Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1587/25

76RS0015-01-2025-002005-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании:

- с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2024 г. в размере 38416 рублей 45 копеек, а также пени, начисленные в период с 01.10.2022 г. по 31.08.2024 г. на всю имеющуюся на момент начисления задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся с 01.04.2019 г. по 30.06.2024 г. в общем размере 46176 рублей 07 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 2841 рубль;

- с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2024 г. в размере 76 832 рубля 90 копеек, а также пени, начисленные в период с 01.10.2022 г. по 31.08.2024 г. на всю имеющуюся на момент начисления задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся с 01.04.2019 г. по 30.06.2024 г. в общем размере 92 352 рубля 13 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 5 682 рубля.

В исковом заявлении указало, что ответчики ФИО1 (1/3 доли) и ФИО2 (2/3 доли) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. У ответчиков за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2024 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Определениями мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 09.01.2025 г. отказано в принятии заявлений истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, представил письменные пояснения, согласно которым пени начислены на всю имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся с 01.04.2019 г. по 30.06.2024 г., просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы деда, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчетам истца, у ответчиков в спорный период образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 58380,21 рублей и по оплате коммунальных услуг в общем размере 115249,35 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Соответственно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение в размере 76 832 рубля 90 копеек, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 1/3 долей в праве собственности на жилое помещение в размере 38416 рублей 45 копеек.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе - ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,

Пени за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2024 г. согласно расчетам истца составляют: соразмерно 1/3 доли 46176,07 рублей, соразмерно 2/3 доли 92352,13 рублей. Однако, указанные пени явно не соответствует размеру задолженности (превышают размер основной задолженности за спорный период) и периоду ее образования. Как следует из представленного истцом расчета, указанный размер пени образовался исходя из расчета задолженности с 01.04.2019 г., что выходит за пределы определенного в исковом заявлении периода взыскания задолженности - с 01.10.2022 г. по 31.08.2024 г.

С учетом конкретных обстоятельств дела и в порядке статьи 333 ГК РФ суд определяет размер пени соразмерно 1/3 доли до 15 000 рублей, соразмерно 2/3 доли до 30000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38 416 рублей 45 копеек, пени в размере 15000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 2 841 рубль.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО2, <данные изъяты>, задолженность оплате жилья и коммунальных услуг в размере 76 832 рубля 90 копеек, пени в размере 30000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 5 682 рубля.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин