Дело №2-173/2025

УИД 33RS0002-01-2024-005603-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Владимир 04 сентября 2025 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Артамоновой М.А.

с участием

истца ФИО1

представителя истцов ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ООО «Отражение» об обязании предоставить информацию, устранить нарушения, произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «Отражение» об обязании предоставить информацию, устранить нарушения, произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа судебной неустойки. В обоснование указано, что истцы являются собственниками <...>-в по <...>. Управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг выбрано ООО «Отражение», которое начисляет и взимает с собственников помещений плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ начисления производились неправильно. До ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонта общего имущества не был утвержден, в связи с чем начисление платы в размере ### за ### кв.м. до принятия такого решения и выбора УО является незаконным. Органом местного самоуправления на территории г. Владимира не утвержден размер платы за содержание жилого помещения. За ДД.ММ.ГГГГ г. в квитанции указана задолженность на начало расчетного периода ### руб. Однако законные права в отношении квартиры возникли только с момента подписания Акта ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ. в квитанциях указаны коммунальные услуги: холодная вода на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, но расчет по ним не предоставлен. Согласно решению ОСС от ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН- холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) рассчитывается отдельно по фактическим затратам с ### кв.м. В квитанциях суммы начислений одинаковые за каждый месяц, что указывает на то, что показания общедомовых приборов учета воды и электроэнергии не учитываются при начислении платы за ОДН. Из письма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные начисления за коммунальные услуги противоречат решению общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Также нет сведений о расчетах по тарифам на услуги «котельная газ, котельная электроэнергия». В платежных документах с ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала информация о показаниях коллективного прибора учета, суммарном объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставляемых во всех жилых и нежилых помещениях в МКД. Платежные документы из ГИС ЖКХ за май, июнь, июль содержат коммунальную услугу за отопление. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ было излишне начислено и предъявлено к оплате в квитанциях ### На основании изложенного, просят: признать действия ООО «Отражение» о не предоставлении информации о показаниях коллективных приборов учета (общедомовых) по электроэнергии, воды, газа, о суммарном объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в МКД незаконными; Обязать ответчика устранить допущенные нарушения в платежных документах по <...> произвести перерасчет сумм начислений за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ взыскать в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в сумме ### штраф в размере ### в пользу каждого.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1, ФИО4 к ООО «Отражение» прекращено в части требований о признании действий ООО «Отражение» о не предоставлении информации о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии, воды, газа, о суммарном объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме незаконными.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения по делу ###.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Исковые требования истца ФИО1 и ФИО4 были уточнены. В редакции от ДД.ММ.ГГГГ просят: Обязать ответчика ООО «Отражение» предоставить информацию о показаниях коллективных приборов учета электроэнергии, воды, газа и индивидуальных приборов учета всех собственников по электроэнергии, воде, газа, в МКД ###, по <...> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Устранить допущенные нарушения в платежных документах по <...> произвести перерасчет сумм начислений за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ как неосновательное обогащение в сумме ### и взыскать данную сумму в пользу ФИО4; Взыскать с ООО «Отражение» в пользу ФИО1 и ФИО4 неустойку по п.1 ст.308.3 ГК РФ за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере ### руб. за каждый день до фактического исполнения решения суда в части обязания ответчика предоставить информацию в п. 1 иска; Взыскать с ООО «Отражение» в пользу ФИО1 и ФИО4 штраф за нарушение порядка расчета платы за ЖКУ и не предоставление достоверной информации в сумме ### руб. в пользу каждого.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Дополнительно заявили о взыскании судебных расходов в размере ### руб. в пользу ФИО1 и ### руб. в пользу ФИО4 Дополнили, что штраф за нарушение порядка расчета просят взыскать по п.11 ст.156 ЖК РФ, также просят взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей. Поскольку решение собственников МКД <...> по <...> признано недействительным по решению суда, то принятые на нем решения, в том числе и об утверждении тарифа на содержание ### Договор об управлении МКД, не были приняты, отсутствуют. Уплаченные по квитанциям в пользу ООО «Отражение» денежные средства являются для ответчика неосновательным обогащением. В п.1 требований в редакции от ДД.ММ.ГГГГ просят возложить на ответчика о предоставлении информации в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, а требования в части газа не рассматривать. Возражали против привлечения к участию в деле третьим лицом <данные изъяты> поскольку денежные средства уплачены ООО «Отражение».

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Со слов представителей ФИО1 и ФИО2 о рассмотрении дела извещен. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ООО «Отражение» ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, просил в иске отказать. Указал, что нет оснований для взыскания неосновательного обогащения, поскольку в спорный период времени ответчик услуги МКД оказывал, в том числе на основании Договора управления МКД, который незаконным в судебном порядке не признавался. ООО «Отражение» решением ИГЖН от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр лицензий по МКД ###-в <...>, а с учетом решения <данные изъяты> ### от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком <данные изъяты> В спорный период времени ООО «Отражение» занималось обслуживанием МКД и предоставляло коммунальные услуги. В части требования по взысканию судебных расходов и неустойки, полагал их завышенными, просил снизить.

Представители третьих лиц АО «Газпром газораспределение Владимир», АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Владимир водоканал» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ИГЖН ВО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Компания «Наш дом-3» в суд не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление (т.2 л.д.164) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что до настоящего времени ООО «Отражение» является исполнителем как жилищных, так и коммунальных услуг для жителей спорного МКД. ООО «Компания «Наш дом-3» не выставляет жителям спорного МКД платежные документы (квитанции) на оплату по содержанию и текущему ремонту общего имущества, по управлению домом. По имеющимся сведениям начисление и сбор денежных средств за ЖКУ продолжает осуществлять ООО «Отражение».

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя второго истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.10.1. ст.161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Из п. «а» п.9 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирномых домах и жилых домов» утв. постанвлеонием ФИО16 от 06.05.201 №3545, следует, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. п. "р" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах 4 и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Согласно п. 34 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами №416, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний.

Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения) – п.36 Правил №416.

В соответствии с п. п. "г" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ, в договоре указанный срок может быть уменьшен; б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В силу абз.15 п.2 Правил № 354 Потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно абз. 7 п.2 Правил №354 "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный <...> по <...> решением <данные изъяты> Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, ### от ДД.ММ.ГГГГ включен в реестр лицензий ООО «Отражение» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком <данные изъяты>

Решением <данные изъяты> ### от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий ООО «Отражение» в части исключения с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного <...> по <...> по основанию - Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком <данные изъяты> внесены изменения в реестр лицензий ООО «Отражение» в части включения с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного <...> по <...> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №### (т. 2 л.д.15).

Решением <данные изъяты> ### от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий ООО «Отражение» в части исключения ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>

Также указанным решением <данные изъяты> внесены изменения в реестр лицензий ООО «Компания «Наш дом-3» в части включения ДД.ММ.ГГГГ указанного многоквартирного дома.

Таким образом, период нахождения в реестре лицензий ООО «Отражение» по ### по <...> составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истцы ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения – <...> по <...> – выписка из ЕГРН (т.1 л.д.46). Указанная квартира находится у истцом в общей совместно собственности. Дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В адрес ОО «Отражение» поступило обращение ФИО4 об исключении из платежного документа за ДД.ММ.ГГГГ платы за содержание общего имущества МКД. В ответ на указанное обращение ООО «Отражение» направило ответ истцу от ДД.ММ.ГГГГ ### с приложением итогов внеочередного общего собрания собственников.

ФИО1 обратилась в ООО «Отражение» с просьбой предоставить расчет выставляемых объемов указанных в ежемесячных квитанциях с ДД.ММ.ГГГГ, согласно ПП РФ ### в течение 3-х рабочих дней.

В ответ на указанное обращение со стороны управляющей организации направлены запрашиваемые сведения, как следует из переписки участников по делу.

Далее ФИО1 обратилась к ответчику с запросом о предоставлении показаний всех ИПУ всех собственников, на что УК ООО «Отражение» направило ответ, что в ее обязанности в соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ №354 не входит предоставление информации всех собственников МКД. Счетчики электроэнергии размещены в МОП, в связи с чем предложено самостоятельно собрать необходимые сведения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил №354 исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Также в соответствии с п.п. «б» п.31 Правил N 354 предусматривается право потребителя получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Указанными Правилами №354 не предусмотрено предоставление исполнителем по запросу потребителя предоставление информации относительно всех индивидуальных приборов учета всех собственников МКД. В связи с этим, в указанной части исковые требования истцом подлежат оставлению без удовлетворения. Тем более, что истцы не уполномочены от остальных собственников многоквартирного дома на запрос информации по показаниям ИУП за спорный период времени.

Вместе с тем, право потребителя на получение информации о показаниях коллективных приборов учета коммунальных услуг закреплено законодательно и на время рассмотрения настоящего дела ответчиком требования в этой части иска за испрашиваемый период времени, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не удовлетворено.

При таких обстоятельствах суд полагает обязать ООО «Отражение» предоставить ФИО1 и ФИО4 в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу информацию о показаниях коллективных приборов учета электроэнергии, воды в многоквартирном <...>-в по <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в тот период времени, когда ООО «Отражение» являлось управляющей организацией по дому <...> <...>.

Поскольку сторона истца просила не рассматривать требования в части показаний коллективных приборов учета по газу, то они судом не рассматриваются, и в этой части решение не принимается.

Исходя из ч.2 ст.206 ГПК РФ, разъяснений, данных в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Истец просит о предоставлении ответчиком информации в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу. Доказательств отсутствия реальной возможности предоставить указанную информацию в данный срок со стороны ответчика не было представлено.

В соответствии с п.1, п.4 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснено в постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (п.31). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п.32).

Истцы просят взыскать в свою пользу с ответчика судебную неустойку в размере ### руб. в день за каждый день неисполнения решения суда. Определяя подлежащую взысканию с ООО «Отражение» в пользу истцов судебную неустойку, суд принимает во внимание характер спора, требования разумности, длительность не предоставления испрашиваемой информации, в связи с чем полагает неустойку взыскать в пользу истца ФИО1 и истца ФИО4 в размере ### в день в пользу каждого, начиная с 6-го дня со дня вступления решения суда в законную силу.

Исходя из положений Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется законодательство о защите прав потребителей.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание, что ООО «Отражение» нарушило права истцов, являющихся собственником жилого помещения – <...> МКД №<...> по <...> и потребителями в смысле Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», на предоставление информации, то имеются основания для взыскания компенсации морального вреда. С учетом конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, степени нарушенного обязательства, размер компенсации морального вреда суд определяет в сумме ### руб. в пользу каждого истца.

В уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ заявлены требования о перерасчете сумм начислений за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. как неосновательное обогащение в сумме ###. со взысканием указанной суммы в пользу ФИО4 Свои требования мотивируют тем, что решение общего собрания собственников МКД <...> по <...> от ДД.ММ.ГГГГ г. признано недействительным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Указанное решение Октябрьского районного суда г. Владимира исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 удовлетворены. Решение общего собрания собственников помещений МКД, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <...> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным.

Данное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 103).

Протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в качестве вопросов повестки дня были включены в том числе вопросы: (т.1 л.д.19-31): <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Отражение» и собственником помещений в МКД <...> по <...> заключен Договор управления многоквартирным домом ( т.1 л.д.41).

Правила №354 регулируют, в том числе порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п.п. «г» п.31 правил №354 исполнитель обязан при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с пунктом 99 Правил N 354 при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги.

Указанная норма обязывает исполнителя коммунальных услуг при расчете размера платы за коммунальную услугу, исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги учитывать периоды непредоставления такой услуги, а именно: уменьшать объем коммунальной услуги, рассчитанной исходя из норматива потребления, на объем непредоставленной коммунальной услуги, рассчитанный исходя из продолжительности перерывов в предоставлении такой услуги в соответствующем расчетном периоде.

