Дело № 2-1653/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Увельский Челябинская область 06 декабря 2022 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Смольниковой Т.Г., при секретаре Наскольном Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Петровского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточненного искового заявления к администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание зерносклада (металлический), общей площадью 889,1 кв.м (литер А) расположенное по адресу: 457012, Российская Федерация, Челябинская область, Увельский район, <адрес> кадастровый номер №, нежилое здание зерносклада (шлакоблочный), общей площадью 1082,8 кв.м. (литер А), расположенное по адресу: 457012, Российская Федерация, Челябинская область, Увельский район, с<адрес> Литер А, кадастровый номер №
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 2002 году по устному согласованию с администрацией Петровского сельского поселения взял в пользование два нежилых здания зерносклада, которые были разрушены, своими силами восстановил здания, отремонтировал. С 2002 года ФИО1 владеет и пользуется указанным имуществом, кроме него никто не пользуется зданиями, и на данные здания не претендует.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени слушания дела надлежаще.
Представители ответчиков – администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Петровского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, в суд направил мнение, в котором просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, вопрос о признании права собственности оставил на усмотрение суда.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В судебном заседании установлено, что истец с 2002 года владеет и пользуется нежилым зданием здание зерносклада (металлический), общей площадью 889,1 кв.м (литер А) расположенным по адресу: 457012, Российская Федерация, Челябинская область, Увельский район, <адрес>, а также нежилым зданием зерносклада (шлакоблочный), общей площадью 1082,8 кв.м. (литер А), расположенным по адресу: 457012, Российская Федерация, Челябинская область, Увельский район, <адрес> Владение спорными объектами недвижимости им осуществлялось, открыто, как своими собственными.
Указанные истцом обстоятельства владения спорным объектом недвижимости подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.
На основании постановления Главы Петровского сельского поселения от 17.03.2022г. № 24 нежилому зданию - зерносклада металлического присвоен адрес: Челябинская область, Увельский район, с<адрес> (л.д. 23).
На основании постановления Главы Петровского сельского поселения от 17.03.2022г. № 25 нежилому зданию - зерносклада каменного присвоен адрес: Челябинская область, Увельский район, <адрес> (л.д. 24).
Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости – зерносклад металлический с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес> имеет общую площадь 889,1 кв.м., зерносклад с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>, имеет общую площадь 1152 кв.м., сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорные объект недвижимости отсутствуют (л.д. 21-22).
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области указанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности Увельского района не содержится (л.д. 34).
На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, паспорт <данные изъяты> проживающего и зарегистрированного по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>
- нежилое здание – зерносклад (металлический), общей площадью 889,1 кв.м (литер А) расположенное по адресу: 457012, Российская Федерация, Челябинская область, Увельский район, <адрес> кадастровый номер №
- нежилое здание - зерносклад (шлакоблочный), общей площадью 1152 кв.м. (литер А), расположенное по адресу: 457012, Российская Федерация, Челябинская область, Увельский район, <адрес> кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Г. Смольникова
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года