Дело № 2-180/23
45RS0026-01-2023-008476-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2023 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Киселёвой А.В.,
при помощнике судьи Николаенко М.А.,
с участием прокурора Григорьевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО7 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением до совершеннолетия ребенка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с учетом измененных исковых требований, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> После заключения брака с ФИО7 истец зарегистрировал ее в принадлежащей ему квартире как члена семьи (супругу), ДД.ММ.ГГГГ родилась совместная дочь ФИО1, которая до настоящего времени также зарегистрирована в квартире. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик перестала быть членом семьи ФИО5 в связи с прекращением семейных отношений, однако до настоящего времени проживает в спорной квартире с несовершеннолетней дочерью, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, коммунальные платежи с февраля 2022 года не оплачивает. Каких-либо соглашений о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется. 10.05.2022 в адрес ФИО7 направлялось требование о снятии с регистрационного учета, в ответ на которое ответчик обещала сняться с регистрационного учета до 31.08.2022. Ответчик нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Истец не возражает против нахождения на регистрационном учете и проживания в квартире несовершеннолетней дочери, ребенок равное количество времени проживает, как с матерью, так и с отцом. Просит суд признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Не согласившись с заявленными требованиями ФИО7 обратилась в суд со встречными требования к ФИО5 В обоснование измененных заявленных требований указала, что между ней и ФИО5 был заключен брачный договор <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора ФИО5 пожелал передать квартиру ФИО7, так как она воспитывает совместную дочь. Определением Курганского городского суда от 15.10.2021 по иску ФИО5 к ФИО7 о признании брачного договора недействительным заключено мировое соглашение, согласно которому ФИО5 обязуется выделить 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> своей дочери, несовершеннолетней ФИО4 ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не позднее 5 (пяти) рабочих дней после снятия всех обременений, не позднее 01.05.2023. До момента передачи 1/3 доли в праве собственности ФИО16., ФИО5 не вправе отчуждать квартиру либо часть квартиры. В случае уклонения ФИО5 от обязанности выделить 1/3 доли в праве на квартиру своей дочери ФИО17., ФИО7 вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа в части исполнения обязательства о выделе 1/3 доли в праве на квартиру ФИО18. Дата 01.05.2023 была определена исходя из условий ипотечного займа по военной ипотеке, на сегодняшний день долг полностью выплачен. В результате исполненных судебным приставом-исполнителем действий, ФИО4 С.В. выделил ФИО19. 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. ФИО7 воспитывает общую дочь и действует в ее интересах, не имеет возможности купить жилое помещение. ФИО7 не чинит препятствий в пользование квартирой ФИО5 Просит суд признать за ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> с 01.05.2023 до совершеннолетия ФИО20 то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО8, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала, со встречными требованиями не согласилась, указала, что место жительство несовершеннолетней дочери сторон не определено, отец также является ее законным представителем, девочка проживает также и у отца. ФИО7 имеет финансовую возможность взять ипотеку и приобрести жилое помещение для проживания, но отказывается от всех предложений.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) адвокат Тешко А.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, на встречных исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что ФИО7 принимала все меры на мирное урегулирование вопроса, в настоящее время она защищает интересы ребенка. График работы ФИО5 не позволит осуществлять должный контроль за ребенком. ФИО7 является членом семьи собственника и имеет право проживать в спорной квартире. ФИО5 не представлены доказательства наличия препятствий в пользовании квартирой.
Представитель третьего лица управления опеки и попечительства Департамента социальной политики Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении заявления без участия представителя.
Представитель третьего лица УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО5 не подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО7 является членом семьи собственника, встречные требования подлежащими удовлетворению в части, признании за ФИО7 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до достижения ФИО21. 14 летнего возраста, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам
ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.
ФИО5 зарегистрировал ФИО7 в принадлежащей ему квартире как члена семьи (супругу), ДД.ММ.ГГГГ родилась совместная дочь ФИО1, которая до настоящего времени также зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МКУ «Жилищная политика».
Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно доводам искового заявления ФИО5, ФИО7 перестала быть членом семьи ФИО5 в связи с прекращением семейных отношений, однако до настоящего времени зарегистрирована и продолжает проживать в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, чем ограничивает права ФИО5 на владение и распоряжение жилым помещением.
Определением Курганского городского суда от 15.10.2021 по иску ФИО5 к ФИО7 о признании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ недействительным заключено мировое соглашение, согласно которому после снятия обременения на объект недвижимости - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, не позднее 01.05.2023, указанный объект недвижимости остается в единоличной собственности ФИО5
ФИО5 обязуется выделить 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> своей дочери, несовершеннолетней ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не позднее 5 (пяти) рабочих дней после снятия всех обременений. До момента передачи 1/3 доли в праве собственности ФИО23 ФИО5 не вправе отчуждать квартиру либо часть квартиры. В случае уклонения ФИО5 от обязанности о выделе 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру своей дочери, несовершеннолетней ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа в части исполнения обязательства о выделе ФИО25. 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определение суда вступило в законную силу.