Абзацем 1 пункта 98 Правил N 354 установлено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Приведенная норма подлежит применению независимо от того, производится ли расчет платы за коммунальную услугу, исходя из показаний прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса или исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.

Также необходимо обратить внимание, что пункт 98 Правил N 354 устанавливает обязанность исполнителя снижать именно размер платы за коммунальную услугу, а не объем потребления такой коммунальной услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к Правилам N 354.

Таким образом, Правилами №354 предусмотрены основания для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а именно: при предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Истец ФИО4 просит произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги на ином основании, не предусмотренными настоящими Правилами, и взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде уплаченных истцом по квитанциям денежных сумм в размере ### руб.

На основании п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено материалами дела ответчик ООО «Отражение» несмотря на признание решения общего собрания, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, осуществлял управление МКД ### по <...>, что доказывается представленными ответчиком документами, а именно: Договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Энергосбыт Плюс» (т.2 л.д.61), Актами приема-передачи электрической энергии, счетами-фактурами к Договору энергоснабжения, Единым договором ### холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Владимирводоканал» (т.2 л.д.95), Актами выполненных работ к Единому договору, Договором поставки газа от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Газпром газораспределение Владимир» (т.2 л.д.153), Дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.162), Актами выполненных работ с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(т.2 л.д.179 -186), Договором страхования, заключенным с <данные изъяты> Актами выполненных работ с <данные изъяты> по вывозу мусора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(т.2 л.д.188-193), счетами-фактуры, оформленными с <данные изъяты> (т.2 л.д. 194-196), Акты выполненных работ по вывозу строительно мусора, и другие документы.

Таким образом, несмотря на признание протокола общего собрания ДД.ММ.ГГГГ г. недействительным, ответчиком услуги по управлению и содержанию общего имущества МКД фактически осуществлялись, что также следует из отзыва третьего лица ООО «Компания «Наш дом-3», где казано, что по настоящее время ( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) исполнителем коммунальных услуг остается ООО «Отражение». Доказательств тому, что услуги по управлению и содержанию в указанный период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. исполняла иная управляющая организация в материалы дела не представлено.

Также суд отмечает, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ни Договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, ни тариф ### руб. за ### кв.м. не признавались недействительными и незаконными. Таких выводов в решнеии суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержится.

Кроме того, суд отмечает, что на основании Решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ### внесены изменения в реестр лицензий ООО «Отражение» в части включения ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного <...> по <...> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком <данные изъяты> Согласно указанному Договору -( п. 4.3) размер платы за содержание и ремонта жилого помещения составляет ### коммунальные ресурсы и на общедомовые нужды (ОДН: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) рассчитываются отдельно по фактическим затратам с ### кв.м., согласно действующему законодательству.

При таких обстоятельствах, и с учетом отсутствия оснований для перерасчета оплаты за коммунальные услуги, предусмотренных Правилами ###, суд не находит оснований для перерасчета сумм начислений и взыскания в пользу ФИО4 денежных средств как неосновательное обогащение в размере ### руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из Отчета по начислениям и долгам за ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.4-5), представленного ООО «Отражение», в ДД.ММ.ГГГГ по квартире истцов произведен перерасчет за ДД.ММ.ГГГГ с учетом подписанного истцами акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Относительно устранения допущенных ответчиком нарушений в платежных документах, суд также отказывает в их удовлетворении.

