кадастровый учет объекта с площадью, которая не соответствует действительной площади объекта по материалам инвентарного дела, не может повлечь прекращения права собственности на объект в той площади, которая принадлежит собственнику.

Заявляя требования о прекращении права собственности Республики Крым на указанные объекты, истец ФИО2 избрал неправильный способ защиты права, поскольку его требование направлено на прекращение права собственности, законность возникновения которого подтверждена материалами дела и судебными актами. Сам факт прекращения права собственности Республики Крым на спорные объекты не приведет к восстановлению прав истца, так как на кадастровом учете останется объект с той площадью, которая была внесена в ЕГРН при постановке объекта на такой учет. При этом истцом не оспаривались действия по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости с площадью, которая фактически меньше, то есть без учета доли истца. Истец не ставит вопрос о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет с фактической площадью объектов.

Кроме того, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2 о выделе имущества в натуре и признании на выделенное имущество права собственности, в связи с тем, что экспертом установлено наличие самовольных пристроек к объектам под литерами «А, В, Щ», о сохранении которых в реконструированном виде требование не заявлялось. Экспертом установлено, что объект под литером «Х» имеет площадь 15,50 кв.м., а требование заявлено в отношении объекта литер «Х» площадью 14,0 кв.м.; литер «В» имеет фактическую площадь 417,70 кв.м., требование заявлено в отношении объекта литер «В» площадью 240,8 кв.м.; литер «Щ» имеет площадь 104,70 кв.м., требование заявлено в отношении объекта литер «Щ» площадью 83,6 кв.м.; объект под литером «Ы» фактически имеет площадь 97,20 кв.м., требование заявлено в отношении объекта литер «Ы» с площадью 106,4 кв.м.; литер «Э» имеет фактическую площадь 82,00 кв.м., в иске площадь такого объекта определена в размере 74,0 в.м..

Кроме того, истцом ФИО2 заявлено требование о выделе и признании права на объекты, которые физически отсутствуют, а именно объект под литером «И» и мощения площадью 906,74 кв.м.. При этом письменных уточнений относительно исключения таких объектов из состава выделяемых в натуре объектов и состава объектов, в отношении которых заявлено требование о признании права, истцом не было подано. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец вправе уточнить требования, но при этом, должны быть соблюдены правила, предусмотренные для подачи иска, в том числе письменная форма таких уточнений.

Истцом ФИО2 ранее ставился вопрос о прекращении права его долевой собственности, и судом такое требование было удовлетворено. В настоящее время с учетом снесенных объектов, с учетом самовольных пристроек, не произведено определение долей (их перераспределение) ФИО2 и второго собственника – Республики Крым в общем комплексе объектов недвижимого имущества, расположенных по <адрес>/пер.Промежуточный, <адрес>, для того, чтобы была возможность решения вопроса о компенсации за превышение (уменьшение) доли в праве.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом нарушенное право может быть защищено только тем способом, который предусмотрен в законе. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и суд не наделен правом самостоятельно по собственной инициативе изменять предмет или основание заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО2 в том виде, в котором они заявлены. Кроме того, суд отмечает, что администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о прекращении права собственности Республики Крым на нежилые здания площадью 347,3 кв.м. КН 90:22:010306:226, площадью 236,8 кв.м. КН 90:22:010306:223, площадью 610,6 кв.м. КН 90:22:010306:229 по ул. <адрес>Промежуточный, <адрес>, выделении в натуре помещений на 30/100 доли по ул. <адрес>Промежуточный, <адрес>: - в литере «А» административное здание КН 90:22:010306:226 помещения №№,17,19,20,21,22,25,II-коридоры, 15,18,16,23,24 площадью 201,9 кв.м.; - литер «В» котельная КН 90:22:010306:2873 площадью 240,8 кв.м.; - в литере «Г» цех КН 90:22:010306:223 помещения цеха №III площадью 172,8 кв.м.; - литер «И» насосная КН 90:22:010306:2948 площадью 8,8 кв.м.; - в литере «Л» КН 90:22:010306:229 помещение в цехе № площадью 152,64 кв.м., в цехе № площадью 95,2 кв.м.; - литер «Х» трансформаторная площадью 14,0 кв.м. КН 90:22:010306:2947; - литер «Щ» бытовка площадью 83,6 кв.м. КН 90:22:010306:2969; - литер «Ы» склад КН 90:22:010306:2968 площадью 106,4 кв.м.; - литер «Э» склад КН 90:22:010306:2966 площадью 74,0 кв.м.; - литер «Ю» склад КН 90:22:010306:2970 площадью 69,4 кв.м.; - литер «Я» склад КН 90:22:010306:2967 площадью 218,2 кв.м.; - камера твердения № КН 90:22:010306:2949 площадью 121,0 кв.м.; - мощения I-III площадью 906,74 кв.м.; признании права собственности ФИО2 на указанные помещения, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к ФИО7 о признании права собственности Республики Крым на комплекс объектов недвижимого имущества, расположенных по ул. <адрес>Промежуточный, <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