Исполнительный лист, выданный Курганским городским судом 06.09.2023 на основании вышеуказанного определения от 15.10.2021, передан ФИО7 на принудительное исполнение, на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство.
Требования исполнительного документы исполнено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.11.2023, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО5 – 2/3 доли и несовершеннолетней ФИО26 – 1/3 доли.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что давно знакома с семьей Р-ных. После расторжения брака ФИО5 проживает в доме у родителей, а ФИО7 с дочерью в квартире. ФИО7 не препятствует ФИО5 проживать, либо посещать квартиру. Дочь ФИО27 постоянно проживает с мамой, к отцу и бабушке с дедушкой ездит только на выходные или на каникулах. У ФИО5 есть ключи от квартиры, он не скрывает, что приезжает в квартиру в отсутствие ФИО7
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Обращаясь в суд со встречным требованием, ФИО7 просит признать за ней право пользования жилым помещением до совершеннолетия дочери, поскольку она является членом семьи собственника, в настоящее время не имеет возможности приобрести жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
После расторжения брака несовершеннолетняя дочь Р-ных осталась проживать с матерью ФИО7 в спорной квартире, сохраняет регистрацию в спорной квартире. Какое либо соглашение или судебный акт об определении места жительства дочери Р-ных на момент рассмотрения дела отсутствует.
Как следует из пояснений ФИО7, она занимается воспитанием дочери, обеспечивает посещение ребенком внешкольных мероприятий, поликлиники. Учитывая возраст и привязанность дочери к матери, девочка не может проживать с отцом. ФИО5 является военнослужащим, его график работы не позволяет обеспечить должный контроль за ребенком.
Образовательное учреждение, которое посещает дочь Р-ных, как следует из пояснений сторон, расположено в шаговой доступности от места проживания несовершеннолетней ФИО28 и ФИО7
Из характеристики на ФИО29 учащуюся <данные изъяты> «СОШ №» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 обучается в школе с 1 класса, родители девочки в разводе. Мама - ФИО7 осуществляет систематический контроль за успеваемостью и поведением дочери, регулярно посещает родительские собрания, открыта для общения с классным руководителем. Отец ФИО30 ФИО5 в школе родительские собрания не посещал, на связь с классным руководителем не выходил. Пропусков занятий без уважительных причин и опозданий нет, внешний вид всегда аккуратный и опрятный.
Учитывая изложенное, суд не принимает во внимание доводы представителя ФИО5 о том, что несовершеннолетняя ФИО31. проживает одинаковое количество дней в неделю как с матерью, так и с отцом.
Поскольку ФИО7 проживает в спорной квартире с несовершеннолетней дочерью, являющейся долевым сособственником жилого помещения, осуществляет постоянный родительский контроль по месту жительства за ребенком и участвует в его воспитании, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 является членом семьи сособственника - дочери и имеет право проживания в спорном жилом помещении.
Согласно части 4, 5, 6 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Из материалов дела следует, что ФИО7 работает у ИП ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ее доход за 2022 год составил №., после удержания налога – №., за девять месяцев 2023 года – № руб., после удержания налога – №.
Собственником жилых помещений, транспортных средств ФИО7 не значится.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии материальной возможности у ФИО7 приобрести жилое помещение, в связи с чем приходит к выводу о сохранении за ФИО7 права пользования квартирой.
Более того, сохранение за ответчиком права пользования квартирой за ФИО7 будет отвечать правам и интересам не только ФИО7, но и несовершеннолетней ФИО32 в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости сохранения права пользования квартирой за ФИО7 до совершеннолетия ФИО33
Доказательства наличия препятствий в пользовании квартирой ФИО5 в ходе рассмотрения дела не представлены.
Как следует из пояснений представителя ФИО5 и ФИО7, у ФИО5 имеются ключи от квартиры, он имеет возможность беспрепятственно попасть в квартиру, пользоваться квартирой.
Доводы ФИО5 о том, что ФИО7 что она ухудшает состояние жилого помещения, не нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Доводы ФИО5 о том, что ФИО7 не производит оплату за спорное жилое помещение основанием для признания утратившей право пользования не являются, в связи с чем не принимаются во внимание. Более того, ФИО5 не лишен права взыскания расходов за коммунальные услуги в судебном порядке.
Суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО7 и признании за ней права пользования в жилом помещении до совершеннолетия ФИО34. и отказе в удовлетворении заявленных требований ФИО5
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию понесенные ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО9 ФИО38 к ФИО9 ФИО37 о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Встречный иск ФИО9 ФИО36 удовлетворить.
Признать за ФИО9 ФИО35 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> достижения совершеннолетия ФИО1, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО9 ФИО39 в пользу ФИО9 ФИО40 государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.
Судья А.В. Киселёва
Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024.