Дело № 2-479/2025
УИД: 67RS0007-01-2024-003878-30
Резолютивная часть решения объявлена 26.03.2025
Мотивированное решение составлено 09.04.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2025 года город Сафоново Смоленская область
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Новичковой А.С., при секретаре Романовой П.О.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.Д.И. и Л.С.И., к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к Администрации Издешковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 10.06.2015, заключенного с Администрацией Игнатковского сельского поселения <адрес>, истец является нанимателем трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истец и ее дети Л.Д.И. и Л.С.И.. Для приватизации указанного жилого помещения истец обратилась в Администрацию Издешковского сельского поселения, однако получила письменный ответ о невозможности приватизации в связи с тем, что спорный объект недвижимости отсутствует в реестре муниципальной собственности. Учитывая, что ФИО1 не имеет прав на другие жилые помещения, в приватизации участия никогда не принимала, а спорное жилое помещение она занимает на основании социального найма, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.
В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования уточнила: просит признать за ней и ее детьми – Л.Д.И. и Л.С.И. право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение по 1/3 доли за каждым.
Определением судьи от 30.01.2025 произведена замена ответчика администрации Издешковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области на его правопреемника – Администрацию муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» Смоленской области.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с рождения проживала в указанной деревне, сначала с родителями, а в дальнейшем ей было выделено жилье. Ни она, ни ее дети ранее участия в приватизации не принимали и в собственности жилья не имеют.
Ответчик – Администрация МО «Сафоновский муниципальный округ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку в суд представителя не обеспечил, о причинах неявки суд не уведомил.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 (далее – Закон от 04 июля 1991 года №1541-1) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлено и подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец ФИО1 и ее дети Л.Д.И., дд.мм.гггг года рождения, Л.С.И., дд.мм.гггг года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги и справкой о составе семьи (л.д. 12, 67). При этом спорное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование ФИО1 и членам ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения № ххх от дд.мм.гггг, заключенного с администрацией Игнатковского сельского поселения <адрес> (правопреемником которой являлась администрация Издешковского сельского поселения) (л.д. 10-11).
Согласно справке Администрации Издешковского сельского поселения <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является ветхим и аварийным.
В настоящий момент истец намерена приобрести указанное жилое помещение в свою собственность и в собственность своих детей в порядке приватизации, однако реализовать данное право не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам, поскольку согласно ответа Администрации Издешковского сельского поселения <адрес> от дд.мм.гггг № ххх, объект – квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится, в связи с чем имеются разночтения (л.д. 8).
На основании постановления Администрации Смоленской области от 12.12.2008 №701 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями, входящими в состав муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, и муниципальным образованием «Сафоновский район» Смоленской области» определен перечень имущества безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в муниципальную собственность Игнатковского сельского поселения (Приложение № ххх). Из указанного Приложения следует, что жилой <адрес> в перечне не числится.
Согласно сведениям, представленным по запросам суда, жилой <адрес> указанном жилом доме в реестрах федерального имущества и имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, не числятся (л.д. 44, 49).
Из справки ОГБУ «Смоленское областное БТИ» следует, что ФИО1 в период с 1991 по 1999 год право на приватизацию не использовала (л.д. 9),
В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по Смоленской области в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилые помещения у истцов (л.д. 14-16).
Между тем, из технической документации, представленной ОГБУ «Смоленское областное БТИ», следует, что жилой дом, по адресу: <адрес>, является двухквартирным (л.д. 22-26).
При этом, из акта приема-передачи имущества муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в собственность Игнатковского сельского поселения <адрес>, являющегося приложением № ххх к постановлению Главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх, следует, что в перечень жилого фонда вошли 8 двухквартирных домов, расположенных в <адрес>, без наименования улиц (л.д. 51-54).
Постановлением Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх утвержден реестр названий населенных пунктов и улиц сельских поселений, в том числе, в <адрес> утверждены улицы: ФИО2, ФИО3, Новоселов, Цветная (л.д. 55-57).
Согласно статье 11 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со статьей 8 Закона от 04 июля 1991 года №1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Исходя из вышеназванных норм права и их разъяснений, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что ФИО1 и ее дети в установленном порядке вселены и проживают в спорной квартире, их право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспаривается, истец, как и ее дети, ранее участия в приватизации не принимали, а занимаемая истцом квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме, являющемся муниципальной собственностью, является неотъемлемой частью жилого дома, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
При этом, суд также учитывает, что отсутствие отдельно взятого объекта – квартиры, являющейся неотъемлемой частью жилого дома, в перечне имущества муниципалитета либо другого органа, имеющего право давать согласие на приватизацию, не должно препятствовать реализации гарантированного Законом права истцам на приватизацию и не может являться основанием для отказа в этом.
Обстоятельств, препятствующих истцам получить спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, не установлено
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд находит требования истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт: серия № ххх № ххх), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.Д.И. (паспорт: серия № ххх № ххх), Л.С.И. (свидетельство о рождении: серия № ххх) к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» Смоленской области (ИНН: № ххх) – удовлетворить.
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, Л.Д.И., дд.мм.гггг года рождения, Л.С.И., дд.мм.гггг года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, – по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ А.С. Новичкова
Копия верна.
Судья Сафоновского районного суда
Смоленской области А.С. Новичкова