Как следует из ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №### (т.1 л.д.19) нарушений в порядке начисления платы за услугу по обращению с ТКО не установлено. Начисление платы по строке «вывоз строительного мусора» соответствует принятому собственниками решению, оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; расчет платы за электроэнергию производится исходя из показаний прибора учета, передаваемых управляющей организацией, по тарифу сверх социальной нормы при отсутствии документа о регистрации по вышеуказанному адресу, в соответствии с требованиями действующего законодательства; опломбировка ИПУ истцов не произведена, ИПУ не введены в эксплуатацию; собственниками помещений принято решение от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении тарифа на горячее водоснабжение в размер ### также об утверждении наименования услуги, в том числе по отоплению в платежном документе ООО «Отражение» - «котельная газ», «котельная электроэнергия». Следовательно, указание в платежных документов данных показателей было обусловлено принятым решением на собрании от ДД.ММ.ГГГГ

Относительно размера платы за содержание жилого помещения, указанного в ГИС ЖКХ в размере ### в ответе сообщено, что он состоит из платы за содержание (### и платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на ОДН (ХВС – ###.).

В соответствии с п. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Истцы просят применить данные штрафные санкции к ООО «Отражение», рассчитав штрафы от суммы ###

Вместе с тем, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что спорная сумма в размере ### является обоснованной, порядок расчета платы за содержание жилого помещения ответчиком не нарушен, правовых оснований для взыскания штрафа, предусмотренного ч. 11 ст. 156 ЖК РФ, не имеется.

В то же время, суд находит обоснованным требование по взысканию с ответчика штрафа в порядке ч. 6 ст.13 Закона о защите прав потребителей, который подлежит взысканию в ### от суммы, присужденной судом. Его размер будет составлять ### руб. в пользу каждого истца (###) и оснований для его снижения суд не усматривает.

На основании ст. 98 ГПК РФ и ст. 100 ГПК РФ с ответчика ООО «Отражение» в пользу истцов подлежат взысканию представительские расходы. Материалами дела установлено, что между ФИО1, ФИО15 заключен Договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (т. 1 л.д.117)

Истец ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, действовал через своего представителя ФИО2 В материалы дела, представлены расписки о расчетах по договору, в том числе: от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.120), от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.155), от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.3), от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.152), от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.23), от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.109), от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ уплачено ФИО2 ### руб., в том числе: по расписке от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.118), по расписке от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.119), по расписке от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.154), по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.3), по расписке от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.152), по расписке от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.23), по расписке от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.109), по расписке от ДД.ММ.ГГГГ

Определяя размер подлежащих взысканию в пользу истцов представительских расходов суд исходит из сложности дела, продолжительности его рассмотрения, количества проведенных по делу судебных заседаний с участием представителя истцов (7 судебных заседаний и 1 подготовка по делу), причины отложения судебных заседаний, требования разумности и справедливости, в связи с чем полагает разумными расходы на представителя в пользу истца ФИО4 в размере ###., в пользу ФИО1 в размере ### руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ООО «Отражение» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ### руб., исходя их характера заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ООО «Отражение» -удовлетворить частично.

Обязать ООО «Отражение» (ИНН ###) предоставить ФИО1, ФИО4 в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу информацию о показаниях коллективных приборов учета электроэнергии, воды в многоквартирном <...> по <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ООО «Отражение» (ИНН ###) в пользу ФИО1 (паспорт ### ### выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт ### ### выдан ДД.ММ.ГГГГ) компенсацию морального вреда в размере 2000 руб. в пользу каждого, штраф в размере 1000 руб. в пользу каждого.

Взыскать с 6-го дня с момента вступления решения суда в законную силу с ООО «Отражение» ###) в пользу ФИО1 (паспорт ### ### выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт ### ### выдан ДД.ММ.ГГГГ) в случае неисполнения п. 1 судебного акта в добровольном порядке судебную неустойку (астрент) в размере 150 руб. в пользу каждого истца за каждый день просрочки исполнения решения суда и до фактического исполнения решения суда в этой части.

В остальных требованиях истцам к ООО «Отражение» отказать.

Взыскать с ООО «Отражение» (###) в пользу ФИО1 (паспорт ### ### выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт ### ### выдан ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 125 000 рублей, из них: в пользу ФИО1 в размере 75000 руб., в пользу ФИО4 в размере 50000 руб.

Взыскать с ООО «Отражение» (###) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

В мотивированной форме решение изготовлено 18.09.2025 г.

Председательствующий судья Л.И. Гарева